沁園C2#202商鋪租賃公告

項目名稱	沁園C2#202商鋪租賃
項目編號	2026ABBCJ00639
委托方	（略）
委托方承諾	委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門	合肥（略）
公告、 競價期限	1.公告期：2026年7月11日9：00始至2026年7月30日17：00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2026年7月31日9：00始至10：00止。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的		所在層數(shù)		結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	租期 （年）	（略）/年）	（略））
沁園C2#202商鋪		2F/3F		鋼筋混凝土	約758.55	6	30.9489	3
1.標(biāo)的坐落位置：合肥市天津路與福州路交口。 2.標(biāo)的房屋無房地產(chǎn)權(quán)證，無土地使用權(quán)證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因上述問題造成承租人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需承租人自行解決消防驗收等相關(guān)事宜。 4.承租人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
房屋租賃用途要求	1.租賃房屋的用途為：商業(yè)； 2.其他承租要求：不得從事電瓶車售賣（含維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車維修及美容（含洗車等）、宗教場所等有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動或損害公共利益。 3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，依法誠信經(jīng)營，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付	租金每3個月支付一次，第一年與第二年租金一致，第三年在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第四年與第三年租金一致，第五年在第四年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第六年租金與第五年一致。先支付后使用。 本項目給予免租金裝修期4個月，包含在租期內(nèi)，分別為第一個合同年給予2個月，第二、三個合同年各給予1個月，以上免租期均為每個合同年的第4個月開始給予。履約保證金為前三個月租金取整，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金退還。 （略）開具發(fā)票，具體以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。
二、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥（略） （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）。承租人和辦理的營業(yè)執(zhí)照主體（營業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者）必須一致，否則委托方將視為承租人存在轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除租賃合同及追究承租人的違約責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通信（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后7日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起7個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 10.特別說明： （1）裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；且租賃期內(nèi)，承租人須無條件配合樓上下水改造等其他裝修事宜。 （2）簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若承租人未按委托方要求及時整改的，委托方有權(quán)終止合同。 （3）承租人在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱一致，否則委托方有權(quán)終止合同。 （4）承租人需根據(jù)項目現(xiàn)場情況對標(biāo)的房屋的門頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，并將設(shè)計（施工）方案報委托方審批，同時須報行政管理部門審批同意后方可實施。未經(jīng)委托方及行政管理部門審批同意，承租人不得設(shè)置任何形式的門頭店招及廣告牌，否則委托方有權(quán)要求承租人進(jìn)行拆除，相關(guān)風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。 （5）承租人不得在租賃場所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。 （略）自行協(xié)商。 （7）合同到期后，經(jīng)委托方及承租人雙方同意后可續(xù)簽合同，總租賃期限（含首次租賃期限和續(xù)租期限）不超過十年。  （略）收取。
四、承租人確定方式
本項目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人（除涉及最高報價人經(jīng)核查不符合本公告對意向承租人資格要求的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注： 1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 2.代理機(jī)構(gòu)在競價結(jié)果公告發(fā)布前通過“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”核實最高報價人是否符合“對意向承租人資格的要求”。如果最高報價人為符合“對意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定承租人，以此類推。 3.除涉及最高報價人不是符合“對意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開招租。
五、意向承租人參與方式
交易主體庫登記	意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：  1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接（略）址：
項目登記	1.（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要競價”。意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后點擊“添加保存”完成項目登記。
交納交易保證金	意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下： 戶名： （略） （略） 徽商銀行濱湖支行 ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 2230（略）（略）1   保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)（略）   （略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項目競價	1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。  2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知。  重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器（略）
（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。
六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》	（略）將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥（略）（略）授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領(lǐng)取的，還須攜帶授權(quán)委托書及被委托人身份證原件。
交易保證金處置	1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 （略）不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式	（略）提出異議，異議材料遞交地址：合肥（略） （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取	（略）收取。
七、其他說明
（略）對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （略）提出，逾期提交的不予受理。 （略）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將（略）址： 4.（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場踏勘（委托方（略）			（略）
企業(yè)庫注冊			聯(lián)系（略）
項目負(fù)責(zé)人			（略）
技術(shù)支持			（略）
本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。 （略）。

 
（略）  

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)） 
 

 

