四川省古藺縣人民法院








關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明















一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢（略）



二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容。




涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。





三、本案已委托


（略）


協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。














四川省古藺縣人民法院






2026年7月10日











四川省古藺縣人民法院








拍賣公告







本院定于



2026年8月11日10時至2026年8月12日10時（延時除外）



在四川省古藺縣



人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：


taobao.com/0830/06，戶名：古藺縣人民法院）公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：







拍賣標(biāo)的物：昆明（略）

B-08幢26層2602號房屋。









起拍價：




423666




（略）；保證金：




40000




（略）；增價幅度：




3000




（略）。








本次拍賣標(biāo)的物的評估價由京東大數(shù)據(jù)詢價平臺和阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺提供，評估價為


（略）。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具電器和個人物品。

標(biāo)的物情況表
拍品名稱	昆明（略） B-08幢26層2602號房屋
小區(qū)名稱	藍(lán)光 .天嬌錦里
不動產(chǎn)權(quán)證號	云（ 2021）呈貢區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
房屋所有人	王 *、曾*紅
拍品現(xiàn)狀	權(quán)利來源	司法拍賣
權(quán)利限制情況	有查封、 有 抵押
建筑面積	79.56 ㎡
規(guī)劃 用途	住宅
房屋性質(zhì)	市場化商品房
其他限制	無居住權(quán)登記
所在樓層 /總樓層	26 / 33
戶型	二室二衛(wèi)
租賃情況	無租賃
登記時間	2020年3月10日
標(biāo)的物瑕疵情況	1、 房屋有人居住，拍賣成交后搬離需要時間， 2、本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具電器和個人物品。 3、物業(yè)（略） 拖欠的物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 ）
稅費(fèi)情況	買方稅費(fèi)預(yù)估：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)（以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）
賣方稅費(fèi)預(yù)估：印花稅、交易費(fèi)、營業(yè)稅、個人所得稅（以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）
提供拍賣文件	1、法院拍賣裁定書 2、協(xié)助執(zhí)行通知書 3、拍賣成交確認(rèn)書
拍品介紹 拍品位于 昆明（略） .天嬌錦里小區(qū) 。有電梯， 二梯六戶。房屋具備辦證條件， 拍賣成交后可以辦理過戶手續(xù)。 在開拍前一周將組織實(shí)地看樣，有意者請務(wù)必預(yù)約實(shí)地看樣，再參與競拍。
備注	1、競買人報名參拍前請認(rèn)真閱讀拍賣公告和拍賣須知。 競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未披露的瑕疵），若競買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實(shí)際情況。 2、成交后買受人需自行辦理水、電、氣的戶名變更手續(xù)，房屋 拖欠的物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 3、相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理、戶口遷出及稅費(fèi)承擔(dān)，請競買人自行向當(dāng)?shù)匦姓�主管部門等相關(guān)職能部門詢問了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

特別說明：








1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。








2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,請各競買人自行了解。








對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于




2026年8月4日




前與本院聯(lián)系。







本次拍賣是以



（

202


4)川0525民初2902號民事判決書



、（

202


6



）川

052


5


執(zhí)



恢


103




執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的

5日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。





二、競買人條件







(一) 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在



2026年8月4日




前向法院提交委托材料


(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)， 經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人) 須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。





(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于



2026年8月4日



前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：




1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第 1至 3 項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。





特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。








三、咨詢及看樣








本院已委托


恒通輔拍


在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物信息咨詢


（略）（恒通輔拍），（略）看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣, 預(yù)約看樣截止日期為



2026年8月8日


。預(yù)約成功后，將在競價前統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。





特別提示



：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。





四、拍賣方式








設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。





五、拍賣款項(xiàng)支付









拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金


(平臺技術(shù)咨詢：400-822-2870









)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省古藺縣人民法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)銀行匯款到法院指定賬戶。








賬戶名稱：古藺縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶








（略）古藺支行









賬


號：


（略）（略）4







六、標(biāo)的物交付








(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移








拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在拍賣成交后七個工作日內(nèi)交納尾款




，并在




接到法院（略）



到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。









買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)

(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的




稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)




，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起




十五日內(nèi)




憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退




費(fèi)手續(xù)




，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。








買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。








(二)實(shí)物交付







拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后


六



十



日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。





七、



為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。





八、



依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




看樣咨詢（略）

（略）


、


（略）


。（看樣咨詢（略）




法院咨詢（略）
（略）





法院監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870








四川省古藺縣人民法院




二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



昆明（略）