（略））進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn)公告如下：
重要提示：
（一）競拍前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買公告》和《競買須知》，進(jìn)行調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托競價及尾款支付方式等內(nèi)容，如有疑問可與我司聯(lián)系。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
（二）本次競買標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我司不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除競買文件披露外，競買人應(yīng)對競買標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)風(fēng)險。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出等情況由買受人自行解決。
（四）物業(yè)欠費情況：存在物業(yè)欠費，由買受人承擔(dān).
 
一、競買標(biāo)的：
廣東省廣州（略）  
（略）
（略）
 
特別提醒：
1.本次競拍活動不向買受人收取服務(wù)費。標(biāo)的房屋具體情況以實物為準(zhǔn),競拍機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證等。
2.標(biāo)的過戶登記應(yīng)繳納的稅、費、金依照相關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，由買受人墊付的被執(zhí)行人稅費等在拍賣款中優(yōu)先受償;本標(biāo)的可能欠繳的物業(yè)費、水、電、氣等費用由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
3.本次競買標(biāo)的物以房產(chǎn)登記信息和房屋平面圖為準(zhǔn)。
4.競買人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有標(biāo)的物所在（略） 5.請買受人謹(jǐn)慎填寫參拍信息，如因信息錯誤聯(lián)系不上買受人或者買受人不配合溝通造成未能在規(guī)定時間內(nèi)交割的，視為悔拍，機(jī)構(gòu)有權(quán)罰沒保證金并對該標(biāo)的進(jìn)行重新處置。競買人對公告外的第三方主體提供的中介服務(wù)要保持警惕，切勿上當(dāng)受騙。
6.競拍剩余價款請在拍下后10個自然日內(nèi)繳納，在（略） 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
（一）自公告之日起至開拍前一日止的工作時間（9:00-17:00）接受咨詢。咨詢（略） （二）看樣時間：有意看樣者請?zhí)崆皟蓚�工作日預(yù)約，開拍前統(tǒng)一安排看樣時間。競買人逾期沒有參加競價標(biāo)的物展示的，在競價前后不再另行安排展示時間。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我司不承擔(dān)競價標(biāo)的瑕疵保證。請競買人在競買前仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、競買方式：
（一）本次增價競買方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
（二）本次競買活動設(shè)置延時出價功能：在競買活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；
（三）在競買活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
（二）須符合標(biāo)的物所在地購房政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)后果及相應(yīng)法律責(zé)任。
（三）因淘寶賬戶實名認(rèn)證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
（四）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次競買活動的整個過程。
（五）競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過（略）絡(luò)平臺上競價，在開拍前2個工作日提交委托手續(xù)的，成交后可直接確定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的、未按規(guī)定時間內(nèi)提交委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
五、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，優(yōu)先購買權(quán)的競買人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，自公告之日起至競價時間前5個工作日，可向我司提交優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料（包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、個人身份證明及聯(lián)系方式）及書面申請，逾期未提交或書面申請材料不明確的，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
務(wù)必按照相關(guān)競買公告規(guī)定的時間和條件參加競買，未按照公告規(guī)定時間或者規(guī)定條件參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
本次暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
七、競拍前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（保證金支付幫助：
八、本次競買因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
九、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶競價平臺將生成相應(yīng)《競價確認(rèn)書》，《競價確認(rèn)書》中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法網(wǎng)絡(luò)競價若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。買受人逾期未支付競價余款或未辦理交接手續(xù)，我司可以重新競價。重新競價時，原買受人不得參加競買。競價成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競價產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新競價價款低于原競價價款的差價。保證金數(shù)額不足抵扣重新競價差價的，原買受人須彌補(bǔ)差價部分，拒不補(bǔ)交的，委托方有權(quán)向原買受人追償。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向我司咨詢。
競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的競買須知。
（略）
2026年7月10日
 



廣東省廣州（略）