公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福建省福州（略） 一、項目基本情況
項目編號：（略）2

項目名稱	項目位置	掛牌價 （略）/月/平方米）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）
海峽奧體中心商業(yè)廣場4號區(qū)4-114區(qū)域租賃項目	福建省福州（略） 45	819.56（含公攤面積173.27）	60個（租賃培育期：6個月（含在租賃期內(nèi)，第一租約年前3個月、第二租約年前3個月使用），租金將按照當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)月租金額的50%進(jìn)行收取，本項目競價服務(wù)費按57個月計收）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：按月支付,競價成功后押第5租約年3個月租金,預(yù)交首月租金，先交租后使用,租金用轉(zhuǎn)賬方式。
2、租金遞增方式：第一年至第三年年租金按最終中標(biāo)競租價計收，租金從租賃期第四年起（含第四年）月租金按上年度月租金的3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
3、押金：第5租約年3個月租金,競價成功后繳交。
4、租賃培育期：6個月（含在租賃期內(nèi)，第一租約年前3個月、第二租約年前3個月使用），租金將按照當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)月租金額的50%進(jìn)行收取。
（略）。
6、租賃用途：商業(yè)（嚴(yán)禁經(jīng)營存放使用易燃易爆及化學(xué)危險品，不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租）。
7、計租面積說明：建筑面積819.56平方米（含公攤面積173.27平方米）。
8、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
（略）。
10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30個工作日內(nèi)移交，若特殊情況延遲移交的，以出租方通知中標(biāo)人時間為準(zhǔn)進(jìn)行移交，承租人須在接到通知后5個工作日內(nèi)移交，并按實際交付房屋時間計算租期（以出租方通知為準(zhǔn)）。
11、裝修情況：現(xiàn)狀交付。（現(xiàn)狀包括門窗、隔墻、預(yù)埋的管道及線路等。出租人僅提供就近水電端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租方負(fù)責(zé)。）
12、其他：該標(biāo)的的土地性質(zhì)為體育用地。
競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)機構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)（略）址：
2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（819.56平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。
4、承租人應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起五個工作日內(nèi)到招租方簽訂《房屋租賃合同》、《物業(yè)合同》。若中選人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競價保證金。
5、承租人裝修方案必須在接收房屋前，上報出租方審批，不允許改變結(jié)構(gòu)，不允許加裝隔層，房屋內(nèi)不允許住宿。二裝消防報審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償。
（略）整(5000.00)，承租方提報裝修方案至出租方前應(yīng)將裝修押金（略）（略）/㎡·月，不提供中央空調(diào)，空調(diào)需自行安裝。
（略）/度（未來水電費根據(jù)市政標(biāo)準(zhǔn)與奧體實際情況酌情調(diào)整），水、電、物業(yè)等費用由承租人自行負(fù)責(zé)，由出租方收取。若承租人業(yè)務(wù)涉及特種行業(yè)，須自行向相關(guān)水務(wù)部門、環(huán)保部門報批，若因用水及排污等相關(guān)手續(xù)不齊全影響經(jīng)營，所造成損失的責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé)。
9、物業(yè)費支付方式：按月支付，競租成功后進(jìn)場前應(yīng)提前押3個月物業(yè)費，預(yù)交1個月物業(yè)費。
10、用電容量最高值:120W/㎡，回路采用三相五線制或單相三線制供電，電表開關(guān)需裝漏保；開關(guān)容量應(yīng)小于二級配電間內(nèi)對應(yīng)分開關(guān)一個等級；入戶箱插座回路應(yīng)裝漏電保護(hù)器。
（略）/㎡。商戶需按照垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾清理，若造成城市管理執(zhí)法部門等相關(guān)部門處罰，由商家自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及罰金。
12、承租人已知曉租賃房屋用地規(guī)劃性質(zhì)和建筑規(guī)劃用途為“體育用地”，并清晰知道該場所暫無產(chǎn)權(quán)證。承租人在競價前應(yīng)自行向相關(guān)職能部門了解并核實該用地性質(zhì)和建筑用途是否滿足擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)及使用用途辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的要求，承租后自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)辦理不能的風(fēng)險。競價成功后，承租人不因此拒絕簽訂合同，出租方不承擔(dān)承租人無法辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的相關(guān)責(zé)任，不再要求任何補償。
13、租賃房屋“現(xiàn)狀交付”。競價人競租前需自行或與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場踏勘，對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、進(jìn)出出入口位置、標(biāo)的非沿街商鋪、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要，一旦參與競價則視為清楚標(biāo)的的所有現(xiàn)狀，并同意接受。競價成功后，競價人不得因此拒絕簽訂合同。
14、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，已知悉該標(biāo)的現(xiàn)狀（現(xiàn)狀包括門窗、隔墻、預(yù)埋的管道及線路等）。出租人提供就近水電寬帶網(wǎng)絡(luò)端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電寬帶網(wǎng)絡(luò)接入等均由承租方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的所有費用（含租賃期間水、電費、物業(yè)費等）均由承租方自行承擔(dān)。一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。
