拍賣公告（第二次）











廣州（略）

2026


年

7

月

27

日

16

時至

2026

年

7

月

28

日

16

時


止（延時的除外）


（略）址：



），戶名：廣州（略）



一、拍賣標的：廣東省


佛山（略）
21

號海景花園海順軒

17E

房


，


建筑面積：

120.5

平方米。



[




本拍品按現(xiàn)狀拍賣后清場交付

]






起拍價：

841919.04

（略），保證金：

84191

（略），增價幅度：

8000

（略）及其倍數(shù)。





情況說明：





（

1

（略）向本院提交《房屋租賃合同》，反饋其系涉案房產(chǎn)的承租人，租賃期限自

2019

年

11

月

1

日至

2029

年

10

月

31

日，合同到期自動續(xù)租十年，對此，本案申請執(zhí)行人向本院提交《執(zhí)行異議申請》，

2025

年

2

月

26

日，本院作出的（

2025

）粵

0111

執(zhí)異

237

（略）于

2019

年

10

月

25

日簽訂的關(guān)于


佛山（略）
21

號海景花園海順軒

17E

房產(chǎn)租賃合同，對該房進行不帶租拍賣）


。




（

2

）根據(jù)佛山（略）



（

3

（略）為該房產(chǎn)承租人，在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于

2026

年

7

月

20

日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買

,

逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。






二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。




三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：




咨詢競拍流程及相關(guān)操作：

400-822-2870





咨詢：


（略）

（略）

、

（略）

（工作時間內(nèi)接受咨詢）




因無法進入標的物室內(nèi)，故不進行集中看樣，請自行看樣。





四、特別提示：





1


、

有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。





2


、標的物交付時按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。




因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




3


、

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，




買受人自收到拍賣成交裁定書之日起

10

個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后

10

個工作日內(nèi)憑稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。



買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，


可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、

未明確繳費義務(wù)人的

費用均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。




五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，

拍賣余款在




2026




年

8

月

7

日前




繳入法院指定賬戶



(


戶名：廣州（略）


?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）86




)


。



填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：




（

2025

）粵

0111

執(zhí)恢

768

號




。





競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




監(jiān)督（略）
（略）





聯(lián)系地址：廣州（略）
1668

號








廣州（略）



二


〇


二六年七月十


日




















標的介紹



廣東省佛山（略）