競(jìng)買公告












競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》，并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。






如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍

!







請(qǐng)務(wù)必遵守本公告內(nèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求！











安徽省阜陽（略）
2026

年

8

月

12

日

10

時(shí)至

2026

年

8

月

13

日

10

時(shí)止（延時(shí)的除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）（略）址：



戶名：阜陽（略）
101

室的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，權(quán)利依據(jù)為（

2026

）皖

1202

執(zhí)恢

421

號(hào)執(zhí)行裁定書，現(xiàn)公告如下：




拍賣標(biāo)的：安徽省阜陽（略）
101

室的不動(dòng)產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào)：房地權(quán)證阜字第

（略）

號(hào)、

（略）

號(hào)】，房地產(chǎn)權(quán)利人：王

*

俠、姜

*

。該房屋已經(jīng)被潁州區(qū)人民法院查封，目前已辦理房產(chǎn)證。買受人購買房屋以后，本院給買受人出具確權(quán)裁定書將本房屋的所有權(quán)確權(quán)給買受人。詳情尚需買受人競(jìng)買前前往房管局了解情況。該房屋為簡(jiǎn)裝狀態(tài)，目前具備正常使用條件。但房屋具體情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看房。

標(biāo) 的 信 息	拍品名稱	安徽省阜陽（略） 101 室的不動(dòng)產(chǎn)
權(quán)證情況	1、 執(zhí)行案號(hào)：（ 2026 ）皖 1202 執(zhí)恢 421 號(hào) 2 、房產(chǎn)證號(hào)： 房地權(quán)證阜字第 （略） 號(hào)、 （略） 號(hào)
拍品所有人	王 * 俠、姜 *
權(quán)利限制情況	被安徽省阜陽（略）
所在樓層	1 層	全部樓層	5 層	是否有電梯	否
建筑面積 / ㎡	132.78	使用情況	出租	幾梯幾戶	/
戶型	1 室	建筑朝向	東	裝修程度	簡(jiǎn)裝
房屋結(jié)構(gòu)	鋼混	是否有鑰匙	否	是否騰空	否
權(quán) 利 情 況	房屋規(guī)劃用途	非住宅	抵押情況	（略） 聯(lián)合抵押金額： 450 （略）
成交后提供的文件		1 、法院裁定書 2 、《拍賣成交確認(rèn)書》 3 、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
標(biāo)的物詢價(jià)		146.72 （略）
備注	1. 特殊說明： 該房屋尚未騰空，有出租，租期自 2026 年 1 月 16 日起至 2029 年 1 月 15 日止。每年租金 5 （略）。上述房產(chǎn)拍賣成交后，原租賃關(guān)系由新的買受人和承租方協(xié)定或按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 2. 輔助咨詢： （略）（陳經(jīng)理 （略） ） 3. 特別提醒： 拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已安全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)全款等）。




競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。





競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。









一、本


次拍賣起拍價(jià)：

（略）

（略），競(jìng)價(jià)幅度

5000

（略）（以及其整數(shù)倍），保證金

20

（略）。




二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但請(qǐng)?jiān)?br>


競(jìng)買開始前

3

個(gè)工作日



向安徽省阜陽（略）

買受人如想將拍賣標(biāo)的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關(guān)委托手續(xù)；一人參拍，但過戶要求過到多人名下的，應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到潁州區(qū)人民法院辦理。凡未辦理委托手續(xù)者，均視為買受人個(gè)人行為，相關(guān)后果均由買受人自行承擔(dān)。




因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





凡未辦理委托手續(xù)的，均視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買受人，拍賣成交后不可再進(jìn)行買受人的變更。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告與競(jìng)買須知。自公告之日起至開拍前三日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

（略）






四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。




五、拍賣方式

：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。





競(jìng)買人可先自行在淘寶

--

司法拍賣

--

模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。







【關(guān)于保證金繳納方式，建議于拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上支付，競(jìng)買人如有線下支付保證金者，請(qǐng)務(wù)必與我院聯(lián)系并進(jìn)行相關(guān)信息錄入；若自行線下繳納保證金且未與我院聯(lián)系者，所造成的后果均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

線下繳納保證金者請(qǐng)于拍賣開始前

5

個(gè)工作日到我院辦理相關(guān)手續(xù)。

關(guān)于線上支付保證金限額問題請(qǐng)聯(lián)系：


淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870



】




六、特別提醒：


（略）調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，


競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。





未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。







七、對(duì)拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理


過戶手續(xù)


，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。


逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)



。競(jìng)買人是否事先應(yīng)了解到執(zhí)行標(biāo)的物是否符合過戶條件。具體以各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。




如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解是否辦理過戶手續(xù)；

須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。


附屬物辦理登記費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。









未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)





。





買受人自行辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

土地出讓金，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的一切費(fèi)用也由買受人承擔(dān)

。




關(guān)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，

因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，最終由買受人以及相應(yīng)主體承擔(dān)。


若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買受人、相應(yīng)主體依法承擔(dān)


（包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅等）



。




（略）等相關(guān)部門了解�！�




能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，及戶口落戶等情況請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，

法院不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)、

不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，


請(qǐng)最遲于拍賣開始前

5

個(gè)工作日


與本院聯(lián)系。




九、


與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。



本公告自發(fā)布之日起

5

日視為已通知相關(guān)人員。





優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，

請(qǐng)最遲于拍賣開始前

5

個(gè)工作日

向本院提交合法有效的證明，資格證明經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。






與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




優(yōu)先購買權(quán)人與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，沒有更高出價(jià)的，則由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人一相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，由順序在先的競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先者競(jìng)得。










十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。






十一、


拍賣成交后，

買受人應(yīng)于成交后

15

日內(nèi)

將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）

，


可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付


：





1


、銀行付款方式：


繳入法院指定賬戶

(


戶名：阜陽（略）
3（略）

），?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
208290（略）（略）



)

。

請(qǐng)（略）拍組、承辦法官。





2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-

我的拍賣支付，付款教程：













拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，（略）執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。


拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。







逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。










① 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。










② 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。










③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。











十二、【


競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。


】








舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





法院咨詢（略）
（略）

）




（略）

（略）

（陳經(jīng)理）




聯(lián)系地址：安徽省阜陽（略）



本公告（略）等

7

家網(wǎng)站同步發(fā)布。












潁州區(qū)人民法院






二〇二六年七月十日














標(biāo)的介紹



安徽省阜陽（略）