永安市人民法院關(guān)于



永安市康平新村

11

號房產(chǎn)



第一次拍賣的公告





永安市人民法院將于



2026




年

8

月

10

日

10

時(shí)




至

2026

年

8

月

11

日

10

時(shí)止




（延時(shí)除外）



（略）址：



），現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣標(biāo)的：



永安市康平新村

11

號房產(chǎn)





不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：閩（

2021

）永安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號；建筑面積：

229.18

平方米；用途為住宅。




處置參考價(jià)：


744056.31

（略）（稅務(wù)部門詢價(jià)結(jié)果）

，起拍價(jià)：


744056.31

（略）

，保證金：


74405

（略）

，增價(jià)幅度：


3





000




（略）



。






承辦法官：

（略）

（楊法官）




該標(biāo)的將于


2026

年

8

月

7

日下午

4

點(diǎn)

統(tǒng)一安排看樣，（欲看樣請務(wù)必至少提前兩天預(yù)約）看樣咨詢（預(yù)約）（略）
（略）

（小白），

（略）

，若無人預(yù)約則不安排看樣。




二、


競買人條件：


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，

但須在競買開始前




5




日向永安市人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)拍賣法院確認(rèn)后方可購買



；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



本院已委托


同倫拍拍


在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作

(

看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由


同倫拍拍


統(tǒng)一安排

)

，聯(lián)系（略）

（略）


。如無人預(yù)約則不安排看樣。





四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，




每最后

5

分鐘如果有競買人出價(jià)




，將自動(dòng)延遲

5

分鐘。






五、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。









六、特別提醒：








1.




該標(biāo)的暫未清空，該標(biāo)的將在成交二十天內(nèi)清空








2.




標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。













七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，

其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費(fèi)在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價(jià)款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。







八、對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣的前五個(gè)工作日向本院書面提交有關(guān)材料。




九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。





十、



本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。





十一、



拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十二、拍賣余款請?jiān)?br>

2026

年

8

月

26

日前

繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：





1


（略），聯(lián)行號：

3（略）

?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

90304（略）012791





00




033994



）




2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）

-


我的拍賣支付，




付款教程：




）









3


、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




買受人逾期未支付拍賣余款、未辦理交接手續(xù)或者拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。











十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














十四、


競買人在參與拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及本院同時(shí)發(fā)布的《競買須知》、《財(cái)產(chǎn)調(diào)查情況表》等材料。繳納保證金的，即視為已完全閱讀，此外，同意我院上述所有公告材料。




舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）





法院咨詢（略）

（略）




淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870

詳細(xì)信息可（略）

(

”上查詢。




看樣、咨詢

:

（略），（略）
（略）

，


（略）








永安市人民法院




二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



永安市康平新村11號房產(chǎn)