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    標(biāo)的4-湖坊工業(yè)園A3棟(2年)

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-10在網(wǎng)上發(fā)布：標(biāo)的4-湖坊工業(yè)園A3棟(2年)。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機(jī)會。

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    出租方承諾

    本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1. 本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該出租標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形； 對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的出租標(biāo)的，符合我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核。
    2. 本次出租是我方真實意思表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
    3. 我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
    4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
    （略）相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    （略）收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
    7. 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

    項目基本信息
    項目名稱
    項目編號
    出租底價
    掛牌開始日期
    資產(chǎn)概述
    標(biāo)的4-湖坊工業(yè)園A3棟（2年）
    JX2026RZ004769
    監(jiān)測編號    		 TR2026JX（略）

    1.632
    （略）/月
    2026-07-10
    掛牌截止日期    		 2026-07-24
    本次招租標(biāo)的（略）

    資產(chǎn)信息
    項目視頻
    項目vr

    出租標(biāo)的地址
    出租用途
    免租期限
    租金支付方式
    權(quán)證編號
    權(quán)證所列示的規(guī)劃用途
    租金遞增方式
    詳細(xì)信息

    湖坊工業(yè)園A3棟

    出租面積/數(shù)量
    1088平方米

    出租期限
    2年

    無

    配套設(shè)施

    按季支付
    權(quán)證名稱
    無

    權(quán)證所列示的建筑面積(平方米)

    標(biāo)的使用情況
    占用

    無

    服務(wù)費承擔(dān)方
    出租方

    存在事實租賃，原承租戶不放棄優(yōu)先承租權(quán)。

    出租方信息
    出租方名稱

    統(tǒng)一社會信用代碼
    是否聯(lián)合出租
    注冊地（地址）
    企業(yè)類型
    注冊資本
    內(nèi)部決策情況
    南昌（略）
    （略）B（略）3

    否
    南昌市順外路658號
    經(jīng)營規(guī)模    		 微型
    其他
    經(jīng)濟(jì)類型    		 其他
    （略）
    法定代表人    		 吳衛(wèi)國
    其他類型：村民代表大會

    重大事項及其他披露內(nèi)容
    重大事項及其他披露內(nèi)容

    1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項揭示及瑕疵等詳見老樓評字[2025]第南昌租賃0368-2、-3、-6號，0626-1、-2號，贛業(yè)誠[2026](房評)字第Y-05072號評估報告
    2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌招租標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費、再次交易差價等），交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。
    3.【租賃起始日】 租賃具體起始日為標(biāo)的交付之日。
    4.【租金遞增約定】本項目掛牌價格為標(biāo)的首年首月租金價格，租金不遞增。
    5.【租賃保證金】本項目租賃保證金為三個月成交租金，租賃合同簽訂之日承租方需支付租賃保證金至出租方指定賬戶。
    6.【免租裝修期】項目無裝修免租期。
    7.【租賃稅收】本項目成交的租金價格為含稅價格。
    8.【優(yōu)先權(quán)人】本項目有優(yōu)先權(quán)人，原承租戶不放棄優(yōu)先權(quán)。
    9.【租賃期間的相關(guān)費用】物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租方全部承擔(dān)。
    10.【裝修要求】標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的裝修、安保、消防、驗收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費用自行承擔(dān)。承租方對場地物業(yè)進(jìn)行裝修時，應(yīng)符合政府相關(guān)部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求，其所涉及的費用由承租方自行全部承擔(dān)。
    11.【特別提醒】本項目未辦理一次消防驗收，成交后出租方僅配合承租方完成本項目的一次消驗收。承租方在取得二次消防驗收合格后，方可正常投入使用。所有消防驗收相關(guān)費用、責(zé)任、風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，出租方僅有配合義務(wù)，如果因承租方原因無法完成消防驗收導(dǎo)致租賃合同不能實際履行，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    12.租賃場地未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。
    13.《租賃合同》（公示參考樣本）請點擊以下鏈接下載。
    合同模板
    為了確保交易正常進(jìn)行，請務(wù)必使用 Windows 10 及以上操作系統(tǒng)自帶 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 極速 X22+版本瀏覽器參與項目報名和競價，（略）絡(luò)交易競價活動無法正常開展的責(zé)任和后果由行為人承擔(dān)。

