出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	閑置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：裝修情況具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無設(shè)施設(shè)備。 5.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需仔細(xì)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，明確招租標(biāo)的范圍，對標(biāo)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的了解及確認(rèn)（包括但不限于標(biāo)的實(shí)際出租位置、標(biāo)的指向、門牌、面積、標(biāo)的房屋是否通水電以及能否通水電等），上述相關(guān)內(nèi)容事項(xiàng)均以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6.本次標(biāo)的招租由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競價交易，競買方報名、競價等有關(guān)具體操作流程及步驟在公示附件《競買和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細(xì)介紹，競買方須詳細(xì)閱讀并理解《競買和承諾及規(guī)則須知》相關(guān)內(nèi)容，如有疑問可致電聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)（略） 7.遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國家政策法律及國資監(jiān)管政策等需要收回或拆除標(biāo)的房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回標(biāo)的房屋，承租方必須在出租方或相關(guān)單位要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還標(biāo)的房屋，費(fèi)用自理，出租方不補(bǔ)償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計(jì)利息。 8.因城市建設(shè)的需要，對房屋周邊道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補(bǔ)償。 9.其他未盡事項(xiàng)參照《房屋租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	吳先生
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	浙江省金華（略）

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）/年
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	（略）/年。	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。五年租金不遞增。	出租用途	國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項(xiàng)目，不得開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。
與交易相關(guān)的其他條件	1.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在租賃合同簽訂之日起5個工作日日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。第二年起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 ▲▲▲2.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項(xiàng)目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 ▲▲▲3.承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于標(biāo)的規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎�策變化�?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 4.租賃期間，與承租方生產(chǎn)經(jīng)營及使用房屋過程中所產(chǎn)生的的水、電、物業(yè)等任何費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 5.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 ▲▲▲6.經(jīng)營房屋等若涉及辦理相關(guān)行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。 7.標(biāo)的房屋以標(biāo)的具體實(shí)際狀況對外公開招租，標(biāo)的房屋如未通或無法通水、電的，則由承租方自行解決相關(guān)水電問題，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理；如標(biāo)的房屋內(nèi)存有棄物、有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情形的，承租方應(yīng)在成交后應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理、修理和更換，并由承租方自行承擔(dān)費(fèi)用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行清理、修理、更換或賠償?shù)取? 8.標(biāo)的房屋目前為閑置狀態(tài)，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 9.承租方競得后不得變更簽約人，不得擅自對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用。 10.房屋租賃合同（樣稿）中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
租期	五年
有無免租期	無
承租方資格條件		1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項(xiàng)	（略）)	60.00	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，項(xiàng)目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按所報價格及項(xiàng)目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關(guān)義務(wù)，競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容	1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.掛牌期滿后，如未成交，則按五個工作日為周期延長，直至成交。 3.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

項(xiàng)目附件

報名所需材料清單及說明.docx 實(shí)地勘察證明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 4.房屋租賃合同（樣稿）.doc 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	周先生	（略）	（略）
傳真		郵箱	（略）
地址	浙江省金華（略）	網(wǎng)址