四川省成都市中級人民法院







公


告







（

20


24



）川

01執(zhí)


2177號




本院定于




202






6






年






8






月






10







日

10時至202






6






年






8






月






11






日






10






時止




（因競價自動延時除外）在


淘寶


網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣財產(chǎn)：

財產(chǎn)	山東省青島（略）
起拍價（保留價）： 226.12 （略）		保證金： 45.22 （略）	加價幅度： 0.5 （略）
財產(chǎn)所在位置	山東省青島（略）
權(quán)利人及權(quán)證號	王令劍 魯（2021）青島（略）
房屋規(guī)劃用途	工業(yè)
建筑面積(㎡)	建筑面積507.6㎡，實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人以此為由悔拍的不予支持。
樓層	總樓層4層，所在樓層1-4層，2層與3層均加建隔層
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況	本院勘查現(xiàn)場時房屋為閑置狀態(tài) 。
特別說明	1、 （略） （ （略）） 了解，截止202 6 年 5 月3 1 日，欠物業(yè)費 55836 （略）， （略）/平方米/月， 具體欠費情況請意向競買人提前至物業(yè)管理處了解，以實際為準，由買受人自行承擔； 2、本次評估報告中的價值包含依附于房屋的裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施，包括屬于被執(zhí)行人購買的部分家具（具體明細詳見 青亞房估字（202 6 ）第 127 號評估報告 ）； 3、競買人需自行向不動產(chǎn)登記中心及科技園了解該房屋是否限購，確定是否有購買資格。拍賣成交后，買受人以資格不符不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等為由悔拍或申請撤銷拍賣，本院不予支持； 4、競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未披露的瑕疵）。

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：




1.


（略）對上述標的進行評估，上述資產(chǎn)評估價為


（略）



（略）出具的青亞房估字（

202


6


）第


127


號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱


。




2. 拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費


【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土增稅等（最終具體稅、費種類由相關(guān)部門出具的繳費憑據(jù)為準）】



由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當自收到拍賣成交裁定后

15日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，在該期限內(nèi)向本院提交退款申請（稅、費），并附上有關(guān)


繳


費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。財產(chǎn)所涉欠


交


的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。本院


送達確認成交裁定書后


向買受人交付財產(chǎn)


。




3.請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。




二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的


自然人


、法人和


非法人組織


（略）章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，


不予退還


保證金并重新進行拍賣。




本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




（一）負責執(zhí)行的人民法院；




（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；




（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




三、如參與競買人未開設(shè)


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賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在




202






6






年






8






月






3






日前




向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于




202






6






年






8






月






3






日前




向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。





四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果

5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。




五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。





六、




本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間




。





七


、拍賣競價前意向競買人須在


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注冊賬號并通過實名認證（已注冊


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賬號需通過實名認證），（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金


交


納手續(xù)，導致


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在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。





在




交




納保證金過程中，如有疑問，請撥打




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司法拍賣服務(wù)熱線：




（略）




。





八


、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在




202






6






年






8






月






26






日前




將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）


交



入本院指定賬戶

(



賬戶名






稱：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶

,






（略）成都新華支行，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）





62328（略）731





，款項



交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院


，



并在





202






6






年






9






月






2






日前




（本人攜帶身份證原件及復印件、


交


納保證金憑證、尾款


交



納憑證）到本院（成都市撫琴西路

109號）簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務(wù)大廳10號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




九


、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。





十




、關(guān)于悔拍的重要提示：






1.買受人只要未按期支付全部價款，而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，本院有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，其交納的保證金用于抵扣重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，保證金數(shù)額不足且拒不補交的，本院強制執(zhí)行。








2.拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，買受人交納的保證金不予退還，本院依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競買。








3




.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十




四





條及《最高人民法院關(guān)于適用

<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。





十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向


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網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。




十


一



、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，


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網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。







【本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息，進行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標的物咨詢、看樣等服務(wù)可聯(lián)系


（略）



（恒通輔拍），看樣預約方式請關(guān)注微信公眾號

“恒通輔拍”完成自助預約看樣，預約看樣截至


2026年8月7日。


預約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）】。




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咨詢（略）

（略）





監(jiān)督（略）
028-8291


（略）及平臺不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣（略）

）





聯(lián)系地址：


四川省成都市撫琴西路

109號












成都市中級人民法院




二〇二


六


年


七


月十


日












標的介紹



山東省青島（略）