廣東省深圳（略）

廣東省深圳（略）

的公告（第一次）




（2026）粵0307執(zhí)2805號(hào)








廣東省深圳（略）

2026年8月10日10時(shí)至2026年8月11日10時(shí)止


（延時(shí)的除外）（略）司


法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：深圳（略）




一、



拍賣標(biāo)的：


被執(zhí)行人


李漢威名下（略）?br>

，證載建筑面積為81.18平方米，建筑面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。租約不詳，截止至拍賣公告發(fā)布之日，尚無人向法院申報(bào)租約材料。



拍賣標(biāo)的所涉及拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人




自行核實(shí)處理




。



租約、房產(chǎn)居住、租賃情況、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)等拖欠金額，



需競(jìng)買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；



如有糾紛，競(jìng)買人另尋法律途徑解決。




定向詢價(jià)結(jié)果


：


（略）.24


（略），


起拍價(jià)


：


994812.20


（略），保證金：


99481


（略），增價(jià)幅度：


9948


（略）。





二、



競(jìng)買人條件：


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。





特別提示：




（一）




根據(jù)現(xiàn)行




國家及




廣東省




深圳市目前的房屋限購政策，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行確定是否符合




房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，




因競(jìng)買前未向相關(guān)部門充分了解目前相關(guān)房屋限購政策參加競(jìng)買，構(gòu)成惡意競(jìng)拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競(jìng)買保證金、罰款等處理。








（二）




拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。







如參與競(jìng)買人未開設(shè)


淘寶


賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托代理人與競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前


3


個(gè)工作日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)（深圳（略）

或（略）


），提交競(jìng)買所需的委托材料可先咨詢


（略）


，材料不全不予接收；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





三、



咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，如需看樣的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前


5


日與


輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系


（聯(lián)系（略）

（略）


或


（略）


）。


并請(qǐng)


編輯短信


【短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+案號(hào)（案號(hào)在標(biāo)題右下方可查看）”】


發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼


（略）


，作為看樣登記。


看樣當(dāng)天請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)（略），則本次集中看樣取消。


（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，無鑰匙房產(chǎn)需業(yè)主同意方能安排看樣）




法院委托


深圳市


一拍法服


（略）


承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)工作。




咨詢拍賣流程及相關(guān)操作：


（略）


或


（略）


。





四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。






五、



拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





六、特別提示：




拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。







標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




本次拍賣可貸款競(jìng)拍，具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)旈啞杜馁u須知》第十九條。





七、



拍賣成交后：


（一）



競(jìng)得人在競(jìng)買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后

3個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購房資格。





該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人（略），搜索

“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競(jìng)得人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社�；騻�(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。




（二）



公積金中心在收到申請(qǐng)后

3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購房資格進(jìn)行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。




競(jìng)得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。




（三）



競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起

10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法


院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。




（四）


競(jìng)得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。




（五）


法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。





法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付（標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)并完成過戶后，買受人可以與房產(chǎn)實(shí)際使用人自行協(xié)商交付；協(xié)商不成，買受人應(yīng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制騰退交付）。








八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費(fèi)的承擔(dān)主體及具體金額由競(jìng)買人自




行向相關(guān)主管部門咨詢。原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效憑證至法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。




拍賣標(biāo)的所涉及拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金或違約金均由買受人承擔(dān)。








九、



對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于


20


26


年


8


月


4


日


前與法院聯(lián)系。





十、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。





十一、



（一）


本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：


優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。




本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：截止至拍賣公告發(fā)布之日，尚無人申報(bào)。




（二）


通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：




法院已依法通知雙方當(dāng)事人。如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋


〔2016〕


18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起


滿5日，即視為已經(jīng)通知。





十二、



拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人


淘寶


賬戶內(nèi)的資金


99481


（略）作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十三、



競(jìng)得人須在


202


6


年


9


月


1


日


前將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）一次性繳入法院指定賬戶（戶名：


深圳（略）

（略）

（略）深圳龍崗支行，


賬號(hào)


：


（略）85


），款項(xiàng)全部繳清后，法院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交


的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法院說明原因并提交書面申請(qǐng)，法院同意后方可延期繳款。




拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。





十四、



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢


。





十五、



特別提示


：


淘寶


網(wǎng)司法拍


賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是法院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，



（略）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，法院組織看樣不收取任何費(fèi)用。



競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。




本


公告


其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。




司法輔助機(jī)構(gòu)咨詢（略）

（略）


、


（略）


。




法院監(jiān)督（略）

（略）


。




聯(lián)系地址：


廣東省


深圳（略）



詳細(xì)信息可（略）”上查詢。












二〇二


六


年


七


月


十


日














標(biāo)的介紹



關(guān)于拍賣廣東省深圳（略）