四川省成都（略）





關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明






一、成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查購房資格問題。






二、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，各意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢（略）





三、請各意向競買人自行實(shí)名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。












拍賣公告














（

202


6



）川

0112

執(zhí)




恢

189


號




四川省成都（略）


2026年8月17日10時至2026年8月18日10時止




（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上

(網(wǎng)址：








戶名：四川省成都（略）
)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣標(biāo)的：

拍品名稱	成都（略）
評估價 ： 5.94 萬 （略）		起拍價： 4.158 萬 （略）		保證金： 4000 （略）	加價幅度： 200 （略）
拍 品 情 況	財產(chǎn)所在位置		成都（略）
執(zhí)行案號		（2026）川0112執(zhí) 恢18 9 號
優(yōu)先購買權(quán)人		有（本小區(qū)業(yè)主）
不動產(chǎn)權(quán)證書號		（略）號 5（略）GB00010F（略）
查封情況		成都（略） 首封
拍品所有人		被執(zhí)行人（ （略） ）
規(guī)劃用途		機(jī)動車位
產(chǎn)權(quán)證登記面積		信息查詢結(jié)果 房屋建筑面積 29.72 平方米 （ 標(biāo)的物實(shí)際面積以實(shí)地查驗(yàn)為準(zhǔn) ）
所在樓層/總樓層		在 -2 層 （以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
戶型		（ 具體情況， 以 標(biāo)的物 現(xiàn)狀為準(zhǔn) ）
是否有租賃		/
財產(chǎn)占有情況		截止調(diào)查日止，標(biāo)的物由案外人占用
是否負(fù)責(zé)騰退		是
	鑰匙		無
物業(yè) 欠費(fèi)	截止調(diào)查日止標(biāo)的物不欠物業(yè)費(fèi)。（具體欠費(fèi)請意向競買人競買前務(wù)必到物業(yè)處核實(shí)，以物業(yè)處核實(shí)為準(zhǔn)。 ）
拍賣說明
1.拍賣對象： 拍賣對象 位于 成都市 龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)成洛大道4555號地下室棟-2層914號 ， 該標(biāo)的市場價值源于 傳統(tǒng)評估 。 本院合議庭根據(jù) 上述 結(jié)果確定起拍價。法院所展示圖片僅供參考，各競買人可以實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，請競買人自行（略）本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后15日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關(guān)規(guī)定處理。請競買人自行了解標(biāo)的物水、電、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)情況，競買成功后由買受人自行 按相關(guān)規(guī)定 處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。 3.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。 4.法院（略）絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 其他特別說明： 1、 評估報告：【川國通房估字（2026）第0094號】作為附件，請意向競買人競買前務(wù)必認(rèn)真閱讀。 2、 本次拍賣的標(biāo)的物開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)，請競買人提前了解案涉房屋是否能辦理分戶登記過戶相關(guān)流程、手續(xù)及稅費(fèi)等情況，標(biāo)的物能否貸款請意向競買人競買前務(wù)必自行咨詢銀行等金融部門。 3、請意向競買人競買前務(wù)必親自實(shí)地勘驗(yàn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵） 。

二、




咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣期間組織看樣工作。

1、有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“第四產(chǎn)權(quán)”或（略）







三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或者超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，兩人及以上應(yīng)買價高者得。





五、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。請競買人仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。






六、標(biāo)的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。




（注：成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查購房資格問題。）





七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于



2026年8月10日




16時



前與本院聯(lián)系。




九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在



2026年9月2日16時



前繳入法院指定賬戶。



(戶名：成都（略）



（略）（略）




)





十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








十一、依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





十二、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向




人民




法院繳付全額尾款。買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。




經(jīng)人民法院核實(shí)余款支付情況，買受人可持人民法院出具的《成交確認(rèn)書》向相關(guān)部門申請辦理股權(quán)變更批準(zhǔn)手續(xù)。買受人取得批準(zhǔn)手續(xù)的，人民法院作出拍賣成交裁定書，買受人未在合理期限內(nèi)取得批準(zhǔn)手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)重新對股權(quán)進(jìn)行拍賣。




重新拍賣




的




，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，




或者買受人明知不符合競買資格或者條件依然參加競買，且在成交后未能在合理期限內(nèi)取得相關(guān)部門股權(quán)變更批準(zhǔn)手續(xù)的，




根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》




、《




最高人民法院關(guān)于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行股權(quán)若干問題的規(guī)定




》




等相關(guān)規(guī)定，




已交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行




。







西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所貸款、過戶咨詢（略）
（略）




，





標(biāo)的物咨詢（略）
（略）




。





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





聯(lián)系地址：四川省成都（略）
129號職工之家2號樓。








四川省成都（略）



二〇二六年七月十日





























拍賣須知











四川省成都（略）


2026年8月17日10時至2026年8月18日10時止



（延時的除外）在四川省成都（略）

淘寶網(wǎng)



司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上

(網(wǎng)址：







上述標(biāo)的物


進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：




一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。





二、本次拍賣活動遵循

“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。




三、特別提示：




（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。




（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人


，


不超過二人


）進(jìn)行，但須在公證處進(jìn)行公證，并在競買開始前三日向成都（略）



（三）競買人參與競拍，即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。




（四）拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。




（五）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。




（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前本院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。




四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于



2026年8月10日




16時



前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額



（




4000




（略）以上）



支付拍賣保證金。競買人（略）繳納保證金


4000



（略）



，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（或流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。




八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為。




九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在



2026年9月2日




16時




前



將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶


（



戶名：成都（略）



（略）（略））



，


并在余款付清后十五日左右聯(lián)系本院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。





十、




關(guān)于悔拍的重要提示：








1、買受人必須（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行股權(quán)若干問題的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，已交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。








2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。





十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





十二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。






十三、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。關(guān)于水、電、氣等戶名變更及相關(guān)事項，不在本院處理范圍。





十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。




十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




十六、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。




十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。




十八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








十九、依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。





法院監(jiān)督（略）
:（略）




本規(guī)則其他未盡事宜，


請競買人提前（略）











四川省成都（略）




二〇二六年七月十日






















標(biāo)的介紹



成都（略）