唐山市玉田縣人民法院將于


2026


年

8

月

10

日

10

時(shí)至

2026

年

8

月

11

日

10

時(shí)


（延時(shí)除外）（略）址：









）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)�，F(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣標(biāo)的物：


（略）區(qū)米蘭苑

04-501

號(hào)住宅用房

。





房屋建筑面積：

141.39

平方米，樓層：總層數(shù)

5

層，所在樓層

5

層，房屋所有權(quán)證編號(hào)：玉田縣房權(quán)證玉私房字第

02599

號(hào)。




標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：

483400

（略），

起拍價(jià)：

386720

（略），保證金：

70000

（略），增價(jià)幅度：

500

（略）

及其整倍數(shù)

。





特別提醒：




1


、估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象室內(nèi)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)；




2


、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)戶籍管理部門；




二、實(shí)


物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：





拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人參與競(jìng)買的行為，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。





三、拍賣方式：


拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘，競(jìng)買人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競(jìng)價(jià)。




四、咨詢和看樣：


本院自

2026

年

7

月

29

日起至

2026

年

7

月

31

日工作時(shí)間接受咨詢，聯(lián)系時(shí)間：上午

9:00-11:15

，下午

14:30-16:45

，節(jié)假日除外，咨詢（略）
:



（略）


，桑法官


。




本院已委托


（略）


作為司法拍賣輔助


機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織查驗(yàn)等工作。司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略）

400-622-2358


，

（略）



。




五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：



申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起

10

日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。








拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起

10

日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。



未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。


優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交材料的或未參與標(biāo)的物競(jìng)拍的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。






六



、競(jìng)買人條件和資格：


競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




競(jìng)買人應(yīng)


在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶


。如競(jìng)買人未


注冊(cè)賬戶


，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競(jìng)買，但競(jìng)買人或委托代理人應(yīng)（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)后，委托代理人以自己名義


在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶


。數(shù)位競(jìng)買人聯(lián)合共同競(jìng)買的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競(jìng)買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




競(jìng)買人委托代理人競(jìng)買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無(wú)法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。





本院組織的一切司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，均受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍時(shí)必須具備拍賣房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格



，


競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的相應(yīng)法律后果。有意者請(qǐng)親自（略）、過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。





七、競(jìng)買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：




拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶后，通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競(jìng)買人




提前

5

個(gè)工作日




完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。





拍賣標(biāo)的物


買受人交納的保證金將在拍賣成交后

24

小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起





7




個(gè)工作日




內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶




（戶名：玉田縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行玉田支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）8




）



；


其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后

24

小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后

24

小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。







競(jìng)買人如需貸款服務(wù)，可以咨詢拍賣公告預(yù)留的




貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)




（略）



（略）




）。






特別提示：拍賣公告公示的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)并非本院指定唯一可以提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人如需貸款服務(wù)，可以聯(lián)系該機(jī)構(gòu)或者其他可以提供相同或者類似服務(wù)的機(jī)構(gòu)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人以其名義與競(jìng)買人簽訂協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)，與本院司法行為無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。






八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：



買受人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，并（略）拍競(jìng)買號(hào)等信息。


買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。











九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：



買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院向買受人出具


成交確認(rèn)書、成交裁定書和案款收據(jù)。



本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。

1.

對(duì)拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，

本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；

2.


對(duì)拍賣標(biāo)的物



具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)


送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；

3.


對(duì)拍賣標(biāo)的物



暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)


送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書


，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記

;4.



對(duì)拍賣標(biāo)的物


不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。





十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：




拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，依據(jù)

{

《河北省高院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣相關(guān)工作的通知》，




目前增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)

}





，



拍賣房產(chǎn)的水、電、燃?xì)�、供暖以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可自行前往物業(yè)等相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢，買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡�、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)�、供暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)，由買受人依照法律規(guī)定自行解決。若未明確繳費(fèi)義務(wù)人的由買受人承擔(dān)。






十一、本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。


競(jìng)買人（略）即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。




此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。












咨詢（略）
: （略）

，桑法官




德悟拍輔咨詢（略）
400-622-2358

，

（略）





監(jiān)督（略）
: （略）

（不接受咨詢）




淘寶咨詢（略）
400-822-2870

。




聯(lián)系地址：河北省唐山市玉田縣人民法院








唐山市玉田縣人民法院




二〇二六年七月八日
















標(biāo)的介紹



（略）用房