金堂縣人民法院






關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明






一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢（略）







二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。








涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。








（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。






























金堂縣人民法院






對





成都市金堂縣趙鎮(zhèn)韓灘路


（略）3樓305號-308號商業(yè)用房





的拍賣公告









本院定于




202






6






年






8






月






11







日


10時至202







6






年






8






月






12







日


10時止





（因競價自動延時除外）在


淘寶


網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：








一、拍賣


標的


：

財產(chǎn)	成都市金堂縣趙鎮(zhèn)韓灘路 （略）3樓305號-308號商業(yè)用房
評估價 ： （略） （略）	起拍價 ： （略） （略）	保證金： （略）	加價幅度： 5000 （略）
財產(chǎn)所在位置	成都市金堂縣趙鎮(zhèn)韓灘路 （略）3樓305號-308號
不動產(chǎn)登記權(quán)證號	川（ 2017）金堂縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號、川（2017）金堂縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號、川（2017）金堂縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號、川（2017）金堂縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
所有權(quán)人及執(zhí)行案號	（略）， （ 20 26 )川012 執(zhí) 1397 號
所占土地規(guī)劃用途	商業(yè)
實際用途	商業(yè)用房
建筑面積 (㎡)	產(chǎn)權(quán)證登記面積 分別為 125.82 平方米 、 125.31平方米、148.95平方米、550.69平方米 ，實際面積請實地查驗
買賣雙方稅種預估	契稅 、 印花稅 、 交易費 、 測繪費 、 權(quán)屬登記費及取證費 、營業(yè)稅、個人所得稅（以稅務(wù)部門核定為準）
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況	已查封； （略）；目前空置；上述 4套不動產(chǎn)互通、四至界線不清，且已與相鄰產(chǎn)權(quán)商鋪打通（其中部分產(chǎn)權(quán)不在本次拍賣范圍內(nèi)），產(chǎn)權(quán)具體詳細位置請競買人以相關(guān)機關(guān)登記載明的房屋平面圖等為依據(jù)；拍賣成交后，本院以現(xiàn)狀交付；若拍賣成交后四至界線認定需要聘請具有相應資質(zhì)的測繪單位進行測量確界，相應費用由買受人承擔； 物業(yè)欠費 詳情金額請競買人以物業(yè)咨詢?yōu)闇�，且由買受人承擔； 具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解；

特別說明：








（略）。








1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。








2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。








對上述標的權(quán)屬有異議者，請于





2026年8月6日





前與本院聯(lián)系。








本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。








二、競買人條件







(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在




2026年8月6日





前向法院提交委托材料


(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。





(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于




2026年8月6日




前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




1.負責執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；




4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。





特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。








三、咨詢及看樣









本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息，進行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標的物咨詢可聯(lián)系


（略）（恒通輔拍），看樣預約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣，預約看樣截止時間為開拍前三天。預約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。









特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。








四、拍賣方式








設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。





五、拍賣款項支付








拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金


(






淘寶平臺技術(shù)咨詢：


（略）





)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省金堂縣人民法院指定賬戶。





六、標的物交付







(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移





拍賣結(jié)束后，買受人應在


15日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。






買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)


(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。





買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。




(二)實物交付




拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后



（具體時間以法院（略）


，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。




七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。




八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。




平臺咨詢（略）

400


（略）(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣 進行咨詢)。





標的物咨詢（略）

（略）,（略）(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。





法院監(jiān)督（略）

028-


（略）(該（略）








四川省金堂縣人民法院





二〇二六年七月十日
















標的介紹



（略）3樓305號-308號商業(yè)用房