廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院











變


賣


公


告




















本院定于

2026



年

7月25日10：00至2026年9月22日10



：

00（延時的除外）（略）絡(luò)司法拍賣平臺（


東興市


東興鎮(zhèn)


友誼路


599號


鑫巢


（略）


203、205、301、303、305、401、403、405、501、503、601、701、801、1001、1101、1201、1301、1401、1501、1601、1801、


1901、


2001、


2101、


2201


、


2301



、

2401、2501、2601、2701、2801、3001


號房


產(chǎn)


進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣�，F(xiàn)將標(biāo)的物公告如下：




一、變


賣標(biāo)的：




東興市


東興鎮(zhèn)


友誼路


599號


鑫巢


（略）


203、205、301、303、305、401、403、405、501、503、601、701、801、1001、1101、1201、1301、1401、1501、1601、1801、


1901、


2001、


2101、


2201


、


2301



、

2401、2501、2601、2701、2801、3001


號房


產(chǎn)


（房產(chǎn)信息詳見標(biāo)的調(diào)查情況表）


。




特別提醒：



該標(biāo)的物截止

2025年12月有欠繳物業(yè)費用，詳見標(biāo)的調(diào)查情況表，


具體物業(yè)、水、電等欠費情況請到相關(guān)部門咨詢并由買受人承擔(dān)。本次拍賣不含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、家具、家電等（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財產(chǎn)損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償。




本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程如住建局、自然資源局等部門需要重新對標(biāo)的物測繪的，以住建局、自然資源局的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。公告的內(nèi)容


和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無法查知，具體以實物為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物尚未辦理權(quán)屬登記的，存在無法辦理過戶辦證的風(fēng)險，本院僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，對標(biāo)的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔(dān)保，請競買人自行前往相關(guān)部門咨詢。




二、變賣時間：


202


6年7月25日10：00至2026年9月22日10：00


（


延時除外


）。




三、變



賣方式

1、變賣公告期為六十天，如有競買人（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。




（略）的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。




對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于變賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。




四、


競買人條



件

:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)須于


202


6


年


7


月


18


號


前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標(biāo)的物的，需于


202


6


年


7


月


18


號


前一并前往法院辦理委


托手續(xù)。




法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





五、拍品展示時間與方式

:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日（具體咨詢時間：周一至周五，上午8:30-12:00，下午15:00-18:00，雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，具體事宜請聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變



（略）（咨詢（略）
077


0-（略）、（略）辦公



室、

（略）陳經(jīng)理）。


統(tǒng)一看樣時間：開拍前提前預(yù)約，為保障看樣工作順利，請務(wù)必提前進行（略）




特別提醒：




本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。公告的內(nèi)容、照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。




拍賣不含可移動家具、家電設(shè)備、辦公設(shè)備等其他物品。








有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人在參拍前，需自行到相關(guān)部門了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶存在的風(fēng)險，并自行承擔(dān)不能過戶后果。






（重要提示：對于公告寫明的輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。）





六、變



賣財產(chǎn)已知瑕疵

:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)


變


賣標(biāo)的瑕疵保證。




七、


如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交


價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在


10


（略）防城港分行


營業(yè)部


，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）


）


。




八、


競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還�？哿舻谋ＷC金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。




九、



變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：

1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律、行政法規(guī)規(guī)定繳納，由相應(yīng)主體承擔(dān)；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。





競買人在




變




賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的




變




賣公告、競買須知及標(biāo)的物詳情，請（略）競拍界面查詢。








本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔拍機構(gòu)、拍賣人咨詢






法院監(jiān)督、投訴（略）
（略），（略）





聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)防城港市金花茶大道

500號防城港市中級人民法院執(zhí)行局




看樣咨詢：


（略）辦公室、（略）陳經(jīng)理





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





詳細信息可在

“淘寶網(wǎng)(

















202



6


年


7


月


8



日













標(biāo)的介紹



（略）2601號房