公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對福州（略） 一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：（略）7

項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目位置	掛牌價(jià) （略）/平方米/月）	計(jì)租面積 （平方米）	租賃期 （年）
花開富貴1號(hào)樓A座東側(cè)一層部分房產(chǎn)及二、三層房產(chǎn)	福州（略） 58	1566.75	5（租期第5年收取9個(gè)月租金，分12個(gè)月均攤計(jì)收，本項(xiàng)目競價(jià)服務(wù)費(fèi)按57個(gè)月計(jì)收）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：按月支付，先付后用。租期第5年收取9個(gè)月租金，分12個(gè)月均攤計(jì)收。如因承租方原因租期未滿5年，最后一年租金仍按12個(gè)月計(jì)收。
2、租金遞增方式：前兩年不遞增，第三年起逐年遞增2%。
3、合同履約保證金：租賃期限內(nèi)第四年月租金遞增2%后的3倍。
4、免租期：無。
5、租賃用途：商業(yè)。
6、計(jì)租面積說明：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開招租，本次列入對外招租的面積1566.75㎡。租賃面積如與實(shí)際面積有誤差，不調(diào)整標(biāo)的物租金。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。
（略）。
（略）（租賃期間租戶需對標(biāo)的物投保，租期屆滿后無息退還）。
10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，簽訂《租賃合同》后30日內(nèi)移交。如交房時(shí)間延后超過90天的，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方支付至出租方賬戶的相關(guān)款項(xiàng)，中標(biāo)方已支付給平臺(tái)的“服務(wù)費(fèi)”，出租方分擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用的50%，其余費(fèi)用由中標(biāo)方自理。
競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號(hào)及競價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)（略）址：
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（1566.75平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。
4、該房產(chǎn)僅提供基本通水通電條件。該房產(chǎn)交接時(shí)是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營，出租方概不負(fù)責(zé)。
（略）。
6、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。
7、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶。
8、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限商業(yè)使用。
（略）所有）。
（4）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織須提供中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
（5）若為自然人須提供中國人民銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
（6）若為個(gè)體工商戶須提供中國人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
（7）未被法院判定執(zhí)行的證明。
（8）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須簽訂《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）、個(gè)體工商戶或個(gè)人須簽訂《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。
（9）均須簽訂《競租方承諾書》（一式兩份）。
（10）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、競價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金、投保保證金、合同履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（11）其他詳見租賃合同。
9、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；
⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖；
⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；
⑧《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；
④中國人民銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
⑤未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個(gè)人查詢結(jié)果截圖；
⑥《競租方承諾書》（一式兩份）；
⑦《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。
個(gè)體工商戶作為意向承租人：
①提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手�。�；
②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；
⑤中國人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”經(jīng)營者查詢結(jié)果截圖；
⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；
⑧《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2026年7月10日至2026年7月30日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2026年7月30日17時(shí)前至本平臺(tái)（ 首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2026年7月30日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州（略） 4、保證金繳納截止日期：2026年7月30日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2026年7月10日至2026年7月30日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣（略） 7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)（略）時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2026年7月31日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（略）/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),競價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算按照57個(gè)月計(jì)收，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
（略）所有。
報(bào)名（略） 業(yè)務(wù)咨詢（略） 傳真：（略）
福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)運(yùn)營中心
2026年7月10日
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