拍賣公告






東陽市人民法院將于



202




6



年


7


月


27



日

10時(shí)至



202




6



年



7



月



28




日

10時(shí)止



（延時(shí)除外）



（略）址：










），現(xiàn)公告如下






一、




拍賣標(biāo)




的：




東陽市




白云





街道建工新村

（略）602室的房地產(chǎn)及附房一間








本次拍賣對(duì)象位于東陽市白云街道建工新村

（略）602室


，



共

6層（地上6層），所在第6層、閣樓，另有附房一間。建筑面積212.95平方米


，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：



浙（

2024）東陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（2024）東陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)


，


房屋用途：住宅


，


土地使用權(quán)面積


41.4平方米


，



土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓

/商品房，土地使用權(quán)終止日期為2063年3月8日，


發(fā)證日期


2024年3月7日


。






有




租賃，




未騰空（租賃不保護(hù)，承諾拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)騰空）




！








議價(jià)：

（略）




，起拍價(jià)：




56




（略），保證金：




11




（略），增價(jià)幅度：




5600




（略）（或整倍數(shù)）




。






二、


凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)


（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）


；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




上述委托手續(xù)應(yīng)于

202




6




年




7




月




27





日

15時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。





三、


優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于



202




6



年



7



月



27



日



15



時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)


。




四、


咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式


：



本院已委托

“來拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）




五



、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。





六、特別提醒：



拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。



拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。




標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，



交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅




等




。




具體以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。




繳納方式：




可




由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。





七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在

24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十一


、



拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?br>
202


6


年


8


月


17


日前繳納，


可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付



（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）


：




1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶





收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶





（略）營(yíng)業(yè)部





收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）





2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：













）





十二、


本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與


銀行聯(lián)系





（略）。（略）



（略）東陽支行。（略）



（略）東陽支行。（略）



（略）金華東陽支行。（略）



（略）東陽支行。（略）



（略）東陽支行營(yíng)業(yè)部。（略）



（略）東陽支行。（略）



（略）東陽支行營(yíng)業(yè)部。（略）





如本拍品按揭貸款的，付款時(shí)間可延長(zhǎng)

10日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定


。






十


三


、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。










競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。






法院拍賣咨詢（略）
（略）（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）





承辦法官（略）
0579-


（略）


（


陳法官


）





舉報(bào)監(jiān)督（略）
0579-12368。





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870，詳細(xì)信息可在

“


人民法院訴訟資產(chǎn)(


”


上查詢。

















東陽市人民法院





二〇二


六


年


七


月


十


日




















標(biāo)的介紹



（略）602室的房地產(chǎn)及附房一間