變賣公告





河南自由貿(mào)易試驗區(qū)鄭州片區(qū)人民法院將于


2026年7月


26



日


10時起至2026年9月2



4



日


10時



止（延時的除外）



（略）絡(luò)平臺上


(網(wǎng)址:






第一條




拍賣標(biāo)的：（略）花路


（略）4層西戶(不動產(chǎn)權(quán)證號：（略）)房產(chǎn)，



本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電及可移除的裝修、裝飾部分（詳見評估報告），具體以房屋交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告發(fā)布的照片僅供參考；






第二條






拍賣標(biāo)的信息披露：




租賃情況：無租賃；




截止發(fā)布公告之日，未收到向法院提交的租賃合同及相關(guān)材料，競買人需自行核實相關(guān)情況；




權(quán)屬瑕疵：無；




財產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰空，無鑰匙；




抵押權(quán)信息：有抵押；




共有人情況：無；




優(yōu)先購買權(quán)人：無；





本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實際有無租賃。拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險。如因該標(biāo)的物的租賃情況發(fā)生爭議的，當(dāng)事人、案外人或者買受人等利益相關(guān)主體可以通過執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無法為買受人辦理交付，需等待審查或者審理結(jié)果，再行決定是否交付以及何時交付。如經(jīng)過司法程序確認(rèn)租賃法律關(guān)系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項下全部權(quán)利和義務(wù)。請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。







第三條







拍賣價格信息：起拍價：


（略）。






第四條


競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。





二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自


2026


年


7


月


11


日起至


2026


年


7


月


25日


止（節(jié)假日休息）接受咨詢。





三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。






四、變賣方式：


1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。





2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。




五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行及時至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。




（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人辦理過戶時，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付，



【先墊后退方式】標(biāo)的物過戶登記、退稅費等手續(xù)由買受人在收到法院成交確認(rèn)裁定書后


7日內(nèi)自行辦理。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，后憑納稅費憑證到法院，申請從拍賣款中退還相應(yīng)稅費。未在上述期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，又向法院申請退還稅費的，法院依法審查后決定是否退還相應(yīng)稅費。



如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請時間順延，逾期未提交申請視為放棄。




拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)。




七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于


2026


年


7


月


18


日前


與本院聯(lián)系。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。




九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。




十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十一、拍賣余款在成交后


7日內(nèi)繳入法院指定賬戶





（略）



開戶銀行：鄭州銀行營業(yè)部




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

7770（略）




拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。




十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：













十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。








競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。





舉報監(jiān)督（略）

（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





拍品咨詢（略）

（略）（劉法官）






淘寶客服咨詢（略）

400-822-2870









聯(lián)系地址：河南自由貿(mào)易試驗區(qū)鄭州片區(qū)人民法院執(zhí)行局（河南省鄭州市賈陳街與漢月路交叉口）












河南自由貿(mào)易試驗區(qū)鄭州片區(qū)人民法院








2026


年


7


月


10


日






















標(biāo)的介紹



（略）?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）)房產(chǎn)