九江（略）
13C

房產(chǎn)的公告（第二次拍賣）








九江（略）

2026


年


7


月


26


日


10


時(shí)至


2026


年


7


月


27


日


10


時(shí)止


（延時(shí)的除外）（略）址：





戶名：九江（略）





（略）


13C






所有權(quán)人丁某，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：九房權(quán)證字第


（略）


號(hào)，建筑面積


81.67


平方米，規(guī)劃用途為住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，總樓層


27


層，拍品位于


13


層，外部觀察建筑物新舊程度較優(yōu)，通風(fēng)采光好。







起拍價(jià)：


271941.5


（略），增價(jià)幅度：27


00


（略），保證金：


4


（略）









二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向九江（略）





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午


9:30-11:30


，下午


13:30-16:30


）接受（略）





四、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)早于開拍時(shí)間三天向本院提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。






五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5


分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲


5


分鐘。






六、競(jìng)買人須（略）拍系統(tǒng)將競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金凍結(jié)，作為應(yīng)繳的競(jìng)買保證金，競(jìng)買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競(jìng)買保證金，將自動(dòng)沖抵成交價(jià)款，其余競(jìng)買人的競(jìng)買保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。








七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍品詳情的介紹參照評(píng)估報(bào)告摘錄，拍品的實(shí)際狀況以交付時(shí)為準(zhǔn)。






八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹(jǐn)慎競(jìng)買，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。若該房產(chǎn)涉及糾紛，由買受人自行解決。






九、對(duì)上述拍品的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于


2026


年


7


月


19


日前與本院聯(lián)系。






十、與本拍品有關(guān)人員


[


案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等


]


均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：


1


、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；


2


、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；


3


、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；


4


、第


1


至


3


項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。






十一、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人（略）繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。






十二、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。






十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后


10


日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（詳情請(qǐng)（略）

30


日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到九江（略）

967


號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。






競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。買受人悔拍的，其交納的保證金依法不予退還，且因買受人悔拍，再次拍賣的成交價(jià)低于買受人競(jìng)拍成功的成交價(jià)，其差價(jià)部分還需由悔拍買受人承擔(dān)補(bǔ)足。未盡事宜請(qǐng)直接向九江（略）
注：



1


、成交后產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳、欠繳的所有稅、費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。過戶過程中的稅費(fèi)由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起


10


日內(nèi)向本院書面申請(qǐng)退還，逾期未向本院申請(qǐng)或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。


2


、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。


3


、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹(jǐn)慎競(jìng)買。


4


、與該標(biāo)的物有關(guān)的爭(zhēng)議，由利害關(guān)系人另行起訴。


5


、競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴���，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。）






詳細(xì)信息可（略）


(


”上查詢。










法院拍品情況咨詢（略）

（略）


（網(wǎng)拍小組張）






承辦法官：鄭法官


（略）






淘寶網(wǎng)客服咨詢熱線：


400-822-2870


。






聯(lián)系地址：江西省九江（略）

967


號(hào)。








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年


7


月


10


日












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