江蘇省常州（略）





關(guān)于

[


常州（略）
10-1703

室不動(dòng)產(chǎn)（含中央空調(diào)等不可移動(dòng)裝潢）


]

拍賣的公告





本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，

將（略）絡(luò)平臺(tái)

上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：





一、



拍賣標(biāo)的：



常州（略）



10-1703




室不動(dòng)產(chǎn)（含中央空調(diào)等不可移動(dòng)裝潢）







權(quán)證號(hào)：蘇（

2022

）金壇區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)；




登記建筑面積：

142.31

㎡（土地面積：

8.2



㎡）


；




總樓層

/

所在層數(shù)：

19/18

；




房屋規(guī)劃用途：住宅；




土地權(quán)利性質(zhì)：出讓。






〔具體內(nèi)容還可詳見拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查情況表、附件等內(nèi)容〕


。






起拍價(jià)：

485200

（略）；保證金：

9

（略）；增價(jià)幅度：

4500

（略）。







二、競價(jià)時(shí)間：



本次拍賣為

第一次拍賣，競價(jià)時(shí)間：

自

[2026

年

8

月

10

日

10:00]

至

[2026

年

8

月

11

日

10:00]

止

；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。





三、競買人條件：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須


（略）之前）


向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。


（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





四、




優(yōu)先




購買權(quán)申報(bào)方式：



優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于


拍賣開拍


前提前三個(gè)工作日（略）買權(quán)。




注：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。





五、




咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不組織統(tǒng)一看樣，意向競買人如需看樣請(qǐng)自行前往，看樣過程中各方不得采取激化矛盾的言語、措施和行為，未看樣者競價(jià)成交視為對(duì)本拍品現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；拍賣標(biāo)的物以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可（略）
9:00-11:30

，下午

14

：

00-17:30

（略）相關(guān)工作人員（聯(lián)系（略）
（略）

、

（略）

、

（略）

）。






六、拍賣方式及保留價(jià)、起拍：




設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，

保留價(jià)即為起拍價(jià)

；

一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

拍賣活動(dòng)設(shè)置





延時(shí)出價(jià)功能





——




在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每

最后


5


分鐘

如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲

5

分鐘。








七、



拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。



特別提醒

:

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)



。





八、



拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。


辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，


具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。




買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)


依法承擔(dān)


，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。




網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。





九、



與本拍品有關(guān)人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：

1

、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

2

、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；

3

、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4

、第

1

至

3

項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。





十、



競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人（略）繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。





十一、



根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的


，其所交納的保證金



不予退還



。



重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)



。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則意該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另外承擔(dān)責(zé)任。



若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分



。對(duì)于在司法


網(wǎng)拍


中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。





十二、



司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








十三、



拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后

15

日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：

常州（略）
，開戶銀行：

中國銀行金壇華城中路支行

，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）4




），并在繳納尾款后


30


日內(nèi)


（或接承辦法官通知）


憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州（略）
118

號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書等相關(guān)材料，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。

如果需要辦理貸款的買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后

15

日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書》送達(dá)至江蘇省常州（略）


30


日內(nèi)繳入法院指定賬戶（同上），請(qǐng)意向競買人競拍前先去銀行詳細(xì)咨詢相關(guān)流程及時(shí)間再謹(jǐn)慎購買，否則因貸款時(shí)間超時(shí)未繳入所產(chǎn)生的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)。


（注：如需貸款，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與建行聯(lián)系，（略）
（略）

，該行可提供先放款后辦證業(yè)務(wù)；競買人自行與建行聯(lián)系對(duì)接，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。）









十四、




司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知





申辦流程：




1.


提出申請(qǐng)：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號(hào)后，



在公告期內(nèi)



可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。



目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。



銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；




2.


補(bǔ)足首付：您參加競拍，如競拍成功，請(qǐng)您在



一周內(nèi)



向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；






3.


貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；




4.


貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。









法拍貸合作機(jī)構(gòu)：




（略）：






（略）



符旭華




（略）
0519-828899





02














（略）






提供貸款服務(wù)的銀行





1


、郵儲(chǔ)銀行常州市分行


（法拍貸合作機(jī)構(gòu)）




（略）

經(jīng)理：


（略）






2


（略）常州分行




（略）

（略）
（略）

（

（略）

）






李經(jīng)理


（略）
（略）

（

（略）

）




3


、興業(yè)銀行常州分行營業(yè)部




（略）

戴


經(jīng)理


（略）

（略）




4


（略）金壇支行




（略）



（略）

（略）




5


（略）常州金壇支行




（略）



（略）

（略）




6


（略）常州分行




（略）



（略）

（略）




7


、平安銀行常州分行




（略）



（略）

（略）








法院拍品情況咨詢（略）
0519-823997



13


（


夏法官


）；




法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢（略）
（略）

（小


張


）


、


（略）


（小臧）


。





淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)




本




拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙




。





競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





咨詢（略）

（略）


，



監(jiān)督舉報(bào)（略）

（略）


（不接受拍賣咨詢）。






聯(lián)系地址：

江蘇省常州（略）
118

號(hào)









江蘇省


常州（略）

人民法院






[


二〇二六年七月十日


]












標(biāo)的介紹



常州（略）