變賣公告







廣州（略）


2026年7月28日16時至2026年9月26日16時



期間



（競價周期與延時除外）



在廣州（略）

淘寶


網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣州（略）




），現(xiàn)公告如下：





一、



變賣標(biāo)的：




廣州市萬科白鷺郡花園


13#、14#住宅 黃閣鎮(zhèn)白鷺郡一街8號(14#住宅) 16層1604房





，建筑面積：




89.5




平方米




。




[本拍品按現(xiàn)狀變賣后清場交付]









變賣價：


（略），增價幅度：





7039




（略）及其倍數(shù)



。





二、咨詢、展示看樣的時間與方式








咨詢競拍流程及相關(guān)操作：


400-822-2870







（略）


400-658-5826（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）









因無法進入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進行集中看樣，請自行看樣。








三、競買人條件：



競買人繳納變賣價全款取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。






競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件


。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。





四、變賣方式：




網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為


60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得，競價程序內(nèi)由其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。








五、



特別提示：




1、



經(jīng)調(diào)查，上述房屋由被執(zhí)行人居住使用，未查詢到該房產(chǎn)有租賃備案登記信息。



標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。




2、


因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




3、


標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，



買受人自收到




變賣





成交裁定書之日起

10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內(nèi)憑稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。



買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人


承擔(dān)


，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人


承擔(dān)


。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。




4、買受人逾期未交納變賣尾款，變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。





六、



競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





七、



如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款


請


在



變賣成交后


3日內(nèi)全部



繳納


。



繳入法院指定賬戶


(戶名：廣州（略）



（略）87



)。




填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（


2026）粵0111執(zhí)593號。








競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。





本規(guī)則其他未盡事宜，請致電法院咨詢（略）

020-



（略）












廣州白云區(qū)人民法院




二〇二六年


七


月


九


日












標(biāo)的介紹



廣州（略）