蒙自市人民法院






關(guān)于





鳳凰路北段東側(cè)紅河商城小區(qū)


1-5層26號(hào)









第




二




次拍賣公告







蒙自市


人民法院將于



2026年




7




月




24





日


10時(shí)至2026年





7




月




25





日


10時(shí)止（延時(shí)除外）




在


蒙自市


人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：


蒙自市


人民法院，網(wǎng)址：





）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的物：





老鳳凰路北段東側(cè)紅河商城小區(qū)


1-5層26號(hào)





。







具體


實(shí)物狀況


以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在


本院


承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。





參考價(jià)




：




（略）.18




（略）




，起拍價(jià)：




998711.41




（略）




，保證金：




100000




.00




（略），增價(jià)幅度：




5




000.00




（略）。






二、競(jìng)買人條件：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在



202




6




年




7




月




23




日




前



向


蒙自市


人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到


蒙自市


人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。






三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：




（略）負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可（略）

“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899（略）



現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為




2




02




6




年




7




月




17




日




下




午




1




5




：




30




至




1




6




：




30




（




需提前一天預(yù)約




）




，其他時(shí)間不另行安排看樣。








四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。






五、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





六、特別提醒：








1、標(biāo)的物在司法拍賣前是否有相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于稅費(fèi)），請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢了解；






2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證，其他未提及的瑕疵請(qǐng)意向競(jìng)買人親自實(shí)地看樣進(jìn)行確認(rèn)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。






3、拍賣范圍為房屋所有權(quán)、占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修、裝飾及維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)其他動(dòng)產(chǎn)及相應(yīng)的債券債務(wù)等財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。當(dāng)事人對(duì)拍賣范圍發(fā)生爭(zhēng)議的，最終解釋權(quán)歸法院所有。






4、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；









5


、





（略）拍輔機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過(guò)程與其他中介機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。意向競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系拍賣公告中咨詢（略）





七、買受人付清全部成交價(jià)款后，法院出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認(rèn)書》給買受人，買受人持上述材料自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；




買受人自




收到文書




之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，持有關(guān)繳納稅費(fèi)原件等有效憑證至法院申報(bào)退款，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)），逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。



買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人


自行了解處理


，本次交易未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人（略）登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。



競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。







八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起


7日內(nèi)與本院聯(lián)系。







九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員


[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。





十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于



202




6




年




7




月




17




日前



向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。




十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?br>



202




6




年




8




月




1




日前繳納



。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶



（




戶名：蒙自市人民法院執(zhí)行局，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行蒙自市明珠路支行，




賬號(hào)（




62328（略）247）




。



拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








十四、依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。





競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣


（


競(jìng)買


）


須知。





咨詢（略）

400-015-9899






舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）





法院咨詢（略）

（略）


（咨詢看樣）




聯(lián)系地址：


云南省紅河州蒙自市天馬路西延線蒙自市人民法院





淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870






詳細(xì)信息可在


“




蒙自市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址






”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：








蒙自市


人民法院




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年


7


月


8


日
















標(biāo)的介紹



鳳凰路北段東側(cè)紅河商城小區(qū)1-5層26號(hào)