廣西壯族自治區(qū)象州縣人民法院






拍賣公告





本院定于


2026年8月10日10：00至2026年8月11日10：00



（延時(shí)的除外）（略）址：




南寧（略）

995號嘉和城布洛可一區(qū)地下室地下一層B1451號車位[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：桂（2021）南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號]


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣�，F(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：


南寧（略）

995號嘉和城布洛可一區(qū)地下室地下一層B1451號車位




標(biāo)的物詳情（僅供參考，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。）：




車位基本情況：房屋位于廣西


南寧（略）

995號嘉和城布洛可一區(qū)地下室地下一層B1451號


，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：



桂（

2021）南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號



，建筑面積

64.97平方米，專有建筑面積25.44平方米，房屋性質(zhì)：配套商品房，規(guī)劃用途：車位


。




車位現(xiàn)狀情況：車位正常使用中。





抵押權(quán)情況

:無。




本次拍賣僅對標(biāo)的物權(quán)屬部分及室內(nèi)固定裝修部分進(jìn)行拍賣（如：門窗、地板等），房屋內(nèi)的家具家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成功后，清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋未清空，實(shí)際清空及交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。




二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)




拍賣競價(jià)時(shí)間：


2026年8月10日10：00至2026年8月11日10：00


止（延時(shí)的除外），




評估價(jià)：


28,880


（略），起拍價(jià)：


21,660


（略），保證金：


4,000


（略），增價(jià)幅度：


200


（略）。




三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。





四、競買人條件

:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前十二小時(shí)向本院辦理委托手續(xù)。




法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




五、



拍賣品展示時(shí)間與方式

: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間：


2026年8月6日10點(diǎn)30分到11點(diǎn)



（略）毛經(jīng)理，（略）
（略）。競買人按預(yù)約時(shí)間自行前往


南寧（略）

995號嘉和城布洛可地下室


。




六、




拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵

:




暫無，詳細(xì)情況請競買人現(xiàn)場進(jìn)行查看。





本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。




七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。




八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)稅費(fèi)及


因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行處理。




相關(guān)稅率如下，僅供參考，實(shí)際以相關(guān)部門為準(zhǔn)：




1、存量房（商品住房）




⑴



、增值稅及附加：個(gè)人購買不足

2年的住房對外銷售





的，按照

5％的征收率全額繳納增值稅，以不含稅價(jià)位計(jì)稅依據(jù)。同時(shí)，以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)征收城市維護(hù)建設(shè)稅5％、教育費(fèi)附加3％，地方教育附加2％，應(yīng)納稅額減半征收。




⑵、個(gè)人所得稅：個(gè)人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除，轉(zhuǎn)讓方取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比率稅率，稅率為20％。不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3％計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。




⑶


契稅：



個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成人子女，下同），面積為

140平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。購買第三套及以上的，按照3％的稅率征收契稅。




因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅供參考，具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問，最終以辦理過戶時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。




九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。




十、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（


戶名：



象州縣人民法院



，子賬戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


（略）（略）



，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行象州縣支行營業(yè)室


），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。





十一、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前

5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。




十二、本拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。





十三、依照法釋

[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請（略）（阿里巴巴）競拍界面查詢。





舉報(bào)監(jiān)督（略）
0772－（略）





咨詢（略）
（略） 黃法官





（略）咨詢（略）
（略） 毛經(jīng)理





聯(lián)系地址：象州縣象州鎮(zhèn)溫泉大道

395號




象州縣人民法院




二〇二六年八月十日












標(biāo)的介紹



南寧（略）