網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告





江蘇省揚(yáng)州（略）



一、


拍賣標(biāo)的：


揚(yáng)州市陽光花苑

1

幢

301

室（含車庫、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及附著物）


，房屋建筑面積

:129.91

平方米，詢價(jià)：

836403

（略）（含車庫價(jià)值、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及附著物價(jià)值）。




注：該標(biāo)的物有人住，無鑰匙。




本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消

;

當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣。




第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2026

年

08

月

11

日

10

時(shí)起至

2026

年

08

月

12

日

10

時(shí)止（延時(shí)的除外）；




第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2026

年

09

月

01

日

10

時(shí)起至

2026

年

09

月

02

日

10

時(shí)止（延時(shí)的除外）。




根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)（略）絡(luò)平臺(tái)重新公告。




起拍價(jià)：第一次拍賣起拍價(jià)

67

（略），第二次拍賣起拍價(jià)

54

（略）。保證金：

10

（略），增價(jià)幅度

5000

（略）或其整倍數(shù)。




二、依照法釋〔

2016

〕

18

號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前

24

小時(shí)前向江蘇省揚(yáng)州（略）
特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買，需在競(jìng)買開始前

24

小時(shí)前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)



。



委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，并寫好委托書來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，并寫好委托書來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)



，

資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)方可視為委托成功。





下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：

1

、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

2

、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；

3

、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4

、第

1

至

3

項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

歐陽女士

（略）




（該人員系法院委托司法拍賣輔助工作者，負(fù)責(zé)該拍品的看樣和咨詢）


，



當(dāng)次競(jìng)價(jià)開始

5

日前（節(jié)假日除外）接受咨詢



，有意者請(qǐng)與指定看樣人聯(lián)系，



并編輯短信

[

短信內(nèi)容為：

“

看樣人姓名

+

手機(jī)號(hào)碼

+

標(biāo)的物名稱

+

看樣人數(shù)

”]

發(fā)送至

（略）

作為看樣登記



，統(tǒng)一安排組織依序看樣。




五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲

5

分鐘。




六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




七、

特別提醒：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證（


例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類瑕疵情況，涉及維修標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)


）。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。




八、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費(fèi)、欠稅、戶籍情況不明。



交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項(xiàng)將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買受人承擔(dān)。



可能存在的土地出讓金、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。




九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始

5


日

前書面向揚(yáng)州（略）



十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競(jìng)買。




本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。




本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知。




十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、拍賣成交價(jià)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后

10


日

內(nèi)繳納



（



貸款的，需在成交后

10

日內(nèi)訂立貸款合同并付清首付款，且在成交后


30


日內(nèi)將所貸款項(xiàng)付至本院賬戶，逾期未付的，視為悔拍，按本公告第十三條規(guī)定處理


。

注：請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必先行咨詢銀行，確保貸款資格審核通過再參與競(jìng)拍；若競(jìng)買人意向使用公積金貸款的，本院無法提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（包含未兩證合一的房產(chǎn)證、土地證）原件及復(fù)印件，請(qǐng)自行與公積金中心溝通協(xié)調(diào)，若競(jìng)買人競(jìng)拍成功后無法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負(fù)




）



，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：




1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

:





（戶名：揚(yáng)州（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
955883（略）02

）

注：本院不接受線下交保，競(jìng)買人須從京東網(wǎng)支付保證金。




2


、網(wǎng)上付款方式：（略）

-


我的拍賣支付。




3


、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





特別提醒：

1.

競(jìng)買人需向銀行申請(qǐng)貸款的

,

需在貸款發(fā)放后

10

日內(nèi)由銀行工作人員協(xié)同競(jìng)買人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。競(jìng)買人逾期未辦證

,

銀行視為毀約處理

,

本院視為毀拍，并沒收保證金。

2.

房產(chǎn)交付時(shí)間：競(jìng)買人辦理完產(chǎn)權(quán)證（含抵押權(quán)證）后，本院于一定期限內(nèi)交付該標(biāo)的物給競(jìng)買人。





十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。






競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




（略）（略）
（略）

或（略）絡(luò)自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助看樣。




法院網(wǎng)店客服（略）
（略）

；




聯(lián)系地址：揚(yáng)州市文匯西路

228

號(hào)。




舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）













揚(yáng)州（略）



二〇二六年七月八日












標(biāo)的介紹



揚(yáng)州市陽光花苑1幢301室（含車庫、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及附著物）