（略）關(guān)于對南飛鴻康締大廈22-21103室公開競價出售的公告(第一次)
發(fā)布時間：2026/07/10 17:58
受托將于2026年7月11日11：00時起至2026年7月31日11：00時止（延時的除外）（略）址：
一、競買標的物： 西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)福謙路2625號22幢21103室
特別聲明：
a）按實際成交價交割。       
（略）工本費。我方披露的稅費說明僅供參考，公開競價成交價不等同于過戶價，過戶稅費以當?shù)囟悇諜C關(guān)核定征收為準，請競買人自行核實了解。
（略）實地查閱。
d）標的物過戶前的水、電、物業(yè)費等由委托方支付；
（略）協(xié)助辦理。
（略）提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)我方確認并設置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
二、重大事項披露：
 
本套房屋的競賣為特價資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀公開競價，公開競價結(jié)束后，本次公開競價成交后收取5%的交易服務費包含:房屋上拍前的采樣，公示期的咨詢，看樣服務，公開競價結(jié)束后的房屋過戶，交接服務。房屋看樣請聯(lián)系工作人員預約。
 
三、保證金交納及處置：
a) 競買人應于公開競價開始前（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（略）繳納保證金。公開競價成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競買人的保證金在公開競價后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
b)競價余款需在競賣結(jié)束15日以內(nèi)，通過阿里放心付功能或通過房管局存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶劃轉(zhuǎn)，在房屋過戶，交接前，競買人所支付的款項由阿里進行資金存管或通過房管局存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶劃轉(zhuǎn)，如有意外發(fā)生，競買人所繳納款項會原路退回，請競買人放心競拍。
（略）（地址：西安（略）（略）有權(quán)組織重新競價。
 
四、競買人應具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
 
（略）委托的（略）  
六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
 
七、特別提醒：
（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
d)本標的物不可按揭，競價成交后，須全款支付競價余款。
e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。受托方聯(lián)系地址：西安（略）  

標的介紹【特價公寓】南飛鴻康締大廈/年租金2.04萬/帶租約出售/魚化寨核心商圈/不限購/買受人稅費約3%",