標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
本次出租標(biāo)的為金堂縣官倉街道氡泉苑1棟1層1-12號、2棟1層1-15號、7棟1層2-19號商鋪，共計45間，詳見相關(guān)附件下載《官倉街道氡泉苑出租信息表》。商鋪（略）?/span>
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
序號 |
坐落位置 |
出租面積（平方米） |
（略）/平方米·月） |
（略）） |
2 |
金堂縣官倉街道氡泉苑1棟1層2號 |
39.38 |
11 |
0.1 |
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6AYAHB83 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
金堂縣
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住所/注冊地址
四川省成都市金堂縣趙鎮(zhèn)成金大道2888-1-5-2 |
（略））
50,000 萬人民幣
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法定代表人/負責(zé)人
方傳怡 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6CA0UT1P
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
天府大港集團黨委會會議決定事項通知
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批準(zhǔn)日期
2023-12-19
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批準(zhǔn)文號
天府大港閱[2023]31號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/平方米/月
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
（略）作為履約保證金。
二、租賃期間，承租方拖欠的標(biāo)的租金、物業(yè)管理費、生活垃圾處理費、水、電、氣費等相關(guān)應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償、損害賠償?shù)�，出租方有�?quán)直接從履約保證金中扣除，承租方應(yīng)于履約保證金不足上述約定金額次日起五日內(nèi)補足。
三、履約保證金待租期到期后30日內(nèi)且無以下違約責(zé)任的情況下，出租方予以無息全額退還：
1、租賃協(xié)議終止或解除后，承租方按合同約定搬離；
2、承租期滿后，承租方無租賃合同約定違約情形；
3、承租方已結(jié)清全部租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、氣費等，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用；
4、承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)交接并取得出租方出具的書面交接證明；
5、承租方與出租方確認雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認書。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
（略））。
三、本次首年租金、首年物業(yè)管理費及履約保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。之后商鋪每年租金、首年物業(yè)管理費由承租方直接向出租方指定銀行賬戶支付。 |
承租方須承諾事項
1.承租方承諾嚴格按照出租標(biāo)的用途使用。商鋪招牌設(shè)置要求為：招牌固定不得在外立樓面凸出梁柱上生根固定。一樓商鋪在上方的白色樓面區(qū)域，不得超出以上區(qū)域設(shè)置的高度。
2.承租方承諾在承租商鋪后按照使用要求充分、合理地利用,不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)；原房屋用途，不得進行影響建筑結(jié)構(gòu)安全的裝修；不得設(shè)置影響房屋安全的設(shè)施設(shè)備；符合消防、規(guī)劃等政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求，并保證裝修結(jié)果符合資產(chǎn)所在物業(yè)管理要求等，裝修的全部費用由承租方自行承擔(dān)。
3.承租方承諾未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自以任何形式將房屋實施轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓和交換；不得將承租房屋用作任何形式的抵押、擔(dān)保。
4.承租方承諾租賃期間不得污損或毀壞公共部位及其設(shè)備和設(shè)施，不得在公共通道或其他公用地段放置貨物、家具、垃圾、攤位等，不得堵塞上述地段的通行，并不得在公共區(qū)域亂丟垃圾。
5.承租方承諾租賃期間不得在房屋內(nèi)進行任何非法的活動。將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品帶進或存放在房屋內(nèi)。
6.承租方承諾租賃期滿后，承租方應(yīng)搬離承租方租賃期間投入的設(shè)施設(shè)備物品并將恢復(fù)接收商鋪時的初始狀態(tài)，不得損壞房屋。承租方自行承擔(dān)設(shè)施設(shè)備拆除及恢復(fù)接收商鋪時的初始狀態(tài)的費用。
（略）購買經(jīng)營必要的商業(yè)保險并承擔(dān)安全責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、獨立法人及社會其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。自然人需提供身份證；法人需提供營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)單位登記證或其他法人證書。
2、誠實守信、依法經(jīng)營，能夠良好履行合同，無不良信用記錄，未受過政府機關(guān)職能部門的通報批評等處罰，并需提供承諾。
3、能嚴格遵守資產(chǎn)管理方對于擬出租國有資產(chǎn)的限制規(guī)定，愛護所租賃的國有資產(chǎn)。
4、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估/詢價報告：
本次評估/詢價報告不公開，公告期間可前往西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查詢。
二、其他事項:
（略）/個商鋪）。承租方應(yīng)在每個付款周期（第12個月）到期前的30日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付后12個月租金及12個月物業(yè)管理費。承租商鋪以先付后用原則，僅以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。承租方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的政府稅費及其他相關(guān)費用（如水、電、氣費等）。履約保證金在出租方保管期間不計利息，承租方在租賃期間無違約行為及欠付的費用，出租方于租賃期屆滿后30日內(nèi)向承租方無息退還。
2、出租商鋪其定位為社區(qū)生活商業(yè)體。可設(shè)置生活超（略）
3、承租方租賃該標(biāo)的后，經(jīng)營中的一切債權(quán)債務(wù)及責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方由于經(jīng)營所需須按照國家規(guī)定辦理的相關(guān)手續(xù)、證照等由承租方自行辦理并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，自行負責(zé)商鋪經(jīng)營需要的備案辦證、消防驗收合格證、運營等，并承擔(dān)項目運營過程中的安全、環(huán)保責(zé)任及水、電、氣、通訊、排污、保潔、垃圾處置等費用。未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得將該標(biāo)的擅自交與第三方使用或經(jīng)營，如果該標(biāo)的的實際使用者/經(jīng)營者與承租方不一致的，承租方對實際使用者/經(jīng)營者所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，且出租方有權(quán)單方解除合同并扣除承租方交納的履約保證金，違約金額不足的部分由承租方補齊。
4、承租方租賃出租方商鋪期間商鋪的品牌、類別、經(jīng)營范圍須經(jīng)雙方確定，如有任何變更必須經(jīng)過出租方書面同意，且符合國家的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意，承租方在整個租期內(nèi)不得擅自變更或增加經(jīng)營品牌、類別、經(jīng)營范圍等，否則構(gòu)成根本違約，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
5、承租方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意；按規(guī)定應(yīng)由有關(guān)部門審批的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。承租方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任、造成的安全事故責(zé)任等由承租方承擔(dān)。承租方如需安裝排煙管道的應(yīng)合理安裝并自行承擔(dān)相關(guān)費用，須符合環(huán)保相關(guān)要求，不得擾民。
6、由于商鋪未辦理房產(chǎn)證及土地證，本次出租標(biāo)的在租賃期限內(nèi),如遇政府收回土地或不可抗力因素(其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn))導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行時,租賃合同即告終止,租金及其他費用據(jù)實結(jié)算,承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不賠償對方因此造成的任何損失。若在合同租賃期間房屋因受到政府政策規(guī)定要求被拆遷，政府補償?shù)慕?jīng)營損失歸承租方所有。
（略）在60日將該裝修履約金無息退還，承租方逾期交納該等費用的，出租方有權(quán)拒絕移交商鋪，且裝修期的屆滿日期不作變更。
8、其他約定事項請意向承租方下載附件《租賃合同》模版查看。
9、意向承租人須現(xiàn)場看樣確認，現(xiàn)場看樣（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的交易服務(wù)費用；若有余額，在承租方簽署《租賃合同》轉(zhuǎn)為首期租金，2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同的；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款及履約保證金的；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同模板 |
下載
預(yù)覽 |
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出租信息表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
其他方式(按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）)
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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