廣西壯族自治區(qū)玉林（略）



變賣公告









本院


將于


202


6


年


7


月


30


日10時至202


6


年月


9


日


30


時


期間（


競價周期與延時除外）在


淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺


上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：玉林（略）





一、變賣標(biāo)的物：


被執(zhí)行人


池東林所有的位于


南寧（略）

【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（20


18


）


南寧


市不動產(chǎn)


權(quán)


第0


136576


號】


。





（一）標(biāo)的物詳情：






實物狀況分析：




1、



標(biāo)的


建筑面積為


72.5


平方米


，


專有建筑面積42.86


平方


米，分?jǐn)偨ㄖ�面積29.64


平方


米


；


房屋性質(zhì)為市場化商品房，


規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)


；


（詳情請致電咨詢）。






2、



裝飾裝修：



毛坯。







3、抵押情況：



已抵押。






二、變賣


價：



266400




（略），




增價幅度：




1




000




（略）。







三、


咨詢、展示看樣的時間與方式：


自公告之日起至變賣開始前一天止的工作日接受咨詢（法定節(jié)假日除外），由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排看樣時間或自行前往看樣。






四


、


變賣方式：






1、


網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。






2、


競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。






五、


拍賣財產(chǎn)瑕疵


說明和提醒


:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供


意向


競買人參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，


僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。


法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。







六、




特別提醒：










1、




拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理




。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。










2




、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補交稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)（




注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費由買受人先行墊付，需在7個工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費




），




滯納金不予退還，由買受人自行承擔(dān)。




拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人自行承擔(dān)




。




拍賣房地產(chǎn)（劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買




受




人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。










3、標(biāo)的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。










4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對于在司法拍賣中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。








七、意向競買人如競拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。





八、


對上訴標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系。






九、


與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。






十、


競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。






十一、


如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：






1、


銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶



【




戶名：(202




5




)桂0902執(zhí)




5852




號-




池東林




，開戶銀行：玉林市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉城信用社，賬號




：




52（略）76778-173611




】



。






2、


支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）














3、


未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。






十二、


司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余額可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十四、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：



（略）



。





自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。




十五、特別提示：本次變賣成交后不繳納尾款，保證金不予退還。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項，如因相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





十六、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否


。





如果遇到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。




競買人在變賣競價前請務(wù)必在仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。




舉報監(jiān)督（略）



法院參拍（略）




網(wǎng)輔機構(gòu)


：


（略）





（略）（李），（略）（羅）




咨詢時間：周一至周五早上8:00-12:00,下午15:00-18:00




淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870












玉林（略）












二〇二


六


年


七


月


七


日













標(biāo)的介紹



南寧（略）