拍賣公告




重慶（略）

2026年


8


月


10


日10時至2026年



8



月


11


日10時止（延時除外）


（略）址：




一、


拍賣標(biāo)的物：


四川省成都（略）

房屋


（


含


室內(nèi)


固定


裝飾裝修


及


可移動家具家電）




據(jù)評估報告載明：估價對象物業(yè)名稱為


“


中鐵鷺島藝術(shù)城


”


，所在大樓共


33


層(地上


30


層、地下


3


層)，


3


部電梯


，


房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，每層共


6


戶，建成年代


約


為


2019


年。建筑面積86.57平方米，套內(nèi)面積


65.53


平方米，平層布局， 3 室 2 廳 1 廚 1 衛(wèi)


（


平層


）


，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，室內(nèi)凈


層


高約 2.8 米，朝向西北，通風(fēng)采光良好


，


現(xiàn)空置。


以上信息詳見《評估報告》。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解


。




本次拍賣系人民法院依法公開司法拍賣，嚴(yán)禁任何單位和個人利用本院拍賣信息謀取利益，擾亂正常拍賣秩序，否則將依法追責(zé)。






若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。




特別提示：若標(biāo)的物有違章建筑，強(qiáng)制拆除


的法律責(zé)任


由買受人自行承擔(dān)，請買受人競買前實地看樣，了解標(biāo)的物詳細(xì)情況后競買。





公告內(nèi)容僅供參考，請各競買人務(wù)必現(xiàn)場自行了解清楚，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾。








據(jù)物業(yè)




口訴：拍賣




標(biāo)的物




截至




202




6




年




4




月




止，共




欠物




業(yè)




管




理




（略）




（




此金額未經(jīng)司法是確認(rèn)




）




，水




、




電




、




氣等欠費情況不詳，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；




上述




所欠費用計算至拍賣裁定書送達(dá)之日止并由被執(zhí)行人承擔(dān)；拍賣裁定書送達(dá)之日起后所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。







上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。




評估價：


201.83


（略）


（


（略）


）


，起拍價：


191.762


（略）


（其中家具家電費


（略）


）


，保證金：


19


（略）


，增價幅度：


5000


（略）(以及其整數(shù)倍)


。




二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托


能拍法服


（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由


能拍法服


（略）安排）。



聯(lián)系（略）



（略）




、1




（略） （羅女士）




。







三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但


應(yīng)于競價程序開始7日前


向重慶（略）



多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的


應(yīng)于競價程序開始7日前


向重慶（略）



根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式：




（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。




（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以（略）或出價的，競價會流拍。




（三）買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。




六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。




七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。




標(biāo)的物可能拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費


，


上述所有欠費（包括其它罰款、維修維護(hù)費等但不限于以上欠費）由競買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行充分了解，所欠費用計算至拍賣裁定書送達(dá)之日止并由被執(zhí)行人承擔(dān)；拍賣裁定書送達(dá)之日起后所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。




移交時的相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；拍賣人不承擔(dān)上述費用。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。




八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在


競價程序開始7日前


向重慶（略）



九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于


競價程序開始7日前


與本院聯(lián)系。




十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




十一、法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。




十二、競買人應(yīng)于拍賣會前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須（略）并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（即買受人）的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在


拍賣成交后七日內(nèi)


繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，具體詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶


(


戶名：重慶（略）

（略）746880


）


；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：




十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




特別提醒：請競買人（略）手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。





咨詢（略）



能拍法服




（略）




（略）




、1




（略）（羅女士）







重慶（略）



重慶（略）



聯(lián)系地址：重慶（略）



重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）



重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督（略）



淘寶技術(shù)咨詢（略）



重慶（略）



二〇二


六


年


七


月


九


日












標(biāo)的介紹



四川省成都（略）