天津市





津南區(qū)人民法院對坐落于天津（略）
10號35門不動產(chǎn)的拍賣公告








（第




一




次拍賣）







天津（略）

202


6


年


8


月


10



日

10時至202


6


年


8


月


11



日

10時止（延時的除外）



（略）址：







一、


拍賣標(biāo)的：





1、坐落



于天津（略）
10號35門不動產(chǎn)；登記日期2017年1月20日，不動產(chǎn)權(quán)證號：津（2017）開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號；不動產(chǎn)登記證明：津（2023）開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)證明第（略）號。




2、房屋（構(gòu)筑物）等登記信息：幢（房）號


10號35門


；權(quán)利人為劉學(xué)深；共有情況：


單獨所有


；規(guī)劃用途：


居住住宅


；房屋結(jié)構(gòu)：


鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


；建筑面積為


255.34


平方米



，共

3層，所在1層；土地權(quán)


利性質(zhì)：


出讓


，土地用途：


城鎮(zhèn)住宅


用地。




詢價價格


為


（略）.86


（略）。





本次起拍價




（略）




（略），保證金




420000




（略），增價幅度




21000




（略）。





特別提醒：





民水民電，未能進(jìn)入室內(nèi)，內(nèi)部情況不詳；有自建違章院子，前后有小院，物業(yè)自

（略），物業(yè)（略）

。




3、抵押權(quán)登記信息：


有抵押；


登記日期：


2023


年


2


月


9



（略）天津津南支行，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為

（略）


。




二、咨詢、展示看樣的時間與方式：



自公告之日

9時起至202


6


年


8


月


9



日

17:00時止（工作時間內(nèi)）



（略）統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）
（略）。




三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。




五、


標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。









涉案不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記可能產(chǎn)生的稅費類別及納稅（費）主體、計稅方法、納稅期限等涉稅費信息以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。稅費申報及稅費征繳過程中，因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行稅費申報或被執(zhí)行人下落不明等情形，買受人需承擔(dān)代理申報、墊付稅費義務(wù)

,如因買受人未按規(guī)定代理申報或墊付稅費導(dǎo)致無法過戶，自行承擔(dān)相應(yīng)后果，買受人所墊付的稅費可




自




稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅憑證




5日內(nèi)憑完稅憑證




（略）拍賣款中預(yù)留的稅費款項。








涉案不動產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水、電、取暖等欠費及未明確繳費義務(wù)的費用均由買受人自行解決。








風(fēng)險提示：買受人一經(jīng)成交即視為對以上費用承擔(dān)義務(wù)的確認(rèn)，由于買受人未仔細(xì)閱讀拍賣公告或其他自身原因而對相關(guān)費用承擔(dān)有異議，與拍賣人無涉。








七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：


無。




九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。


特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。




風(fēng)險提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：




（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；




（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；




（三）司法拍賣不動產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書前，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空�策，將依法承�?dān)悔拍等法律后果；




（四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；




（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







競買成功后，買受人應(yīng)于

3日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求向天津（略）





如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向天津（略）



競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。





十、實施本次司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織; (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在



202




6




年




8




月




18





日

17:00時前



繳入法院指定賬戶（戶名：



天津（略）


，開戶銀行：



（略）津南咸水沽支行



，賬號



：




(（略）112385)



；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





十二、依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





咨詢（略）
（略）





監(jiān)督（略）
（略）



、

2805-0996





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870




聯(lián)系地址：天津（略）




拍賣信息可（略）（






天津（略）




二

○二


六


年


七


月


八


日
















標(biāo)的介紹



天津（略）