淳安縣人民法院關(guān)于拍賣









位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宋都東郡國際花園嘉灣

18幢102室住宅房地產(chǎn)









拍


賣


公


告












淳安縣人民法院將于



202




6




年




08




月




10




日



10時(shí)至



202




6年08




月




11




日



10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）址：







；



戶名：浙江省淳安縣人民法院

)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：







一、拍賣標(biāo)的



：


位于




杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宋都東郡國際花園嘉灣

18幢102室住宅房地產(chǎn)



(建筑面積


218.34



㎡

,



土地使用權(quán)面積



113.1


㎡


)


，




登記日期：






2020






年






05






月






08






日




，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：



出讓

,



使用終止日期：





2081






年






11






月






06






日




。









起拍價(jià)：




615.3萬




（略），保證金：




123萬




（略），增價(jià)幅度：




3萬




（略）




(以及其整倍數(shù))



。





如需委托代理人參拍，






必須在開拍

24小時(shí)前





向淳安縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于






開拍

24小時(shí)前





向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。





本院不受理開拍后的委托手續(xù)





。










二、



咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自



202




6




年




07




月




08




日



起至



202




6




年




08




月




09




日



16 時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。





特別提醒：











1、




該房為毛胚，未裝修，室內(nèi)浮產(chǎn)由買受人自行處理，看房聯(lián)系徐先生：

（略）




；







2、



該房產(chǎn)過戶時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費(fèi)由競拍人咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門后謹(jǐn)慎考慮參拍；





3、



該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)，




所欠物業(yè)費(fèi)、




水電費(fèi)




、電信通訊費(fèi)、寬帶費(fèi)以及其他等因物業(yè)使用而產(chǎn)生的拖欠費(fèi)




等均由買受人承擔(dān)，具體數(shù)額以實(shí)際核算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；





4、



房產(chǎn)如存在改造，實(shí)際戶型及面積以登記圖紙為準(zhǔn)，如須恢復(fù)由買受人自行恢復(fù)，具體情況以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付；





5、




對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)的人需在開拍

24小時(shí)前書面向淳安縣人民法院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；





6、



房產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，建議拍前實(shí)地看房，并了解周邊情況；





7、



競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵




。






三、




拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘


。





四、特別提醒：




拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。




拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。






標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，




交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）




（略）等相關(guān)部門了解）




。








五




、



對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)


。





六、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。





七、



本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。







八




、



拍賣競價(jià)前


將通過網(wǎng)拍


系統(tǒng)將


在


競買人支付寶賬戶內(nèi)


凍結(jié)相應(yīng)資金


作為應(yīng)繳的保證金



。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：















拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在

24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





九、





拍






賣






余款






請






在






拍賣成交后十日內(nèi)（






202






6






年






08






月






21






日前






）






繳納




，




如需按揭，請于開拍前與銀行方面協(xié)商，按揭款應(yīng)于尾款繳納截止日期前繳納





，



可通


過銀


行付款或者支付寶上支付，


詳細(xì)請


咨


詢


法院


：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




收款單位：


淳安縣人民法院執(zhí)行款專戶




收款


銀行：


（略）青溪支行




收款


?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）9





建議來




淳




安縣人民法院




立案




大廳刷卡繳納拍賣余款




。





2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款


教程：











）





十、



淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。





十一、



依照



法釋〔

2016〕18號(hào)


《


最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定


》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




法院


咨詢（略）


、網(wǎng)拍咨詢：

（略）；執(zhí)行員（



余警官



）：



（略）





淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870





可按揭提醒

:




本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可與本縣下列金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系：


1

、浙江淳安農(nóng)村商業(yè)銀行


“


拍賣按揭


”


貸款（略）


王菲



，手機(jī)：

1


（略）


。徐江


，


座機(jī)



：



（略）

，



手機(jī)


:（略）



，地址：千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路

369

號(hào)。





2



、中國農(nóng)業(yè)銀行淳安支行

“

拍賣按揭


”


貸款（略）


姜瑜婷


，手機(jī)：


（略）


。


3

（略）淳安縣支行



“

拍賣按揭


”


貸款（略）



余前威，手機(jī)：

（略）

，座機(jī)：


（略）


。





***




有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機(jī)構(gòu)提出申請，以便按揭貸款資格審查。請按本院規(guī)定時(shí)間繳納尾款（包括按揭款），有關(guān)按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯(lián)系。

***



































淳安縣人民法院




二〇二


六


年


七


月


八


日
















標(biāo)的介紹



杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宋都東郡國際花園嘉灣18幢102室住宅房地產(chǎn)