司法拍賣(mài)公告





鄭重說(shuō)明




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院（略）平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣(mài)公告》中確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣(mài)過(guò)程中，法院確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用，除買(mǎi)受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)（略）

（略）


。因法定情形或者拍賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo)，拍賣(mài)成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。




臨泉縣人民法院


定于


202


6


年


7


月26


日上午


10


時(shí)至


202


6


年


7


月27


日上午


10


時(shí)止


（延時(shí)除外）在


“


淘寶網(wǎng)


”


（


sf.taobao.com


）


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：




安徽省



臨泉縣新建路中段北側(cè)李樓

101、102、201不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：（略））


；




評(píng)估參考價(jià)


：


567418


（略）


，起拍價(jià)：


459609.3


（略）


，




拍賣(mài)保證金：


5


（略）


；


加價(jià)幅度：


（略）


及其整數(shù)倍


；


系第二次拍賣(mài)。





標(biāo)的物（略）臨泉縣新建路中段北側(cè)李樓

101、102、201不動(dòng)產(chǎn)；


房地產(chǎn)權(quán)利人：


周


×


芹；


不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：



不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：

（略）


；


建筑


總


面積：


209.7


㎡（101室面積為32.2

㎡、

102室面積為32.2

㎡、

201室面積為145.3

㎡

）


；


房屋結(jié)構(gòu)：


混合


結(jié)構(gòu)


；


總層數(shù)為


2


層


；


所在層數(shù)


1-2


層


。




標(biāo)的物目前


一樓作為商鋪


，處于


空置


狀態(tài)


，二樓住宅有人居住，


本次拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)。





拍品的視頻及圖片僅供參考，競(jìng)買(mǎi)意向人務(wù)必實(shí)地看樣并到管理部門(mén)咨詢后慎重決定是否參與競(jìng)拍。





二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)買(mǎi)意向人可自行前往看樣或者由本院委托


拍輔機(jī)構(gòu)


在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由


拍輔機(jī)構(gòu)


統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）



三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5


分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲


5


分鐘。




四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功。





五、




特別提醒：






1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。








2、本次拍賣(mài)標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。






3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素（拍賣(mài)標(biāo)的可能存在被占用情況。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能有高齡老人居住、可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)有合理的預(yù)期。），拍賣(mài)成交后，法院可協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶，但買(mǎi)受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買(mǎi)受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。






4、房屋維修基金由買(mǎi)受人/申請(qǐng)人（申請(qǐng)人接收抵償?shù)那闆r）承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）；






5、拖欠的水電氣費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人/申請(qǐng)人（申請(qǐng)人接收抵償?shù)那闆r）承擔(dān)；






6、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅種和稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)）；






7、房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及；






8、房產(chǎn)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證，本次拍賣(mài)不包括房屋內(nèi)可移動(dòng)拆卸的家具家電；






9、騰空所產(chǎn)生費(fèi)用由買(mǎi)受人/申請(qǐng)人（申請(qǐng)人接收抵償?shù)那闆r）自行負(fù)擔(dān)。








10、競(jìng)買(mǎi)人需自行（略）政策或者其他原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承當(dāng)，競(jìng)買(mǎi)成功按照悔拍處理。








11、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，對(duì)該標(biāo)的物的投資或者處理等，必須符合國(guó)家、省（略）






六、拍賣(mài)標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。



辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)等，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)



。


競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。




七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)始拍賣(mài)


前七天


通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。如因執(zhí)行異議、復(fù)議或者其他原因?qū)е屡馁u(mài)撤銷(xiāo)的，本院僅按照買(mǎi)受人實(shí)際交付金額退款（不含利息），本院不承擔(dān)法律責(zé)任。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




九、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前（略）絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶



（戶名：臨泉縣人民法院，開(kāi)戶行

（略）臨泉支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）0


，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：（略）7）


，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后


10


個(gè)工作日內(nèi)


繳入法院指定賬戶，買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件


2


份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件


2


份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到


安徽省臨泉縣人民法院（地址：安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣人民法院


）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。




十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。




十一、


臨泉縣人民法院


、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及拍賣(mài)平臺(tái)不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，


臨泉縣人民法院


、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。




請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。




本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。




法院舉報(bào)監(jiān)督（略）

0558-640328


7




法院地址


:


安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣人民法院




（略）




法官：孫法官




法官聯(lián)系方式：


（略）





輔助咨詢（略）
（略）









淘寶技術(shù)咨詢（略）
（略）













臨泉縣人民法院




202


6


年


7


月10


日
















標(biāo)的介紹



安徽省臨泉縣新建路中段北側(cè)李樓101、102、201不動(dòng)產(chǎn)