海寧市




人民法院拍賣





海寧市袁花鎮(zhèn)悅瀾灣


3幢2105室房產(chǎn)





（含空氣能熱水器一臺）




的公告









（第一次）








海寧市


人民法院將于


202


6


年


8


月


17



日


10時至



202


6


年


8


月


18



日


10時止



（延時除外）


在


海寧市


人民法院


淘寶網(wǎng)


司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：


海寧市


人民法院，法院主頁網(wǎng)址：








=


9（略）（略）





(執(zhí)行法院網(wǎng)



址


)，現(xiàn)公告如下：








一、拍賣標的




:海寧市袁花鎮(zhèn)悅瀾灣3幢2105室房產(chǎn)（含空氣能熱水器一臺）




。









海寧市袁花鎮(zhèn)悅瀾灣


3幢2105室房產(chǎn)





，權(quán)證號：




浙（




2019）海寧市不動產(chǎn)證明第（略）號




,規(guī)劃用途為住宅，





權(quán)利性質(zhì)為


市場化商品房，





建筑面積




68.53




平方米




。




該不動產(chǎn)




土地




用途為商住用地，




土地




權(quán)利性質(zhì)




為




出讓




，預(yù)告




權(quán)利




人為




梁




**





（與楊


*共同共有）





。




登記時間：




2019




年




11




月




6




日




。使用期限：




2089年1月9日。




所在層




/總層數(shù)：21/24。




有查封




有抵押




。








該房產(chǎn)為預(yù)告登記，可能存在面積補差款及物業(yè)維修基金未繳納，該費用由被執(zhí)行人承擔由買受人先墊付。該房產(chǎn)室內(nèi)毛坯，含空氣能熱水器一臺，




（略）確認，自




（略），該費用由買受人承擔。




相關(guān)房產(chǎn)信息具體描述詳見附件。該房產(chǎn)狀況以現(xiàn)狀為準，請各競買人務(wù)必到現(xiàn)場看樣。








特別提醒：


1、競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢（略）




2、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；




3、買受人應(yīng)當在拍賣前確定在本（略）




評估價




：




25.102




（略），起拍價：




17.6




（略），保證金




：




3




萬




（略），增價幅度





：


10





（略）（或其整倍數(shù)）。








特別提醒：為滿足競買人司法拍賣資金需求，以下銀行可提供融資服務(wù)。








1、海寧農(nóng)商銀行可提供“拍易貸”等融資服務(wù)，具體業(yè)務(wù)可咨詢（略）







2、杭州聯(lián)合銀行海寧支行可提供“按揭貸款”、“消費貸款”、“經(jīng)營貸款”等融資服務(wù)，具體業(yè)務(wù)可咨詢（略）



2




2




。








（略）海寧支行，（略）



祁




經(jīng)理，聯(lián)系（略）



0




（略）、（略）




。








（略）海寧支行，（略）






二、咨詢、展示看樣的時


間與方式：



自公告之日起至

20


2


6


年


8


月


14



日

1


7


時止接受咨詢（節(jié)假日除外


，


（略）

（略）


）



�？礃訒r間統(tǒng)一安排在


202



6


年


8


月


14



日


(具體時間（略）


6


年


8


月


13



日


17時前提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。






三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





四、


特別提醒：


拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、室內(nèi)動產(chǎn)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。


拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修及室內(nèi)動產(chǎn)損壞、房地產(chǎn)面積差異等


瑕疵


不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。




對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間、繳納過戶稅、費等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果由買受人自負，拍賣人對此不作過戶的任何承諾，也不承擔因過戶所涉及的一切費用。




標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，


交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納


本次


交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額


以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。


繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付


本次交易產(chǎn)生的


稅（費）。





標的物過戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支�。ㄗ匀嗣穹ㄔ捍_權(quán)裁定送達后


30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負擔的稅費則由買受人自行支付，本院不再負責(zé)從成交價款中支付該稅費）。對可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。







五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于


202


6


年


8


月


13



日


17時前




與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）

（略）。





六、禁止參加拍賣的機構(gòu)及人員：




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四的規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




①負責(zé)執(zhí)行的人民法院；




②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




③承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；




④第①②③項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。




七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：










拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在


24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十、拍賣剩余價款請在


202


6


年


8


月


28


日前


繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：




1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




收款單位：海寧市人民法院




（略）海寧支行




收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）


（略）




2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：









十一、特別提示：買受人逾期未支付拍賣價款，將依法承擔悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣�；谂暮笾匦屡馁u時，原買受人（包括委托他人）不得參加競買。




競買人悔拍后保證金的處理：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




咨詢、看樣聯(lián)系（略）


：


0573-



（略）





舉報監(jiān)督（略）

（略）






淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870





海寧市人民法院




二〇二


六


年


七月十


日












標的介紹



海寧市袁花鎮(zhèn)悅瀾灣3幢2105室房產(chǎn)（含空氣能熱水器一臺）