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    (破)長葛市卓越房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)管理人關(guān)于長葛市卓越香格里拉小區(qū)3號商業(yè)1-3層房產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)-3

    招標詳情

    *****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-10在網(wǎng)上發(fā)布：(破)長葛市卓越房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)管理人關(guān)于長葛市卓越香格里拉小區(qū)3號商業(yè)1-3層房產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)-3。各有關(guān)單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。

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    公告詳情


    （破）長葛（略）

    破產(chǎn)程序：重整 |
    （略）破產(chǎn)管理人|
    監(jiān)督單位：長葛市人民法院|公告時間：2026.07.10 17:24:59













    關(guān)于長葛（略）
















    （略）管理人將于2026年7月17日10時至2026年7月18日10時止（延時除外）（略）址：








    一、重要提示








    1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。








    2、競買人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。








    （略）不承擔任何責任。此次拍賣以標的現(xiàn)狀面積為準，拍賣成交后該地產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積與現(xiàn)狀面積有出入，則拍賣成交價均不作調(diào)整。如在后續(xù)辦理權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違建、無證等情形的房屋需要拆除或須將房屋恢復(fù)原狀的，則拍賣成交價均不作調(diào)整，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔。








    4、拍賣標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應(yīng)當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險。買受人應(yīng)在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上，獨立判斷該權(quán)屬變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔無法變更權(quán)利人的風(fēng)險。買受人不得以該標的無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。








    特別提示：








    1、本標的物為長葛（略）







    （略）對辦理過戶手續(xù)不做擔保。








    3、標的物狀況以標的物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔全部風(fēng)險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。








    4、競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。








    二、拍賣標的物情況介紹








    標的物名稱：長葛（略）







    （略）；








    評估價：


    2,488,842.


    00


    （略）；








    （略）；








    （略）或其整數(shù)倍。








    商業(yè)辦公房產(chǎn)情況：








    長葛（略）

    、（略）；


    二樓（略）、（略）；三樓（略）、（略）


    ）（土地證號：長國用（2011）字第（略）-3號），


    總


    建筑面積：410.7平方米，用途為商業(yè)。








    三、咨詢及看樣時間








    （略）協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，自發(fā)布公告之日起至拍賣結(jié)束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請與嘉運輔拍聯(lián)系（咨詢（略）







    為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，會被請出看


    樣場地。








    對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起至開拍前七日內(nèi)與管理人聯(lián)系。








    四、競買人條件








    1、競買人（公民、法人和其他組織）應(yīng)當具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其被委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。








    （略）溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）或其委托代理人應(yīng)到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。








    3、負責承辦本案件的人民法院、破產(chǎn)企業(yè)管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。








    因不符合條件參加競買的，由競買人/買受人自行承擔相應(yīng)的法律責任。








    五、優(yōu)先購買權(quán)人








    1、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。








    （略）確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。








    3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。








    4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。








    六、拍賣方式








    本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。








    七、保證金和余款支付








    1.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。








    2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費和綜合服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。









    本次拍賣余款請在拍賣成交后5日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶：










    （略）管理人










    （略）









    賬




    號：6687 0003 4676 8000 10










    （略）房產(chǎn)成交價款”。









    3、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








    八、稅費及其他費用承擔








    1.拍賣成交后，拍賣所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）和所需補繳的相關(guān)稅、費及有可能存在的其他費用（包括但不限于附加費、過戶手續(xù)費、水電費、物業(yè)管理費）均由買受人承擔。買受人在競買前可向所涉相關(guān)政府部門（稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等）進行咨詢、了解，確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。








    （略）繳納、軟件服務(wù)費需依據(jù)買受人淘寶訂單支付。








    拍賣成交后，上述綜合服務(wù)費和軟件服務(wù)費買受人務(wù)必在24小時內(nèi)支付。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆款項，后續(xù)導(dǎo)致標的資產(chǎn)交接延遲或給管理人與輔拍機構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。








    3、上述軟件綜合服務(wù)費和軟件服務(wù)費，買受人逾期未全額繳納的，阿里拍賣平臺和拍賣輔助機構(gòu)可對其進行依法追繳。支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）







    九、拍品交付








    1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認文件。








    未按照前述期限內(nèi)辦理交割手續(xù)的，由此產(chǎn)生的全部責任、損失和風(fēng)險（包括但不限于支付場地費、保管費、物業(yè)管理費、標的物損毀或滅失等）由買受人自行負責。若超出前述期限內(nèi)未辦理交割手續(xù)視為悔拍，此期間買受人悔拍，除扣除競價保證金外另從競價尾款中扣取相應(yīng)的物管費用。








    （略）予以必要的協(xié)助。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。








    （略）對辦理過戶手續(xù)不做擔保。








    十、特別提醒








    （略）不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、質(zhì)押等情況已經(jīng)公示，買受人需自行承擔標的物存（略）絡(luò)競價平臺不承擔任何責任。對于已經(jīng)公示披露的權(quán)利瑕疵及風(fēng)險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權(quán)利瑕疵及風(fēng)險的確認，責任自負。








    2、與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。








    3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將（略）拍競買號信息，但不進行公示。








    4、競買人在競買過程中及競買后應(yīng)嚴格按照本公告及其他相關(guān)文件履行相應(yīng)義務(wù)。如競買人不嚴格履行或存在違約的，管理人有權(quán)要求競買人繼續(xù)履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。








    十一、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后規(guī)定時間內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失（包括但不限于因此而增加產(chǎn)生的場地費、保管費、物業(yè)管理費等），均由原買受人承擔，管理人直接從原買受人繳納的拍賣預(yù)繳款中扣除。扣除后保證金有剩余的，剩余部分將納入破產(chǎn)財產(chǎn)范圍，以法定程序進行清償；拍賣預(yù)繳款數(shù)額不足的，管理人有權(quán)責令原買受人補交，拒不補交的，管理人有權(quán)提起訴訟。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。








    十二、競買人應(yīng)當遵守拍賣規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。








    十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀《拍賣須知》《拍賣標的物調(diào)查情況表》。本《拍賣公告》其他未盡事宜，請向輔助機構(gòu)和管理人咨詢；拍賣標的物詳情請咨詢輔助機構(gòu)和管理人。








    十四、本標的物披露的公告信息包括但不限于拍賣價格錯誤、公示日期、賬戶信息、瑕疵披露等其他信息如有誤的，管理人有權(quán)在競價結(jié)束后、交付資產(chǎn)前做出悔拍處理，競買人參與拍賣中所涉及繳納的拍賣費用（軟件服務(wù)費、綜合服務(wù)費、拍賣保證金、拍賣尾款）管理人將無計息全額退還至競買人賬戶。參與本標的物競價行為的競買人即默認上述條款。








    十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。破產(chǎn)案件監(jiān)督單位：長葛市人民法院。
















    咨詢看樣：嘉運輔拍（略）








    淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870








    本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
























    （略）管理人








    2026年7月10日





    咨詢熱線:400-601-4000 | 客服熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8000 | 銷售熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8001

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