標的基本信息
資產包簡介
一、蜀天農貿（略）
二、姚橋農貿市場（略）
三、租金不含租賃標的涉及的水、電、氣、垃圾清理費、租賃期間所涉及的稅費、各種設備添置及其他費用，均由承租方自行承擔。
六、出租形式：按現狀對外出租。
七、出租標的租金掛牌底價：詳見《子資產信息表》。
八、免租期：詳見《子資產信息表》，（從《租賃合同》簽訂次日起計算）。
九、租賃期限：3年（免租期不計入租期，從免租期到期次日起開始計算）。
十、租賃標的現狀：空置狀態(tài)。
十一、用途：經營范圍具體咨詢出租方。
十二、該房屋已竣工驗收，可投入使用。相關產權證正在辦理中。
十三、出租標的只通水電，不通天然氣，若需開通天然氣等相關設施，由承租方自行出資開通。
十四、查看標的（略）
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資產包資產數量
——
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標的簡介
序號
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標的（略）
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面積（㎡）
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（略）/年）
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（略））
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（略））
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免租期
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備注
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2
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姚橋店一樓28號商鋪
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45.96
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9300
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3000
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3000
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15天
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經營范圍具體咨詢租賃方
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標的特別提示事項
——
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標的資產數量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統一社會信用代碼
9（略）8359XK |
經濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 雅安市
雨城區(qū)
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住所/注冊地址
沙灣路149號 |
（略））
5,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
鐘楊柳 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經營規(guī)模
小型
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產權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統一社會信用代碼
9（略）50404Q
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
（略）支部委員會 2024年第3次支委（擴大）會議紀要（3-1）
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批準日期
2024-03-06
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批準文號
2024年第3次支委（擴大）會議紀要（3-1）
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
首年度租金掛牌底價
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履約保證金處置方式
一、履約保證金：詳見《子資產信息表》。
二、處置方式：履約保證金在租賃合同期滿后，且承租方無違約責任情況下于15個工作日內無息原渠道退還給承租方；如承租方違約，則履約保證金不予退還。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
三年
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與出租相關的其他條件
一、本次交易首年租金通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清租金和履約保證金。以后每年度租金應在上一年度期滿前10天一次性支付到出租方指定賬戶。
四、西南聯交所收到首年度租金和《租賃合同》后5個工作日將交易價款劃轉到出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項
1、意向承租方需承諾，承租后按照使用要求充分、合理利用標的，不改變標的物的現有建筑主體結構和經營范圍，租賃商鋪的須將商鋪裝修方案（含施工方案、圖紙、用材、效果圖）等資料交至出租方審核同意后方能裝修，否則出租方有權解除租賃合同并追究違約責任。
2、意向承租方需承諾，在承租標的物后不得將標的物用作任何形式的抵押。
3、意向承租方需承諾，承租后須遵守消防、治安管理的法律法規(guī)及有關規(guī)定，自覺履行簽訂的《租賃合同》和相關責任書的責任義務。
4、意向承租方應承諾，承租標的物后按照國家相關法律法規(guī)以及出租方對農貿市場管理的有關規(guī)定，依法經營，規(guī)范管理，同時接受市場監(jiān)督管理局等主管部門監(jiān)督。
5、意向承租方應承諾，成功承租后須接受區(qū)級及以上相關部門和出租方的考核評價�？己私Y果最差的，出租方有權終止合同并作無條件清場處理，承租方已交納的租金以及履約保證金將不予退還。
6、意向承租方應承諾，租賃用途須按照出租方規(guī)定的用途進行使用，未經出租方書面同意不得將承租標的擅自轉租、分租、轉讓、轉借、調換或通過其他形式變相變更承租人，否則，將視為違約，出租方將解除租賃關系，無條件收回所租標的，并將其所繳的標的租金及履約保證金不予退還。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內容
一、出租方按標的現狀對外公開招租，租賃期間承租方所租標的維修維護費用均由承租方承擔，因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關設施損壞的維修費用，承租方承擔責任并賠償。
二、意向承租方應（略）后則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次租賃及租賃價格。
三、標的租賃后，承租方投入的裝飾、裝修等設施，無償歸出租方所有，租賃期滿或解除合同后，承租方應返還該標的及其附屬設施，并結清相關費用。若未返還該標的及其附屬設施，出租方有權依法予以收回或追究責任；承租方未將其私有物品、設備等搬出該標的，視為放棄對其私有物品、設備的所有權，出租方有權自行處置；出租標的在租賃期內如遇政府要求的維修、改造、拆除等承租方須無條件配合，出租方不對承租方進行任何賠償。
四、意向承租方報名前需認真閱讀《租賃合同》、《農貿市場經營規(guī)范》、《農貿市場衛(wèi)生管理制度》、《食用農產品質量安全協議》、《市場“五包”責任書》、《治安、消防安全經營目標管理責任書》、《消防安全告知書》、《消防安全承諾書》，并知曉其內容，若競租成功后，承租方需與出租方簽訂上述資料。
五、本次租賃標的三年租金不變。
六、其他事項詳見《租賃合同》、《農貿市場經營規(guī)范》、《農貿市場衛(wèi)生管理制度》、《食用農產品質量安全協議》、《市場“五包”責任書》、《治安、消防安全經營目標管理責任書》、《消防安全告知書》、《消防安全承諾書》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）雅安分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權《租賃合同》后轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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安全承諾書等 |
下載
預覽 |
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租賃合同樣本 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網絡競價
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交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并（略）系統提交。
1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