 
（略）  

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
 

（略）
 

附件1：
網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行一次性報價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
（略）就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由一次性報價期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）一次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標(biāo)的心理價位，報價不得低于公告底價。
（2）意向方在一次性報價期內(nèi)可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準(zhǔn)，修改前的報價及撤回報價為無效報價。
（3）一次性報價期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹(jǐn)慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認(rèn)最終報價結(jié)果。
（4）如該競價標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。
（5）如該競價標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。
B．如一次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標(biāo)的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項目流標(biāo)。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。
注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。
（略）將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
（略）將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通信網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（略）操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。 
9.異常情況處理
（略）將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。
（略）將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）在一次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報價，恢復(fù)報價后一次性報價期不少于1個小時。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請可行使優(yōu)先權(quán)。
（3）非上述情形的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）
（略）。
 
（略）
 

附件2：
 

 

 

(編號：產(chǎn)發(fā)集團(tuán)     )
 

 合 肥 濱 湖 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 集 團(tuán) 有 限 公 司
 房 屋 租 賃 合 同
 

 

 

（略）        
房屋承租方(乙方) ：                                             
合同簽訂時間：                                                   
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋的地址、面積、用途
1.1 房屋坐落于         ，房屋面積      ㎡，租賃用途為         。
1.2 乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方承租期內(nèi)不得擅自改變租賃用途，不得從事存在安全隱患的項目或違反相關(guān)法規(guī)行業(yè)，如因乙方經(jīng)營項目不當(dāng)、經(jīng)營手續(xù)辦理不齊全而不能按預(yù)想方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第二條 租賃期限
2.1 房屋租賃有效期限自           起至                   止。
第三條 履約保證金
（略） (大寫：人民幣               ) ，乙方應(yīng)在接收房屋前將履約保證金和首期租金、首期物業(yè)費(fèi)一并支付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息)；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將從履約保證金中直接扣除。因乙方違約扣除履約保證金的，乙方須于5日內(nèi)足額補(bǔ)齊，若乙方未在規(guī)定時限內(nèi)足額補(bǔ)齊保證金的，甲方有權(quán)解除合同并沒收剩余保證金。
3.2 合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項將從履約保證金中直接扣除。
第四條 房屋租金、交納方式、交納時間
4.1 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（略）；
（略）；
（略）。
4.2 甲方同意在前述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上將以下期間作為裝修免租期，具體免租期間為          
        。（該段裝修期內(nèi)甲方給予乙方不計租金的優(yōu)惠政策，但本合同另有約定的除外。)
4.3 乙方須將租金交至甲方指定銀行賬戶或按雙方商定的方式進(jìn)行支付，合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面告知乙方。甲方賬戶信息如下：
（略）         
（略）寧國路支行    
賬   號：            200（略）（略）2              
（略）(大寫：人民幣              ) ，租金每     個月支付一次，先支付后使用，此后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始前     日內(nèi)向甲方支付，具體繳費(fèi)明細(xì)表見附件二。
第五條 物業(yè)管理與物業(yè)費(fèi)
（略）直接向乙方開具物業(yè)費(fèi)發(fā)票。如乙方未按本條約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間或方式支付物業(yè)費(fèi)，視為乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)追繳乙方應(yīng)付未付的物業(yè)費(fèi)，并按照本合同第十一條第4款、第十三條的約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約金。乙方欠繳物業(yè)費(fèi)連續(xù)或累計達(dá)到六個月的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任。
（略）制定的房屋所在項目的物業(yè)管理規(guī)定、管理規(guī)約及臨時性管理要求等規(guī)定。若乙方違反前述義務(wù)或規(guī)定，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。
（略）依法或依約調(diào)整物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意按調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)提前15日書面通知乙方物業(yè)費(fèi)調(diào)整事宜，乙方自按照甲方的書面通知的日期和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。任何情況下，乙方不得以物業(yè)費(fèi)調(diào)整為由主張免租、減租或解除本合同。
第六條 房屋交付
6.1 甲方在足額收到乙方繳納的履約保證金及首期租金、首期物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)于5個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。乙方未及時向甲方付清應(yīng)繳款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
6.2 因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段順延，實際租期保持不變。
6.3 甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的情況除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》需經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
6.4 甲方租賃房屋以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。