標的基本信息
標的簡介
昆明市大板橋街道A3C4地塊1棟地上房產(chǎn)測繪面積約為17335.59㎡；6棟地上房產(chǎn)測繪面積約為21724.15㎡。
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）09980L |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
官渡區(qū)
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住所/注冊地址
云南滇中新區(qū)大板橋街道辦事處云水路1號A1棟607-1號辦公室 |
（略））
83,013 萬人民幣
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法定代表人/負責人
羅斌 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）203335
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批準單位名稱
云南省滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限責任公
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批準文件類型
文件
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批準文件名稱或決策名稱
滇中新區(qū) 2025 年第 1 次主任辦公會議紀要
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批準日期
2025-01-16
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批準文號
滇中新區(qū) 2025 年第 1 次主任辦公會議紀要
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評估信息
標的企業(yè)評估核準或備案情況
評估機構(估值機構)
（略）
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評估/詢價基準日
2025-05-15
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評估核準（備案）機構
（略） |
核準/備案日期
2025-07-23
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出租標的對應評估價值/詢價值
——
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（略））
業(yè)務無法提供 |
備注
—— |
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
10年
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與出租相關的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《運營合同》等文件所披露的內容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》和承擔租賃責任。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的10工作日內與出租方簽訂《運營合同》，《運營合同》簽署之日起10個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《運營合同》為準）至出租方指定賬戶。合同履行過程中，若不能按時移交的，投資人有權解除合同，出租方退回已收款項，出租方不再承擔其他違約責任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
3、在租賃期內，投資人不得擅自改變項目經(jīng)營范圍和功能，投資人不得將經(jīng)營權轉租，也不得以“合作經(jīng)營”等任何形式變相轉租，所造成的一切損失及糾紛由投資人承擔并賠償由此給出租方帶來的一切損失。
4、本項目以現(xiàn)狀進行租賃，投資人如進行改裝或增設他物，需取得政府相關主管部門的審批許可，不可損害建筑物整體結構，不得破壞承重設施，費用由投資人負責。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范等造成事故的由投資人自行承擔，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。
5、標的成交后，投資人需自行承擔水、電等費用，相關防火、防盜及相關安全、人身損害等一切安全責任由投資人自行承擔。
6、投資人必須辦理一切合法經(jīng)營之證照，遵守國家法律，執(zhí)行國家政策、法規(guī)，合法經(jīng)營；投資人若有任何存放違禁物品等違法、犯罪行為，出租方均有權隨時解除租賃合同、收回房屋，并不退還已收取的尚未使用限期的租金；做好消防及生產(chǎn)安全工作，維護國家、企業(yè)和職工的合法權益。 |
承租方須承諾事項
（略）查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務費。
6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《運營合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關交易規(guī)則進行違約處理。
（略）作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任
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承租方資格條件
承租方資格條件
1.意向合作方須是在中華人民共和國境內注冊，經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證。
2.意向合作方應具有良好的財務狀況及支付能力。
3.本項目接受聯(lián)合報名。
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
現(xiàn)場踏勘確認書
（必傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（特）
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書(非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內容
（略）持有。
2、房屋所有權證書號：云（2020）官渡區(qū)不動產(chǎn)權第（略）號。設計用途：商業(yè)，標的無權利瑕疵，無涉訴訟（仲裁）情況。
（略）/m2.月計取，在正式運營之日起后，首半周期年費用
中扣除。
4、履約保證金：成交價的10% 支付履約保證金（合同簽訂5個工作日內支付）。
5、標的租賃用途：旅游居住民宿，未經(jīng)出租方同意，投資人不得改變房屋用途，必須嚴格遵守國家的有關法律、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營，同時，生產(chǎn)、辦公項目需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，出租方負責解釋租賃用途。
6、相關管理費：物業(yè)管理服務費以后續(xù)簽訂物業(yè)管理合同為準。
7、租金支付方式 ：先支付后使用，租金按半年支付。
8、是否有原租戶：無。
9、標的其它情況：
①本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向投資人一經(jīng)報名，就視為認可出租方提供的《運營合同》所約定的合同條款。租賃期內，投資人不得轉租。
②在租賃期間投資人對租賃物進行裝修、裝飾的,在租賃期限屆滿或合同終止時不負責補償。 未經(jīng)出租人同意承租人不得擅自拆除,因擅自拆除造成房屋損壞的,承租人應當恢復原狀或賠償損失，新添設施按照來裝去留的方式處理。
本項目具體情況、出租條件、租賃用途、租賃免租期、履約保證金等均由出租方負責解釋。請在報名前完成對資產(chǎn)的盡職調查，包括不限于辦證情況、資產(chǎn)抵押情況、房屋狀況、運營管理合同等涉及經(jīng)營的內容，投資人自行承擔投資所存在的一切責任、風險及損失。確定租賃后，則默認對資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵、業(yè)態(tài)及證照辦理等內容了解并予以認可。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準）
2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。 |
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
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處置辦法（略）
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
