海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院






拍賣公告






(第一次）











海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院


將于


2026 年8月


10



日

10時起至2026年8月


11



日

10時止（延時的除外）


在


海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院



淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上

(網(wǎng)址









/0898/0


9


；戶名：


海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院


)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：





海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院




司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，




海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院




已授權(quán)委托海南易拍網(wǎng)絡科技




服務




（略）為輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用。對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。






一、拍賣標的：




瓊中縣營根鎮(zhèn)環(huán)城東路西側(cè)商務綜合體

1幢3層A-3-22房


[不動產(chǎn)權(quán)證明號：瓊（2022）瓊中縣不動產(chǎn)證明第（略）號]


。




評估



價：

（略）





保證金：

（略）




具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。





特別提示：





商鋪內(nèi)有承租人多項物品，成交后可能存在短期內(nèi)無法清場的風險，騰退交付需一定時間；家具家電及可移動、拆卸設備設施不在拍賣范圍內(nèi)；瓊立天評報字


[2025]第0028號《資產(chǎn)評估報告》。







根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應當具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風險。






競買人應自行了解海南省各市縣有關(guān)限購政策，我省戶籍居民家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在我縣




（瓊中黎族苗族自治縣）





購買

1 套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），我縣




（瓊中黎族苗族自治縣）





戶籍居民家庭按照原購房政策執(zhí)行。非我省戶籍居民家庭提供至少

1名家庭成員在我縣累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買我縣1套商品住房（競買人需根據(jù)自身條件向當?shù)?br>



相關(guān)職能部門咨詢




）。競買人于拍賣開始前向各市縣不動產(chǎn)登記部門咨詢及申請購房資格憑證（包含資格生效起止日期等信息）。拍賣成交后，競買人簽訂拍賣成交確認書時，須同時提供有效期內(nèi)的購房資格證明材料（如購房資格二維碼信息截圖、不動產(chǎn)部門出具的購房資格證明等）。競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍（應確保繳納競拍保證金前有相應的不動產(chǎn)購買資格，競拍后取得資格的，不視為符合限購政策規(guī)定），如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。





二、咨詢、展示看樣的時間與方式：


自


202


6


年


7


月


11


日


10時


起至


202


6


年


8


月


10


日


10時


止（節(jié)假日休息）接受咨詢，需看樣請于


2026


年


8


月


5


日前聯(lián)


（略）

。


本院已委托海南易拍網(wǎng)絡科技


服務


（略）（略）絡科技


服務


（略）聯(lián)系（略）

（略）


。





三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前

5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。




四、拍賣方式：


本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。




五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。




六、



（


1）上述標的按現(xiàn)狀拍賣；（2）



標的物


辦理


登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔，對可能存在的費


用


、水、電等欠費等費用由買受人承擔；



（


3）



標的物


的交易及過戶按海南省的相關(guān)政策執(zhí)行


，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。




特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔（有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹�、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)


（略）等相關(guān)部門了解）。




七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動


的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。




九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：


有


優(yōu)


先購買權(quán)人


。




十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在



202




6




年




8




月




18





日

15時前



繳入法院指定賬戶



（戶名：




瓊中黎族苗族自治縣人民法院




，開戶銀行：




（略）瓊中支行





，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）18402




，





請注明

“（202




6





）瓊

9




030




執(zhí)





恢

64





號拍賣余款

”）



。并在交付尾款后（憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到


海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院


（地址：海南省


瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)國興大道


223號


）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)交付手續(xù)


（具體簽署時間由法院通知）


。




十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：





h





ttp://






。





十二、依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





咨詢、預約看樣聯(lián)系（略）
0898-


（略）


,


（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




法院咨詢（略）

0898-


（略）


（海南易拍網(wǎng)絡科技


服務


（略））





法院監(jiān)督（略）
0898-


（略）




聯(lián)系地址：海南省


瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)國興大道


223號。








瓊中黎族苗族自治縣人民法院




二


〇


二


六


年


七


月


二


日











標的介紹



瓊中縣營根鎮(zhèn)環(huán)城東路西側(cè)商務綜合體1幢3層A-3-22房[不動產(chǎn)權(quán)證明號：瓊（2022）瓊中縣不動產(chǎn)證明第（略）號]。