（略）502室的公告(第一次)
發(fā)布時(shí)間：2026/07/10 17:21
 
（略）
資產(chǎn)拍賣的公告
（略）將于2026年07月18日10時(shí)起至2026年07月19日10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）址
注：2026年07月18日10時(shí)起至2026年07月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：見明細(xì)表

標(biāo)的物（略） 證號(hào)	面積	查封情況	租賃情況	已知瑕疵	所在層數(shù)	房屋用途
（略）502室	黑2026撫遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)	112.26平方米	無	閑置	無	5層	住宅

 
二、重大事項(xiàng)披露：
（一）過戶手續(xù)及全部稅費(fèi)、欠費(fèi)承擔(dān)約定
（略）過戶至買受人）。標(biāo)的物過戶至買受人環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、滯納金、罰金、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，均由買受人獨(dú)立全額承擔(dān)，我行不承擔(dān)任何費(fèi)用。我行僅負(fù)責(zé)配合提供過戶所需的相關(guān)資料、出具相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)過戶辦理義務(wù)及相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)。
2.標(biāo)的物正式交付前所拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切存量欠費(fèi)及后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。費(fèi)用明細(xì)可致電咨詢核實(shí)，買受人不得以欠費(fèi)未知、不知情等理由向我行主張免責(zé)或追責(zé)。
（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵責(zé)任及過戶時(shí)效約定
1.本次拍賣所展示的圖片僅作參考。標(biāo)的物可能存在已知或未知的權(quán)屬瑕疵、物理瑕疵、使用限制、手續(xù)不全等各類問題。所有競買人參與競價(jià)前須自行完成全面盡職調(diào)查，實(shí)地核查標(biāo)的物位置、現(xiàn)狀、權(quán)屬、租賃情況、過戶條件、使用限制、欠費(fèi)情況及相關(guān)政策限制等全部內(nèi)容。競買人提交競價(jià)、參與競買的行為，即視為已完全知曉標(biāo)的物全部現(xiàn)狀、所有已知及未知瑕疵，并自愿無條件接受標(biāo)的物全部現(xiàn)狀參與競拍，認(rèn)可標(biāo)的物一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.我行對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不針對(duì)標(biāo)的物瑕疵承擔(dān)任何賠償、退換、補(bǔ)償責(zé)任。若競買人未履行盡職調(diào)查義務(wù)，盲目競拍后發(fā)生悔拍、棄拍、拒付尾款、拒絕過戶等違約行為，我行有權(quán)全額扣除競買人繳納的競拍保證金，由此產(chǎn)生的一切糾紛、損失、風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任，均由競買人自行承擔(dān)，我行不承擔(dān)任何法律責(zé)任及賠償義務(wù)。
3.競買人成功競得標(biāo)的物當(dāng)日，即視為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)歸屬即刻變更至買受人名下。買受人須（略）規(guī)定時(shí)限內(nèi)主動(dòng)、及時(shí)辦理全部產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因買受人逾期未辦理、拖延辦理或拒不辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致我行被稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門追繳房產(chǎn)、土地相關(guān)稅費(fèi)、滯納金、罰金及產(chǎn)生其他損失的，全部費(fèi)用及損失由買受人全額承擔(dān)。
4.若因政策調(diào)整、權(quán)屬限制、客觀條件受限等不可歸責(zé)于我行的原因，導(dǎo)致標(biāo)的物無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，我行不承擔(dān)違約責(zé)任及任何賠償責(zé)任，將向買受人提供對(duì)應(yīng)的司法裁判文書，作為買受人合法占有、使用及處置標(biāo)的物的有效權(quán)屬依據(jù)。
（三）土地相關(guān)費(fèi)用約定
若本次拍賣標(biāo)的物需單獨(dú)辦理、補(bǔ)辦、換發(fā)國有土地使用證，或需完善土地權(quán)屬手續(xù)的，過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、土地出讓金、補(bǔ)差價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、滯納金等一切相關(guān)費(fèi)用，均由買受人獨(dú)立全額承擔(dān)，我行不承擔(dān)任何費(fèi)用。
（四）競買參與資格要求
本次拍賣僅限已開通合法有效淘寶賬戶的主體參與競價(jià)，無對(duì)應(yīng)賬戶者不得參與競買。所有競買人須在競價(jià)啟動(dòng)前自行完成盡職調(diào)查，自行核查自身是否符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及本次拍賣要求的標(biāo)的物受讓資格、購房/購產(chǎn)資質(zhì)、過戶條件等，自主判斷競買可行性。
（五）資格不符風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)
若競買人因自身資質(zhì)不符、材料不全、政策受限、違規(guī)參與等自身原因，不符合標(biāo)的物受讓及競買條件，仍參與競價(jià)并成交的，所有后果由競買人自行承擔(dān)。由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用、交易損失、過戶失敗風(fēng)險(xiǎn)、行政處罰、法律糾紛及一切后續(xù)責(zé)任，均由競買人獨(dú)立承擔(dān)，我行不承擔(dān)任何補(bǔ)救、補(bǔ)償及法律責(zé)任。
（六）競買須知重申提示
本次拍賣的《競買須知》為本交易不可分割的重要文件，與本重大事項(xiàng)披露具有同等法律效力。所有競買人在正式競價(jià)前，務(wù)必完整、仔細(xì)閱讀并透徹理解《競買須知》全部條款，充分知悉全部交易規(guī)則、權(quán)責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)及限制。參與競價(jià)即視為完全知悉并自愿遵守全部拍賣規(guī)則，自愿承擔(dān)一切競買風(fēng)險(xiǎn)與后果。
特別鄭重聲明
本披露所有條款為本次拍賣最終有效約定，競買人一旦參與報(bào)名、競價(jià)，即視為完全認(rèn)可全部條款，自愿放棄一切抗辯、追責(zé)權(quán)利，自愿承擔(dān)本次競買全部風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，無任何異議。
（略）或整倍數(shù)
四、保證金交納及競價(jià)款余款：
a)項(xiàng)目競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（略）指定賬戶，競價(jià)余款請?jiān)?026年7月26日前（拍賣成交后7日內(nèi)）完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。
c)競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
五、競買人應(yīng)具備條件：         無      。
（略）項(xiàng)目經(jīng)理或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。
七、競價(jià)方式：
本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
e)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)
f)其他：     無       
g)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：
房產(chǎn)咨詢（略）（略）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
（略）
2026年07月10日
 
 

（略）502室",