出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	閑置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	（略） 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡裝，現(xiàn)裝修情況。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、其他重要需披露的事項。

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	邱丹丹
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	浙江省龍泉市廣濟街91號

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）/年
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	（略），租金無遞增，租期三年	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	經(jīng)營
與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：按照實際成交價的三個月租金收取。 2、該項目交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費率詳見報名附件中特別約定事項。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金和履約保證金直接支付至房產(chǎn)權(quán)屬人指定賬戶，具體以實際簽訂的租賃合同約定為準，簽約主體為出租方和承租戶。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準。 5、出租標(biāo)的物概述、用途、租期、起始租金、保證金、加價幅度，注：租賃物以現(xiàn)狀為準，出租方不承擔(dān)后續(xù)的改造、修繕、清理，日常維護由承租人自行負責(zé)，請意向承租人實地查看清楚。 6、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 7、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第10個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。未經(jīng)出租人同意不得擅自改變用途，否則按違約處理。 9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、本次出租涉及的資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。 11、租賃期間的經(jīng)營活動不得影響景區(qū)的正常管理秩序，不得超出租賃范圍開展任何經(jīng)營活動、不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。 12、本次拍租無原承租人享受優(yōu)先承租權(quán)。 13、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，標(biāo)的物可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競拍人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險，出租方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競拍人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 14、因不符合條件參加競租的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 15、承租方需在簽訂租賃合同且交齊租金和履約保證金后，經(jīng)出租方同意方可入駐標(biāo)的現(xiàn)場，不得私自進入，若違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 16、買受人在租賃期間的經(jīng)營活動，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行經(jīng)營活動。確定買受人為租用單位安全負責(zé)人，所造成的一起后果均由買受人承擔(dān)法律責(zé)任，概不涉及出租方。 17、買受人不得擅自改變、亂拉水管、電線和消防設(shè)備，用電設(shè)備必須在用電部門認為安全的容量內(nèi)。 18、未盡事宜根據(jù)國資委《麗水市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》和《租賃合同》執(zhí)行，所有合同項均以最終簽訂的租賃合同為準。 19、租賃期間，買受人應(yīng)管好房屋。房屋的日常維修、維護、保養(yǎng)（如房屋局部漏水，門窗、水電等設(shè)施的損壞等）責(zé)任及費用由買受人承擔(dān)，如遇政府部門要求對租賃資產(chǎn)及設(shè)施進行改造的，所需費用由出租人承擔(dān)，買受人應(yīng)無條件協(xié)助配合。租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)由于買受人原因造成損壞、滅失的，買受人承擔(dān)造價賠償責(zé)任。 20、競拍人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀交易條件。
租期	3年
有無免租期	無
承租方資格條件		意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項	（略）)	2.50	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 （略）在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長50個周期。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過以后，獲得競租資格，進入競價大廳報價。 3、掛牌期滿后，掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個周期延長，按照設(shè)定的延期周期數(shù)延期。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租人，則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

項目附件	1.報名所需材料清單及說明.docx 2.浙交匯意向方報名時所需文本.doc （略））.doc 4.實地勘察證明.docx 5.特別事項約定.docx

標(biāo)的物位置









聯(lián)系方式

交易機構(gòu)	（略）	蔣女士	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	麗水（略）	網(wǎng)址