廣東省普寧市人民法院拍賣公告





（第


一


次拍賣）




廣東省普寧市人民法院將于


202


6


年


8


月

24

日

10

時(shí)至

202



6


年


8


月

25

日

10

時(shí)止


（延時(shí)的除外）（略）址：









，戶名：普寧市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的：





（


2025


）粵


5281


執(zhí)恢


304


號


標(biāo)的物


：


位于


惠州（略）
C（略）

號至第

C（略）

）




規(guī)劃用途：


國有建設(shè)用地使用權(quán)


，建筑面積


為

6536.2



平方米，評估價(jià)格為


（略）


（略），起拍價(jià)為


（略）


（略），保證金為


（略）


（略），增價(jià)幅度為


140000


（略）及其倍數(shù)


。






本院承諾清場交付。







二、競買人條件：





凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。





如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前

3

個(gè)工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：





自本公告發(fā)布之日起至拍賣前（非工作日即節(jié)假日除外）接受咨詢。


本院已委托


廣東展唐助拍科技


（略）


在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，需要預(yù)約看樣的，請自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前

5

日內(nèi)提出看樣申請，


看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由


廣東展唐助拍科技


（略）統(tǒng)一安排，（略）

楊經(jīng)理


，聯(lián)系（略）

（略）


。


如無預(yù)約，本院將不再組織現(xiàn)場看樣。





意向競買人請聯(lián)系本院輔助拍賣工作人員親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





集中看樣時(shí)間：視咨詢情況確定后告知預(yù)約登記人。





四、




競價(jià)規(guī)則：





本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，


在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲

5

分鐘。





五、拍賣方式：





設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





六、特別提醒：





1.


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，


本院披露的信息或者詢價(jià)、評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，


本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。


意向競買人


請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院


對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。





因該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人占用，本院暫未進(jìn)行清場，該房產(chǎn)成交后，由法院負(fù)責(zé)交付，但不保證被執(zhí)行人能按時(shí)交付，存在交付時(shí)間無法確定的風(fēng)險(xiǎn)。請競買人慎重決定競買行為。





2.


本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣、移交，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。




3.


對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如因標(biāo)的物物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。





4.




拍賣成交后買受人悔拍，或買受人無正當(dāng)理由未（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：“拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買”的規(guī)定處理。






重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，將依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款：“重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢�后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行”的規(guī)定處理。






七、費(fèi)用負(fù)擔(dān)：





1.




買受人應(yīng)自





收到拍賣成交裁定書之日起





15






日內(nèi)






自行辦理繳稅及過戶至其名下手續(xù)，





逾期不辦理的，由買受人自行承擔(dān)不利后果。



買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)，所涉及的

因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)

依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。其中，本次拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的

增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、個(gè)人所得稅

/

企業(yè)所得稅由原權(quán)利人承擔(dān)并由買受人先行墊付

；印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔(dān)。






買受人應(yīng)當(dāng)自墊付之日起






5






個(gè)工作日內(nèi)






憑完稅憑證原件





至本院書面申請退回已墊付的稅費(fèi)



（買受人對提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面申請，經(jīng)本院審核同意后才可延期。

買受人無正當(dāng)理由逾期向本院申請退還已經(jīng)墊付稅費(fèi)的，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院將不再從拍賣款中償付也不作預(yù)留，并按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放執(zhí)行款。







買受人若墊付非因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的原權(quán)利人所欠的歷史稅費(fèi)的，不得在本院申報(bào)退款。






2.


因本次司法拍賣應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)信息，請意向競買人根據(jù)本院披露的信息、文件等材料，自行預(yù)估計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)。對相關(guān)稅費(fèi)信息如有疑問，請向相關(guān)職能部門詢問了解。








3.


以物抵債的，適用上述說明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。






4.


拍賣標(biāo)移交前可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金由買受人自行處理。





八、



與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。





九、





本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：







1.



優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于


202


6


年


8


月

20

日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，（略）交納保證金并參加競買。





優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。






2.




本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院（略）絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。






十、




保證金鎖定及余款支付：





拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣價(jià)款的余款在成交之日起十天內(nèi)足額繳入法院指定賬戶


（


（略）普寧市支行營業(yè)部，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

44（略）（略）620


，匯款時(shí)請注明


（


2025


）粵


5281


執(zhí)恢


304


號


標(biāo)的物


）


，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。





十一、




大額保證金交納



：




司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














十二、競價(jià)成交：





依照法釋〔

2016

〕

18

號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。





十三、其他：





本公告同時(shí)刊登（略）。




標(biāo)的物詳情咨詢（略）
0663-2935



118




展唐助拍


服務(wù)熱線（略）

（略）




（略）

楊經(jīng)理


，聯(lián)系方式：


（略）




法院監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870





聯(lián)系地址：廣東省普寧市池尾街道金池路




網(wǎng)址：















普寧市人民法院






二〇二六年


七


月


一


日












標(biāo)的介紹



惠州（略）