海寧市




人民法院拍賣





嘉興（略）

（略）703室房產(chǎn)





（含固定裝修及車位




2個(gè)




）




的公告









（第一次）








海寧市


人民法院將于


202


6


年


8


月


1


8



日


10時(shí)至



202


6


年


8


月


19



日


10時(shí)止



（延時(shí)除外）


在


海寧市


人民法院


淘寶網(wǎng)


司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：


海寧市


人民法院，法院主頁網(wǎng)址：








=


9（略）（略）





(執(zhí)行法院網(wǎng)



址


)，現(xiàn)公告如下：









一、拍賣標(biāo)的：嘉興（略）

（略）703室房產(chǎn)





（含固定裝修及車位




2個(gè)




）




。









嘉興（略）

（略）703室房產(chǎn)





，權(quán)證號(hào)：




浙（




2022




）嘉秀不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第




（略）號(hào)




,規(guī)劃用途為




成套




住宅，





權(quán)利性質(zhì)為


市場(chǎng)化商品房，





建筑面積




1




27.96




平方米




。




該不動(dòng)產(chǎn)




土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，




土地使用權(quán)種類為




出讓




，土地




面積




14.12




平方米




，




權(quán)利




人為




馬




*




（




與楊




**共同




所




有




）。




登記時(shí)間：




20




22




年




7




月




8




日




。使用期限：




2088年11月6日。所在層/總層數(shù)：7/11。




有查封




有抵押




。









該房產(chǎn)有人占有使用，占有人承諾拍賣成交后二十日內(nèi)自行騰退完畢，若逾期未騰，法院將強(qiáng)制騰退。該房產(chǎn)含地下車位


2個(gè)，編號(hào)為B001、B002號(hào)。該房產(chǎn)西南房間（次臥）與對(duì)門（






君望里


（略）70





4




室




）打通并通過開門可相互進(jìn)出，拍賣成交后，由買受人自行修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。該房產(chǎn)含




固定裝修不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)




，




詳情請(qǐng)查看附件評(píng)估報(bào)告，交付以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。四至：東至思家路，南至望仙橋路，西至秀園路，北臨河道及木橋港路。




相關(guān)房產(chǎn)信息具體描述詳見附件。該房產(chǎn)狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)看樣。








特別提醒：


1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在



嘉興市


具有購房資格，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門咨詢；




2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在


嘉興市


無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；




3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣前確定在


嘉興市


具有購房資格，在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價(jià)款最后十日前向執(zhí)行法院提交。





評(píng)估價(jià)




：




252




（略），起拍價(jià)：




176.4




（略），保證金




：




3




5




萬




（略），增價(jià)幅度





：


8





（略）（或其整倍數(shù)）。








特別提醒：為滿足競(jìng)買人司法拍賣資金需求，以下銀行可提供融資服務(wù)。








1、海寧農(nóng)商銀行可提供“拍易貸”等融資服務(wù)，具體業(yè)務(wù)可咨詢（略）







2、杭州聯(lián)合銀行海寧支行可提供“按揭貸款”、“消費(fèi)貸款”、“經(jīng)營貸款”等融資服務(wù)，具體業(yè)務(wù)可咨詢（略）



2




2




。








（略）海寧支行，（略）



祁




經(jīng)理，聯(lián)系（略）



0




（略）、（略）




。








（略）海寧支行，（略）






二、咨詢、展示看樣的時(shí)


間與方式：



自公告之日起至

20


2


6


年


8


月


17



日

1


7


時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外


，


（略）

（略）


）



�？礃訒r(shí)間統(tǒng)一安排在


202



6


年


8


月


17



日


(具體時(shí)間（略）


6


年


8


月


14



日


17時(shí)前提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。






三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。





四、


特別提醒：


拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。


拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修及室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)損壞、房地產(chǎn)面積差異等


瑕疵


不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。




對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、繳納過戶稅、費(fèi)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人對(duì)此不作過戶的任何承諾，也不承擔(dān)因過戶所涉及的一切費(fèi)用。




標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，


交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納


本次


交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額


以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。


繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付


本次交易產(chǎn)生的


稅（費(fèi)）。





標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院的拍賣價(jià)款中支�。ㄗ匀嗣穹ㄔ捍_權(quán)裁定送達(dá)后


30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人自行支付，本院不再負(fù)責(zé)從成交價(jià)款中支付該稅費(fèi)）。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。







五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于


202


6


年


8


月


14



日


17時(shí)前




與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）

（略）。





六、禁止參加拍賣的機(jī)構(gòu)及人員：




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：




①負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；




④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。




七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：










拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在


24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?br>

202


6


年


8


月


29


日前


繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：




1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




收款單位：海寧市人民法院




（略）海寧支行




收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）


（略）




2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：









十一、特別提示：買受人逾期未支付拍賣價(jià)款，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣時(shí)，原買受人（包括委托他人）不得參加競(jìng)買。




競(jìng)買人悔拍后保證金的處理：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




咨詢、看樣聯(lián)系（略）


：


0573-



（略）





舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）






淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870





海寧市人民法院




二〇二


六


年


七月十


日












標(biāo)的介紹



嘉興（略）