拍賣公告（第一次拍賣）











浙江省紹興（略）

將于



202




6



年



8



月



10



日



10



時起至



202




6



年



8



月



11



日



10



時止



（延時除外）



在


浙江省紹興（略）

司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動


（法院賬戶名


：


浙江省紹興（略）

，


法院主頁



網(wǎng)址：



）



，


現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的










紹興（略）

（略）2503室房地產(chǎn)







（含室內(nèi)固定裝飾裝修）




。




該不動產(chǎn)的規(guī)劃用途



住宅



，


該房屋結(jié)構(gòu)為



鋼混



結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)



31



層，所在樓層第



25



層，


不動產(chǎn)權(quán)證號


：




浙（


2020）紹興市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號




，


證載


房屋


建筑


面積



120.39



平方米


，


證載土地使用權(quán)面積



28.89



平方米。


該不動產(chǎn)用途為




住宅用地


/





住宅



，權(quán)利性質(zhì)為




出讓


/





存量




房



，



權(quán)屬人蔣


**、魏**



。



權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：




（略）柯北支行




已辦理抵押登記




；




被執(zhí)行人占有使用，





自確權(quán)裁定送達之日起


3個月內(nèi)交付





。





評估價：


914362


（略），起拍價：


640100


（略），保證金：


65000


（略），增價幅度：


50


00


（略）。





二、咨詢、展示看樣的時間與方式：








（略）（簡：中瑞信法服）在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索


“中瑞信法服小程序”，再搜索



632694


，





可進行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系（略）

400-677-6077（中瑞信法服）。






鄭重申明




：所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機構(gòu)


“



中瑞信



法服


（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。






三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





四、特別提醒：



（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。




拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等




瑕疵




不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。



如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。




（二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓�安和教育部門等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓�安機關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。




（三）若存在無證


或違章


建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證


或違章


建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。





（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（


1）




交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納



本次



交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額




以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。




繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付




本次交易產(chǎn)生的




稅（費）。



買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費。







（


2）可能存在的水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)。競買人參與競拍，視為自愿支付。



歷史欠繳的


物業(yè)費


無需由買受人承擔(dān)。




競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。




（五）


騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。




（六）


確權(quán)


裁定需在稅務(wù)機關(guān)核算被執(zhí)行人過戶所需稅費后向買受人送達，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分稅費后向本院辦理退還手續(xù)。





五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。聯(lián)系（略）

0575-8919



2609，


（略）

錢


法官。




六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：












拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在


24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。






九、拍賣剩余價款請在


202



6


年


8


月


31


日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：




1、銀行付款方式：戶名：紹興（略）

622486（略）40


；




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）








十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





咨詢（略）

：


0575-



（略）


（咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）





舉報監(jiān)督（略）

（略）






淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870






聯(lián)系地址：


紹興（略）

500號









紹興（略）






二


0二



六


年


七


月


十


日














標(biāo)的介紹



紹興（略）