特別提醒：
1、標的以實際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，請各競買人參拍前務必實地詳盡勘察了解，一經(jīng)競價即表明完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請各競買人謹慎競價。
（略）全權(quán)委托的合作單位。
 
（略）將于2026年7月17日10時起至2026年7月18日10時止（延時除外）, 在阿里拍賣平臺對鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰山南路38號德喜花苑7幢112室商鋪進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
（略）/㎡*月。
二、重大事項披露:
1.該標的屬于新房，無產(chǎn)權(quán)證件，競買人競買前須自行到相關(guān)職能部門咨詢確認了解。標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。
2.該標的存（略），暫時不可辦理商業(yè)按揭貸款；暫時也不可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓方承諾：自商品房買賣合同簽訂之日起一年內(nèi)具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的條件。
3. 對拍賣標的物是否符合當?shù)叵拶徴�策、戶口遷移等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。
3. 標的物按現(xiàn)狀競拍。項目所涉資產(chǎn)評估報告、標的信息等報告所披露的內(nèi)容僅為掛牌價格制定的參考依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對標的資產(chǎn)所做的介紹和評價（包括信息發(fā)布所載清單、圖片展示等），僅供競買人參考。競買自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗。
（略）整或整倍數(shù)。
四、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
五、保證金交納及處置：
（略）。
1. 競買人應于競買前（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（略）繳納保證金。
（略）指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
3. 競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、競買人應具備條件：
1. 具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外）；
2. 符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。
3. 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、咨詢、看樣的時間：
（略）聯(lián)系：（略） 八、成交價款的結(jié)算時間和方式：
（略）；（略） 九、平臺軟件服務費及綜合服務費(網(wǎng)絡競價傭金)
1.競價成交后，競買人須在成交日起2個自然日內(nèi)向阿里拍賣平臺支付軟件服務費及綜合服務費。如因競買人不及時或未交納平臺軟件服務費及綜合服務費而造成保證金無法退回的，后果由競買人自行承擔。
2.軟件服務費繳費方式：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，競買人通過線上提示完成相關(guān)費用支付。
（略），?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 十、特別提醒：
（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。標的房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他問題不作擔保，競買人認可標的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2. 競買人必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助競買人辦理轉(zhuǎn)讓標的交割手續(xù)。競買人轉(zhuǎn)讓標的登記辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）等按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔，競買人在房產(chǎn)競買前須自行去相關(guān)部門咨詢有關(guān)稅費等問題。
3. 競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合本項目的競買資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由競買人承擔。
4. 拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原競買人承擔�；谂暮笾匦屡馁u的，原競買人不得參加競買。
5. 競買人在競拍前自行做好盡職調(diào)查，了解并掌握標的物瑕疵情況，所在地的購房、貸款政策，自行判斷是否符合受讓標的物資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。競拍過程中若因相關(guān)的限購、限貸等政策出臺導致成交標的物無法辦理交割手續(xù)的，出賣人不承擔任何責任。
（略），建議競買人開通支付寶帳戶后提前做好轉(zhuǎn)款準備，以確保有足夠的保證金參與競拍。銀行卡開通網(wǎng)銀的客戶可以用網(wǎng)銀根據(jù)提示直接提交保證金，具體限額請自行向銀行了解。
（略）聯(lián)系辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
8.本次拍賣商鋪經(jīng)營范圍應遵守國家相關(guān)政策要求，經(jīng)營項目以最終政府相關(guān)部門審批為準，若競買人擬經(jīng)營項目未獲得政府相關(guān)部門審批，轉(zhuǎn)讓方不承擔責任且商品房買賣合同不解除。
9. 競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。 
 
 
（略）
（略） （略）（略）807室 
 
聯(lián)系方式：阿里拍賣城市運營
（略） 聯(lián)系（略）（略）
 
2026年7月10日


鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰山南路38號德喜花苑7幢112室商鋪公開競價",