變賣公告







信豐縣人民法院將于

2026


年

7

月

26

日

10

時(shí)

起（略）址



戶名：信豐縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣期為

60

天，現(xiàn)公告如下：





一、變賣標(biāo)的：定南縣歷市鎮(zhèn)歷市村牛古圍房產(chǎn)。權(quán)證號為房權(quán)證定房字

（略）

號，層數(shù)

/

總層數(shù)：

1-4

層，用途為住宅以及非住宅，磚混結(jié)構(gòu)，住宅建筑面積為

270.98

㎡，非住宅建筑面積為

99.08

㎡。（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告）






特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。






凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。






該房產(chǎn)物業(yè)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納及欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。






法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。






因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。





所有權(quán)人：黃

**

。




起拍價(jià)：

83.6352

（略），變賣預(yù)繳款：

83.6352

（略），保證金：

16

（略），增價(jià)幅度：

6000

（略）。




二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣日結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），在標(biāo)的所在地展示，看樣需提前通知，本院統(tǒng)一安排。




三、變賣方式：




1


、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為

60

天，如有競買人在

60

天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到

24

小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；

24

小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前

5

分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)

5

分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后

5

分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。




2


、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。




四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




五、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。


標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。




六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)诟們r(jià)程序開始

4

日前向本院申報(bào)、聯(lián)系。




七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。




八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山怀晒?br>
10

日內(nèi)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：




1


（略）信豐支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）（略）1

）。




2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-

我的拍賣支付，付款教程：







）




3


、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。




十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：







）




十一、依照法釋〔

2016

〕

18

號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣

/

變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。


















淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870







法院咨詢（略）
（略）

（嚴(yán)）






信豐縣人民法院




2026


年

7

月

10

日




















標(biāo)的介紹



定南縣歷市鎮(zhèn)歷市村牛古圍房產(chǎn)