拍賣公告





鄭重說明




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院（略）需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕，


合肥（略）


0551-




65




352922



、合肥市中級人民法院監(jiān)督舉報（略）


0551-6535




2271



。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。





合肥（略）



定于




202




6




年




8




月




3





日上午


10時至202





6




年




8




月




4




日





上午


10時止




（競價順延除外）在


淘寶



網(wǎng)



司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺



（




www.




taobao




.com




）



進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、


本次拍賣標(biāo)的物：


位于




合肥市肥東撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)裕溪路南側(cè)華盛大運城二期


39幢1601室【產(chǎn)權(quán)證號：皖（2017）肥東縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】；登記時間：2017年；規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：88.89平方米；竣工時間：2015年；所在層/總層數(shù)：16F/30F;宗地性質(zhì)：不詳（以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)）；共有情況：單獨所有；









整體拍賣，




網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果為




：人民幣




552731





（略）


;









起拍價：人民幣




309600




（略）；








保證金：人民幣




30000




（略）；








增價幅度：人民幣




2000





（略）


(以及其整數(shù)倍)。








二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托



（略）



在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）




三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲



5


分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。





五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。








依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束




（




具體請詳詢房產(chǎn)所在地的房管局




），




必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）




，該房產(chǎn)拍賣成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。








競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。








買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍（略）房資格的證明材料。








買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。








競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。








關(guān)于拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等均按法律規(guī)定承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)




調(diào)




不成由買受人自行承擔(dān)。




交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)（賣方稅費由買受人先行墊付）。








標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付




，




法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。








拍賣房屋騰空、交付的時間由個案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長時間。部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形。請意向競買人參加競買時自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險，謹(jǐn)慎參加競買。









標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付


(詢價及評估報告中對戶型、裝修現(xiàn)狀的設(shè)定，僅供競買人參考)，若在辦理過戶手續(xù)或違建整改、消防安全檢查等涉整改拆除的，買受人自行承擔(dān)相關(guān)損失及費用。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵[質(zhì)量、品質(zhì)(包括但不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的安全性能、沉降、滲漏、房屋配套設(shè)備的完好程度等)]擔(dān)保責(zé)任。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。該房產(chǎn)拍賣成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。意向競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購政策，具體請詳詢房產(chǎn)所在地的房管局；不具備購房資格的競買人最終競買成功，依照法律規(guī)定，本院不予出具成交裁定書且沒收競買保證金；明知不具備購房資格參加競買，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行生效法律文書確定的義務(wù)的，本院將依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。










六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因申請執(zhí)行人申請流拍抵債且稅費自理，按標(biāo)的物所在稅收相關(guān)政策部分稅費申請執(zhí)行人可免交），故競買人競價時務(wù)必充分考慮稅費，墊付稅費在簽收成交裁定書之日起


15日內(nèi)憑票退款，逾期不利后果由買受人自行承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)�？赡艽嬖诘乃�、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。戶籍過戶由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。









七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣起拍之日前5日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。







八


、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。




九


、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于



開拍前一周內(nèi)



通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。




十


、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十一


、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前（略）絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價款，拍賣余款須在



30日內(nèi)



由



買受人本人的賬戶



轉(zhuǎn)


入法院指定賬戶



（戶名：




合肥（略）



223（略）35




100507





；開戶聯(lián)行號：


3（略）





）




，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件


2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、





具備購房資格的證明材料（原件及復(fù)印件


2份）、




有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到



合肥（略）


（地址：安徽省合肥（略）



十


二


、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。




原買受人交


納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。




未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。




十


三



（略）合肥分行（


0551-65



278011



、


（略））】咨詢并確認，如因未提前咨詢、確認，在規(guī)定期限內(nèi)個人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。合肥（略）




十四


、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。合肥（略）


原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。



所造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，合肥市


廬陽區(qū)


人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。




請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。




法院舉報監(jiān)督（略）


0551-65




352922








法院地址


:




安徽省合肥（略）






拍賣輔助機構(gòu)：



（略）







輔助機構(gòu)地址：




安徽省合肥（略）

73號








輔助咨詢（略）


（略）





















合肥（略）






202



6


年


7


月


10


日












標(biāo)的介紹



合肥市肥東撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)裕溪路南側(cè)華盛大運城二期39幢1601室