    交易條件與承租方資格條件
    交易條件
    交易方式
    交易方式具體內(nèi)容
    承租登記(資格)審核
    是否允許聯(lián)合承租
    優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)
    保證金設(shè)定
    保證金金額
    保證金交納開始時間
    保證金交納截止時間
    保證金交納方式
    保證金交納賬號
    保證金處置方式
    價款支付要求
    租金支付方式
    租金支付要求
    承租方資格條件
    與出租相關(guān)的其他條件
    網(wǎng)絡(luò)競價
    報價方式    		 多次報價

    （略）組織網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事宜另行通知。
    競價過程中，競買人(競租人)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行報價，報價一經(jīng)提交不得撤回。
    不需要審核
    否
    否（不放棄）
    是否允許網(wǎng)上報名    		 是

    （略）
    報名即繳納

    掛牌(報名)截止日21:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))
    銀行轉(zhuǎn)賬(不支持支付寶、微信、銀聯(lián)云閃付轉(zhuǎn)賬)
    該項目為（略）登記后在個人中心查看收款賬號信息。

    （略）應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
    （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；
    （2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；
    （3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或標(biāo)的單位合法權(quán)益的；
    （4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方或標(biāo)的單位的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；
    （5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署租賃合同的；
    （6）租賃合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；
    （略）交易費用的；
    （8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
    （略）收到交易費用后按退付流程辦理退款，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金與交易服務(wù)費未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金交納時所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360 天，計息天數(shù)算頭不算尾。


    按季度支付；
    每1個季度為一個周期支付一次，先付后用。承租方需在簽訂租賃合同之日起5日內(nèi)將首期租金付至出租方指定賬戶。后續(xù)每期租金，承租方須按照租賃合同約定支付至出租方指定賬戶。
    （略）無關(guān)。

    無

    1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
    2.【風(fēng)險承擔(dān)】承租方提交租賃申請后，視為承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
    （略）遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
    4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易雙方須在5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》
    5.【交易稅費】
    （1）本次租賃所涉及的相關(guān)稅、費由承租方自行承擔(dān)；
    （略）。
    （略）指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
    （略）所收到交易服務(wù)費之日起7日內(nèi)將該租賃項目交付給承租方（標(biāo)的1、標(biāo)的8仍在租賃期，租賃期截止之日起7日內(nèi)交付，具體截止日期詳見資產(chǎn)信息），出租方將租賃物業(yè)按實際現(xiàn)狀交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。場地交付前，標(biāo)的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關(guān)費用）、所有安全責(zé)任及事故等均由出租方承擔(dān)；場地交付之日起，標(biāo)的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關(guān)費用）、所有安全責(zé)任及事故等均由承租方承擔(dān)。
    （略）提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。
    （略）受理報名時間：工作日9：00-17：00。


    掛牌公告及聯(lián)系方式
    掛牌公告期
    延牌規(guī)則
    延牌情況
    交易機(jī)構(gòu)（略） 萬先生、胡女士
    交易機(jī)構(gòu)（略）（略）、（略）、（略）
    交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真

    自公告次日起 10 個
    工作日

    掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌    		 是

    征集到的意向受讓方不足1個則延牌。
    最多延牌次數(shù):
    45次
    ，
    延牌周期：5 個
    工作日。
    目前已延牌個周期，已延長個 工作日

    交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

    補(bǔ)充披露信息
    披露調(diào)整日期
    延長掛牌天數(shù)
    補(bǔ)充披露標(biāo)題
    補(bǔ)充披露內(nèi)容
    Vr地址
    視頻
    附件

    項目附件
    材料名稱
    下載
    重大事項及其他披露內(nèi)容

    合同模板

    意向承租方應(yīng)提交的材料
    （略）。

    材料名稱
    是否需要原件
    是否需要復(fù)印件
    報名時是否上傳電子版
    模板 除以上材料外，法人意向受讓/承租方還應(yīng)提交的材料
    聯(lián)合受讓其他材料（如果聯(lián)合受讓，請?zhí)峁┐隧棧?td style='background:#fff;padding:0 10px'>
    是
    		 否
    是
    響應(yīng)該項目受讓條件的材料（若需要）
    是
    		 否
    是
    身份證
    是
    		 否
    是
    被授權(quán)人身份證（若需要）
    是
    		 否
    是
    營業(yè)執(zhí)照（三證合一）
    是
    		 否
    是
    法人代表身份證
    是
    		 否
    是

    交易公告
    公告標(biāo)題
    發(fā)布時間

    原信息地址：請點擊

    咨詢熱線:400-601-4000 | 客服熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8000 | 銷售熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8001

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