標的基本信息
資產包簡介
（略）所屬（略）
詳見《資產出租信息表》 |
資產包資產數量
——
|
標的簡介
詳見《資產出租信息表》。 |
標的特別提示事項
——
|
標的資產數量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）0286X7 |
經濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
四川 內江市
隆昌市
|
住所/注冊地址
四川省隆昌市金鵝街道重慶路598號、四川省隆昌市外站路491號 |
（略））
30,000 萬人民幣
|
法定代表人/負責人
王春華 |
所屬行業(yè)
鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業(yè)
|
經營規(guī)模
中型
|
產權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
國務院國資委監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）10660R
|
批準單位名稱
（略）
|
批準文件類型
總經理辦公會決議
|
批準文件名稱或決策名稱
2025 年第 4 次總經理辦公會會議紀要（節(jié)選）
|
批準日期
2025-02-24
|
批準文號
2025 年第 4 次
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/年
|
價格說明
——
|
履約保證金處置方式
出租方向承租方收取履約保證金。履約保證金金額為首年租金的10%。承租方須在合同簽訂之日起5個工作日內繳納。合同解除或終止后，承租方未發(fā)生違約行為且結清合同約定的各項費用后，出租方在15個工作日內無息返還履約保證金。 |
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
三年，合同一年一簽
|
與出租相關的其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起 10 個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5 個工作日內一次性付清首期租金。 |
承租方須承諾事項
一、租賃期間，未經出租方書面同意，不得將承租房屋全部或 部分轉租、轉借給他人使用。
二、在租賃期內，意向承租方為該房屋的實際管理人，應承擔安全管理責任，房屋內發(fā)生的一切安全事故由意向承租方承擔，與出租方無關。
三、意向承租方合理使用和保管其所承租的房屋及附屬設施，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，意向承租方負責修復或賠償。若因第三方責任造成房屋損害，意向承租方基對房屋的管理義務而有責任向第三方追索賠償。
四、意向承租方不改變房屋現(xiàn)有布局，如意向承租方確需裝修，自行負責承擔相應費用。為確保房屋結構安全，意向承租方在裝修前對其進行充分 研判，避免安全事故發(fā)生，如發(fā)生房屋損壞均由意向承租方自行負責， 同時在租賃期間意向承租方自行負責使用設施設備的維修、維護。
五、租賃期間，不利用出租標的從事違法犯罪活動，不得擅自 改變房屋用途或出租業(yè)態(tài)。
六、租賃期間，按期交納租金等費用，自行承擔經營過程中產生的水、電等產生的所有費用。
七、意向承租方根據運營需要自行投入相關的消防設施設備等。
八、承諾承租資產的用途必須根據資產現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。
九、使用房屋期間自行處理好鄰里關系，自行負責相關安全責任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
二、本次出租不允許聯(lián)合體承租。
三、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報名提交材料
根據公告要求，（略）材料
|
重要信息披露
重大事項及其他披露內容
一、本次評估不公開也不備查
二、其他事項:
（略）所屬（略）
2.意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存（略）后，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議，不得以此為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金。
3.標的租賃后，承租方投入的裝飾、裝修等設施，無償歸出租方所有，租賃期滿或解除合同后，承租方應返還該標的及其附屬設施，并結清相關費用。若未返還該標的及其附屬設施，出租方有權依法予以收回或追究責任；承租方未將其私有物品、設備等搬出該標的，視為放棄對其私有物品、設備的所有權，出租方有權自行處置；出租標的在租賃期內如遇政府要求的維修、改造、拆除等承租方須無條件配合，出租方不對承租方進行任何賠償。
4.競租成功后，出租方和承租方應于成交次日起10個工作日內簽訂《租賃合同》及《安全管理協(xié)議》，出租方在收到首期租金之日起10個工作日內將出租標的交付承租方使用，并簽訂《交付確認單》。移交之日前（含當日）的包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等費用由出租方承擔，移交之日后的包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等費用由承租方自行承擔。
5.租金以6個月為一個支付周期，若最后一個支付周期不足6個月，按實際剩余租期支付。首期租金在合同簽訂后5個工作日內繳納，首期租金通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算。承租方應于每個支付周期開始前20個工作日內向出租方指定賬戶繳納下一個支付周期的租金。
6.本次招租標的租賃起始時間為《租賃合同》約定之日起執(zhí)行，競租成功后承租方享有直接續(xù)租權益，有效期為合同簽訂之日起3年，《租賃合同》一年一簽，在有效期內，若合同到期，承租方可直接續(xù)簽1年或放棄租賃。
7.本次交易不涉及優(yōu)先承租權。
8.租金遞增情況：第二年租金遞增2%，第三年租金遞增3%。
9.現(xiàn)場踏勘地址：四川省隆昌市外站路491號，（略）
10.其他事項詳見《租賃合同》（樣本）（《租賃合同》、《安全管理協(xié)議》也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀合同條款。）
11.西南聯(lián)合產權交易所在確認已收到應結算的首期租金和出租方、承租方應付的交易服務費用及雙方簽署的《租賃合同》后5個工作日內，將首期租金劃轉至轉讓方指定賬戶。
12.為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告（略）絡競價方式成交應收取的受讓方服務費為計算標準，在意向承租方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-21 17:00:00
|
交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網銀等。
|
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉為首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用后保證金余額按如下方式劃轉：
若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
|
10.中鐵隆昌：租賃合同（模板） |
下載
預覽 |
|
11.中鐵隆昌：廠房（含辦公樓）租賃安全協(xié)議書（模板） |
下載
預覽 |
|
12.中鐵隆昌：資產出租信息表（辦公房產） |
下載
預覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
|
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網絡競價
|
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
|
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
