四川省成都（略）





關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明







一、



司法拍賣的成都市




范圍內(nèi)




住房




交易不再審核戶籍、社保等購房條件




，




不再限制購買套數(shù)，




競買參與人可向相關(guān)主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空�策自行核實購買資格。







二、



本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢（略）






三、



請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔，相關(guān)法律責(zé)任自行負責(zé)。








拍




賣




公告














（

2026）川0112執(zhí)388號








四川省成都（略）


2026年7月27日10時至2026年7月28日10時止



（延時的除外）在


四川省



成都（略）
(網(wǎng)址：








戶名：四川省成都（略）
)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣標的：

拍品名稱	成都（略）
市場價 ： 270.21 （略）		起拍價： 151 . 3176 （略）		保證金： 15 （略）	加價幅度： 0.5 （略）
拍品情況	財產(chǎn)所在位置		成都（略）
執(zhí)行案號		（2026）川0112執(zhí)388號
優(yōu)先購買權(quán)人		無
業(yè)務(wù)件號		川（2020）成都市不動產(chǎn)權(quán)第（略）/（略）/（略）號
查封情況		成都（略） 法院 首查封
拍品所有人		被執(zhí)行人 所有
土地權(quán)利性質(zhì)		出讓
房屋規(guī)劃 用途		辦公
土地使用期限		至2051年7月20日止
建筑面積		產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積 246.77 平方米 【 最終以不動產(chǎn)管理部門實際測量面積為準 】
戶型		詳見平面圖紙，已上傳附件
所在樓層/總樓層		5/35
是否有電梯		有
朝向		/
裝修		有裝修，以現(xiàn)場實際交付為準
財產(chǎn)占有情況		部分由案外人占有使用
是否負責(zé)騰退		是
鑰匙		無
提供的文件	1、《執(zhí)行裁定書》 2 、《拍賣成交確認書》
拍賣說明
1.拍賣對象： 拍賣對象位于 成都（略） 。 該標的市場價值源于 傳統(tǒng)評估 ，本院合議庭根據(jù)其 評估 結(jié)果確定起拍價。 估價對象基本情況詳見【川海房價[2026]056號】評估報告，已上傳附件。 2.稅費負擔情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔， 應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付， 買受人憑 有關(guān)繳費憑證原件在 領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后 15 日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的， 按照相關(guān)規(guī)定處理 。 可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用，由買受人自行按照規(guī)定處理，拍賣人不承擔上述費用。 3.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 4.法院（略）絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 其他特別說明： 標的物現(xiàn)場查勘為成都（略） 鉆石廣場B座5樓506號局部及507號（自編號），現(xiàn)場存在戶型結(jié)構(gòu)改變的情況，附件已上傳戶型圖，僅供參考，最終以不動產(chǎn)管理機構(gòu)登記為準，競買成功后以現(xiàn)狀交付； （略）/月。案涉房屋先抵押、后出租，該租賃權(quán)不得對抗在先設(shè)立的抵押權(quán)，租賃依法予以滌除； （略），請意向競買人自行向相關(guān)管理機構(gòu)了解，以管理機構(gòu)核實為準。

二、




咨詢、展示看樣的時間與方式：




本院已委托四川




天府法拍




科技有




限




公




司




對拍賣標的物進行咨詢解答和組織看樣




。





咨詢（略）
400-015-9991

（咨詢時間：工作日


9


：


00


—


17:00


）。









看樣預(yù)約方式：





第一步，關(guān)注

（略）”公眾號




；





第二步，選擇左下角

“預(yù)約看樣”




；





第三步，輸入標的號

2106

并依次填寫信息完成預(yù)約；第四步，預(yù)約成功后我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，看樣時間以具體通知為準，請您耐心等待通知。





（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。






三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，兩人及以上應(yīng)買價高者得。





五、




本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在




拍賣公告




中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，




未實地看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀予以確認。




請競買人仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考




，




標的物以實物現(xiàn)狀為準




。








六、標的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶等登記相應(yīng)的稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任。




（注：




司法拍賣的成都市




范圍內(nèi)




住房




交易不再審核戶籍、社保等購房條件




，




不再限制購買套數(shù)，




競買參與人可向相關(guān)主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空�策自行核實購買資格。




）








七、與本標的物有關(guān)人員



（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）


可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于



2026年7月20日16時



前與本院聯(lián)系。




九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在



2026年8月12日16時



前繳入法院指定賬戶。



(戶名：成都（略）



專戶




；




（略）成都龍泉支行




；





賬號

:




（略）（略）




)







十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：










十一、依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





十




二




、




買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。




買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，悔拍后，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，依法強制執(zhí)行。




特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足時間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認有貸款資格后再參與競拍，相關(guān)貸款問題與本院無關(guān)。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責(zé)任由買受人承擔




。






四川




天府法拍





貸款、過戶咨詢（略）
400




-




（略）




、




（略）







本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





咨詢（略）
028-


（略）





監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870




聯(lián)系地址：四川省成都（略）


技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路

129號職工之家2號樓


。












四川省成都（略）





二〇二六年七月十日












標的介紹



成都（略）