英德市人民法院關(guān)于拍賣





英德市望埠鎮(zhèn)解放街


65號望龍城商住小區(qū)1號樓、2號樓、5號樓共34套房產(chǎn)





的公告











英德市人民法院將


于


2026年07月30日


10時起至


2026年07月31日


10時止（延時除外）



（略）址：


sf.taobao.com/0763/09），現(xiàn)公告如下：






一、拍賣標(biāo)的物：





英德市望埠鎮(zhèn)解放街


65號望龍城商住小區(qū)1號樓、2號樓、5號樓共34套房產(chǎn)






分別進(jìn)行第






二






次拍賣




【不動產(chǎn)詳細(xì)信息請查看附表】。

序號	被執(zhí)行人	標(biāo)的物	產(chǎn)權(quán)證號	用途	建筑面積（㎡）	評估價 （略））	（略））	（略））	（略））
1	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓1001號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	108.33	279816.39	156698	31000	1000
2	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓201號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	108.33	254575.5	14256 3	28000	1000
3	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓102號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	79.08	183861	10296 3	20000	1000
4	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓103號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	109.73	255122.25	142869	28000	1000
5	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓101號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	99.74	231895.5	129862	25000	1000
6	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓1103號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	119.18	310940.62	17412 8	34000	1000
7	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓1002號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	85.89	221853.87	12423 9	24000	1000
8	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓902號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	85.89	217387.59	121738	24000	1000
9	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓405號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	87.22	209589.66	11737 1	23000	1000
10	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓301號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	108.33	257392.08	144140	28000	1000
11	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)1號樓1102號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	85.89	224087.01	125489	25000	1000
12	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 302 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	111.92	265921.92	148917	29000	1000
13	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 201 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	87.78	206283	1155 20	23000	1000
14	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 208 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	117.44	275984	15455 2	30000	1000
15	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 207 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	87.12	204732	114652	22000	1000
16	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 1107 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	87.12	227296.08	12728 7	25000	1000
17	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 903 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	117.98	298607.38	167221	33000	1000
18	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 806 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	111.6	279669.6	15661 6	31000	1000
19	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 703 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	117.98	292590.4	163852	32000	1000
20	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 406 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	111.6	268174.8	15017 9	30000	1000
21	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65 號望龍城商住小區(qū)2 號樓 403 號	粵（ 2024）英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略） 號	住宅	117.98	283505.94	158764	31000	1000
22	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓1108號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	118.2	308383.8	17269 6	34000	1000
23	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓403號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	118.4	284515.2	159329	31000	1000
24	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓209號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	118.4	278240	15581 5	31000	1000
25	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓207號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	88.09	207011.5	11592 8	23000	1000
26	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓201號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	88.09	207011.5	11592 8	23000	1000
27	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓101號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	82.43	191649.75	107324	21000	1000
28	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓102號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	105.11	244380.75	136854	27000	1000
29	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓103號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	110.79	257586.75	144249	28000	1000
30	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓105號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	110.6	257145	144002	28000	1000
31	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓106號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	105.11	244380.75	136854	27000	1000
32	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓107號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	82.43	191649.75	107324	21000	1000
33	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓108號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	110.6	257145	144002	28000	1000
34	（略）	英德市望埠鎮(zhèn)解放街 65號望龍城商住小區(qū)5號樓109號	粵 (2023)英德市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	住宅	110.79	257586.75	144249	28000	1000

起拍價：詳見附表，保證金：




詳見附表，增價幅度：




詳見附表。








二、咨詢、展示看樣的時間與方式：



2026年07月23日



前接受咨詢


,本院不集中安排看樣,有意者請自行前往標(biāo)的物外圍看樣。






三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，





每最后


5分鐘如果有競買人出價






，將自動延遲


5分鐘。









四、拍賣方式：



設(shè)有保留價的增價拍賣方式，



保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。








五、特別提醒：







1、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)后自行辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認(rèn)書》之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申請退款，逾期未申請退款的，買受人向原權(quán)利人另行主張。除稅費按各付各稅，買受人可以向法院退墊付的稅費外，其他的土地出讓金、水、電、煤氣、物業(yè)管理費、物業(yè)維修資金等全部由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務(wù)價值中予以扣減。





成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。但拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；拍賣標(biāo)的在拍賣前已建成或鋪設(shè)的水、電、消防、門、窗等設(shè)施為標(biāo)的的附屬設(shè)施，不屬于前述的


“可移動物品”。





2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、物業(yè)維修資金等欠費由買受人自行承擔(dān)。具體費用意向競買人可自行咨詢有關(guān)管理單位,物業(yè)維修資金繳存方式可咨詢英德市住建局,咨詢（略）



3、上述拍賣標(biāo)的物拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹(jǐn)慎參與競買。




4、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。




5、標(biāo)的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后,出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。




6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。





六、



標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。







七



、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于


2026年07月23日


前與本院聯(lián)系。





八、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。




本院已通知、送達(dá)相關(guān)法律文書給當(dāng)事人以及到涉案房產(chǎn)張貼公告，責(zé)令相關(guān)人員限期內(nèi)與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但限期屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。




本次拍賣的房產(chǎn)


為毛坯狀態(tài)



，可能存在拖欠物業(yè)管理費


（略）。本院建議有意向競買者到現(xiàn)場實地看樣，最終以該標(biāo)的的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以此交付。







該房產(chǎn)過戶事宜由意向競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢


,該房產(chǎn)存在的過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。







十、



拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十一、拍賣余款請在


2026年08月07日


前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




（略）清遠(yuǎn)英德光明路支行，


?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）


）




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）










3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

















十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：






















十三、



依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十四、


買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并


于收到本院執(zhí)行裁定書（過戶）、拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個工作日內(nèi)


自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，收費標(biāo)準(zhǔn)按照下列比例分段累計計費：








（略）；








（略）的，按照0.8％計費；








（略），按照0.4％計費；








（略），按照0.1％計費；








（略），按照0.02％計費；








（略）；








已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當(dāng)事人達(dá)成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。











競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報監(jiān)督（略）

（略）。





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





法院咨詢（略）

（略）。






淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870。






詳細(xì)信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(











英德市人民法院




二Ｏ二六年七月九日








競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：








（略）（標(biāo)的物詳細(xì)咨詢、貸款等業(yè)務(wù)咨詢）





（略）

（略）、



（略）












標(biāo)的介紹



英德（略）