交易條件
交易方式
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
報(bào)價(jià)方式 |
多次報(bào)價(jià) |
交易方式具體內(nèi)容
本次招租可采用CA數(shù)字證書(shū)和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租，競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)方式，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人(競(jìng)租人)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交不得撤回。 |
承租登記(資格)審核
不需要審核
意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)條件 |
不需要CA |
是否允許聯(lián)合承租
否 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
是（放棄或不涉及）
是否允許自然人報(bào)名 |
是 |
保證金設(shè)定
保證金金額
（略） |
保證金交納開(kāi)始時(shí)間
報(bào)名即繳納
|
保證金交納截止時(shí)間
掛牌(報(bào)名)截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
|
保證金交納方式
銀行轉(zhuǎn)賬(不支持支付寶、微信、銀聯(lián)云閃付轉(zhuǎn)賬) |
保證金交納賬號(hào)
該項(xiàng)目為（略）登記后在個(gè)人中心查看收款賬號(hào)信息。 |
保證金處置方式
關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
1.報(bào)名競(jìng)租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，（略）人與銀行賬戶名稱(chēng)同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為贛州市公共資源交易中心的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選��；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
（1）未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金如無(wú)違規(guī)違約行為。在招租活動(dòng)結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金退款申請(qǐng)表（未競(jìng)得人）》，3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。
（2）競(jìng)得人的競(jìng)租保證金如無(wú)違規(guī)違約行為。在招租活動(dòng)結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金退款申請(qǐng)表（競(jìng)得人）》，2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。
（3）如果競(jìng)租人或競(jìng)得人違約，其所繳納的競(jìng)拍保證金不予退還。贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金不予退還通知書(shū)》后將違約人的競(jìng)租保證金按出租單位的要求轉(zhuǎn)入出租單位指定賬戶，出租單位應(yīng)在收到保證金后三個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和招租傭金分別轉(zhuǎn)入贛州市公共資源交易中心和招租機(jī)構(gòu)的指定賬戶，如違約人的保證金無(wú)法同時(shí)足額支付產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)和招租傭金，則應(yīng)優(yōu)先足額支付產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)，剩余款項(xiàng)支付給招租機(jī)構(gòu)。違約人造成的其他損失根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約人違約責(zé)任。
2.關(guān)于競(jìng)租保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
（1）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的（略）人將不能取得競(jìng)租資格、不能參與競(jìng)租。
（2）報(bào)名人支付競(jìng)租保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“贛州市公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名，交易中心對(duì)入賬到非“贛州市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
（3）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)租保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心辦理且只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
價(jià)款支付要求
租金支付方式
按季度支付； |
租金支付要求
租金按季度繳納，先繳納后使用。須在每季度租期到期前5日內(nèi)一次性足額繳納下一季度租金。 |
承租方資格條件
一、競(jìng)租人競(jìng)租條件
1.凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；
2.不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；
3.遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；
4.與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無(wú)效，競(jìng)租保證金不予退還；
5.需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
6.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
與出租相關(guān)的其他條件
二、經(jīng)營(yíng)要求
1.經(jīng)營(yíng)范圍：標(biāo)的2-6禁止用于從事餐飲業(yè)，其他標(biāo)的均無(wú)特殊要求，且所有標(biāo)的不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、超重貨物（每平方米貨物重量須小于300公斤）及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品，競(jìng)得人應(yīng)在核定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)用途或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，須提前書(shū)面報(bào)出租單位同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2.租金繳納方式：租金按季度繳納，先繳納后使用。須在每季度租期到期前5日內(nèi)一次性足額繳納下一季度租金。
3.履約保證金：繳納首年3個(gè)月的租金金額為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無(wú)違約的情況下一次性無(wú)息退還。
4.標(biāo)的免租期：所有標(biāo)的均為1個(gè)月免租期（在租期首年的第一個(gè)月給予）。
（略）/㎡/月由出租單位收取，不包含在租金中。
6.水電費(fèi)：出租單位按實(shí)際讀數(shù)收取競(jìng)得人水電費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)供應(yīng)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收��；燃?xì)赓M(fèi)：由競(jìng)得人自行繳納費(fèi)用；若水電費(fèi)等供應(yīng)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，相關(guān)費(fèi)用同比例調(diào)整，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)不包含在租金中。
7.競(jìng)得人承租后經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過(guò)后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。
8.具體租賃租期起止時(shí)間以雙方協(xié)議為準(zhǔn)，競(jìng)租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，一經(jīng)查實(shí)終止租賃合同并沒(méi)收履約保證金。
9.本次招租的部分標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類(lèi)情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)相關(guān)營(yíng)業(yè)證照辦理要求。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無(wú)權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。
三、競(jìng)租方式
本次招租可采用CA數(shù)字證書(shū)和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租，競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)方式，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
四、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
（略）/次。
五、租金起算時(shí)間
以租賃合同約定的起租日起開(kāi)始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
六、本次招租相關(guān)時(shí)間
1.競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2026年7月21日17:00止；
2.競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2026年7月21日17:00止；
3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年7月22日9:00開(kāi)始；
七、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及（略）
1.標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2026年7月21日17:00止；
2.標(biāo)的展示（略）
3.查看標(biāo)的聯(lián)系（略）（略） 吳先生 （略）；
（略） 鄒女士 （略） 。
八、報(bào)名事項(xiàng)
1.競(jìng)租人自行（略）址：
2.競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2026年7月21日17:00前到達(dá)指定賬戶；
（略）辦理；
4.競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金；
5.競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系（注冊(cè)和（略）
九、特別說(shuō)明
1.本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2.競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒(méi)收其繳納的競(jìng)租保證金。
3.競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：
4.第一次使用時(shí)，需要安裝CA數(shù)字證書(shū)的系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競(jìng)買(mǎi)人入口－驅(qū)動(dòng)下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。
5.該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
6.競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系，招租機(jī)構(gòu)可協(xié)助競(jìng)租人完成相關(guān)報(bào)名及競(jìng)價(jià)工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系北京中百信（略）、（略）。
7.贛州市公共資源交易中心通過(guò)自身網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
8.對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易異常等情況，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十、咨詢(xún)（略）（略） 吳先生 （略） ；
2.贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士、王先生 （略）；
（略） 鄒女士 （略）；
4.技術(shù)支持：（注冊(cè)和（略）
（系統(tǒng)操作咨詢(xún)）（略）、（略）。
十一、詳情請(qǐng)（略）站并參見(jiàn)《招租資料》
1.江西省公共資源交易平臺(tái)（
2.江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（
3.贛州市人民政府網(wǎng)（
（略）十八宗資產(chǎn)公開(kāi)招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文本 |
供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