15、承租人需按照出租方界定的計租面積自行負(fù)責(zé)該標(biāo)的砌墻分割，確保施工質(zhì)量安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及安全責(zé)任。
16、承租人未經(jīng)出租方書面同意不得隨意在商鋪外立面、櫥窗玻璃等位置張貼宣傳畫、廣告、海報、通知等。
17、禁止使用液化石油氣罐。
18、租賃期間，出租方場地舉辦比賽、演出等活動時，如安保方面工作需承租人配合的，承租人應(yīng)全面服從配合出租方。如出租方出于安保考慮或應(yīng)相關(guān)部門書面、口頭要求，對租賃場地進(jìn)行封控，要求承租人承租范圍在比賽、演出等期間暫停營業(yè)的，承租人也需服從配合，不得因此拒付租金或相關(guān)費用、不得要求出租方減免租金或要求出租方補償、賠償，但出租方需提前三個工作日或在收到通知之日起1個工作日內(nèi)以書面方式通知承租人停業(yè)時間，若遇當(dāng)日緊急活動或相關(guān)部門臨時通知，出租方應(yīng)在收到通知后及時通知承租方，承租方應(yīng)予以配合；承租人因比賽、演出等受到影響的，若一次停業(yè)時間連續(xù)超過3天的（大于等于3天），租賃到期時間按該次實際停業(yè)的天數(shù)予以順延,停業(yè)及順延時間、方案等以出租方最終通知及確認(rèn)為準(zhǔn)，承租人不得提出異議，承租人無需支付順延期間的租金，但需支付順延期間的水電費等;若一次停業(yè)時間未連續(xù)超過3天的，出租方不予任何補償、賠償。
19、租賃期間，如遇到不可抗力、政府行為、公安風(fēng)（封）控、政策要求、其他行政行為等導(dǎo)致租賃房屋使用受限，造成承租人不能正常運營的，由此造成的后果由承租人自行承擔(dān)，承租人不得向出租方主張任何形式的賠償、補償責(zé)任。
20、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
21、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
22、對承租方的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限商業(yè)使用（嚴(yán)禁經(jīng)營存放使用易燃易爆及化學(xué)危險品，不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租）。
（略）（以下簡稱“新主體”）作為合同履行主體，但需滿足以下條件：
①新主體須為依法設(shè)立的獨立法人，具備與標(biāo)的項目相匹配的資質(zhì)、資金及履約能力；
②承租方（自然人）應(yīng)在設(shè)立新主體后3個月內(nèi)，向出租方提交書面申請，附新主體營業(yè)執(zhí)照、章程、法定代表人身份證明等文件；
③出租方有權(quán)對新主體資質(zhì)進(jìn)行審查，審查通過后，雙方簽訂補充協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移；
④承租方（自然人）須就新主體履行合同義務(wù)向出租方提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：租金支付、設(shè)備維護(hù)、合同違約賠償?shù)�；�?dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同項下全部義務(wù)履行完畢之日止；
⑤承租方（自然人）須與出租方簽訂書面擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、違約責(zé)任及爭議解決機制。若承租方（自然人）未按約定設(shè)立新主體或未提供有效擔(dān)保，出租方有權(quán)取消中標(biāo)資格，并追究承租方違約責(zé)任；若新主體未履行合同義務(wù)，承租方（自然人）須承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失及間接損失（如出租方因此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等）。
（4）承租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本中心指定賬戶，于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)將押金匯達(dá)出租方指定賬戶，首期租金自合同簽訂之日起一個工作日內(nèi)匯達(dá)出租方指定賬戶，承租方提報裝修方案至出租方前應(yīng)將裝修押金（略） （5）其他詳見租賃合同。
23、意向承租方現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)或其他組織為意向承租方：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租方或受托人簽章的《意向承租方報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。
個體工商戶作為意向承租人：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋手�。�；
②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。
有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：2026年7月10日至2026年7月30日。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租方應(yīng)于2026年7月30日17時前至本平臺（ 首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2026年7月30日17時前至本平臺（地址：福州（略） 4、保證金繳納截止日期：2026年7月30日17時。
5、看樣時間：2026年7月10日至2026年7月30日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣（略） 7、澄清、修改文件時限：意向承租方若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時（略）時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2026年7月31日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（略）/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進(jìn)行公告，該項目意向承租方已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租方收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收��；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
（略）所有。 
 
報名（略） 業(yè)務(wù)咨詢（略） 傳真：（略）
 
福州海峽縱橫電子競價平臺運營中心
2026年7月10日
原信息地址：請點擊