拍賣公告





鄭重說明




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在


淘寶網(wǎng)



平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，舉報（略）
（略）/合肥（略）



合肥（略）

2026年8月17日上午10時至2026年8月18日



上午

10時止（競價順延除外）在


淘寶網(wǎng)


司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：









）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣標(biāo)的物：



位于合肥（略）
230號融科城.融祥園12幢3401室【房產(chǎn)權(quán)證號為：皖（2023）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】；規(guī)劃用途：住宅；所在層/總層數(shù)：34/36F（產(chǎn)調(diào)顯示）；總建筑面積：317.69平方米；房屋性質(zhì)：市場化商品房；宗地性質(zhì)：出讓登記時間：2023-08-25；土地使用終止日期：2082-12-31。






整體拍賣，網(wǎng)絡(luò)評估：

（略）(以及其整數(shù)倍)。







（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）




三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲


5


分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。




五、



特別提醒：



依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。




競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。





買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時，需向法院提交自其申請參與競拍（略）房資格的證明材料。








買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。








競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。




標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規(guī)定承擔(dān)。




標(biāo)的物有抵押，交付時間以個案案情為準(zhǔn)。




標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。




七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于


2026年8月10日


前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前（略）絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價款，拍賣余款須在


2026年9月15日


前



由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)



入法院指定賬戶


（戶名：合肥（略）


（略）（略）20




，開戶聯(lián)行號：

3（略））



，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件

2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、



具備購房資格的證明材料（原件及復(fù)印件

2份）、



有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省合肥（略）
1000號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。




十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。




原買受人交


納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。




未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。




十一、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。合肥（略）



請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。





法院監(jiān)督（略）
0551-


（略）


/（略）





法院地址

: 安徽省合肥（略）



（略）





輔助機(jī)構(gòu)咨詢（略）
（略）





輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥（略）
478號松芝萬象城2幢12層1222室
















合肥（略）



2026年7月13日














標(biāo)的介紹



合肥（略）