江西省石城縣人民法院




拍 賣 公 告




江西省石城縣人民法院定于


2026

年

7

月

27

日

10

時起至

2026

年

7

月

28

日

10

時止

（延時的除外）（略）址：



），現(xiàn)公告如下：




一、拍賣財產(chǎn)：


石城縣觀下仙源井岡上房產(chǎn)


，所在層數(shù)為

1-4



層


，規(guī)劃用途為住宅，房產(chǎn)證登記建筑面積為


369.8


平方米


（相關(guān)情況另見拍賣財產(chǎn)調(diào)查表

)

。





拍次：第二次拍賣，評估價：

100.9554

（略），起拍價：

81.7

（略），保證金：

8

（略），增價幅度：

2000

（略）。





二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競買。




特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需自行詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地購房過戶的相關(guān)政策，購房過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。




特別提示：委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前三日向本院提交合法有效的委托書原件、身份證明原件等材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能參與競拍。




下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；




（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣成交。




本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在競價程序結(jié)束前

5

分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延

5

分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。




四、咨詢、看樣時間與方式：

自

2026

年

7

月

11

日

9

時起至

2026

年

7

月

25

日

17

時

止接受咨詢

(

節(jié)假日除外

)

。咨詢（略）
（略）

，

（略）

有意者可聯(lián)系看樣。




本拍賣財產(chǎn)的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，房屋面積與房產(chǎn)證登記面積可能不一致，拍賣財產(chǎn)的面積以原房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。




特別提示：拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，并了解拍賣財產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)現(xiàn)狀。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




五、

本拍賣財產(chǎn)暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已通知當(dāng)事人。未接到通知的，在本拍賣公告公示滿

5

日即視為已經(jīng)通知。




對拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者或優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始

2

日前向本院申報。




六、與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的案件當(dāng)事人或擔(dān)保物權(quán)人或優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的，請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




七、拍賣競價前，請競買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結(jié)，保證金凍結(jié)期間不計算利息。拍賣未成交的，解凍保證金。拍賣成交的，未能競得者被凍結(jié)的保證金將在競價程序結(jié)束后解凍；競得者（買受人）交納的保證金將劃入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶，可以用于充抵價款，拍賣余款應(yīng)在


2026

年

8

月

3

日

前繳入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶（（略）
（略）（略）28172

。




特別提示：拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將以買受人的真實(shí)身份自動生成成交確認(rèn)書，并在司法拍賣平臺上公示。




特別提示：拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣所產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




八、買受人付清拍賣價款后，買受人應(yīng)親自辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法親自辦理手續(xù)的，可以委托他人代為辦理，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、身份證明原件等材料，到法院交接拍賣財產(chǎn)等。




九、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，自行到相關(guān)管理部門辦理不動產(chǎn)登記等登記手續(xù)。待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)及交接過程中產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。




（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




請競買人（略）司法拍賣規(guī)則。




本拍賣信息可（略）上查詢。




監(jiān)督（略）
（略）

，聯(lián)系地址：江西省石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道

670

號。




二○二


六


年七月十日












標(biāo)的介紹



石城縣觀下仙源井岡上房產(chǎn)